Marktplaats App

Verder kijken met de Marktplaats app
Bekijken
Je internetbrowser wordt niet (meer) ondersteund. Marktplaats kan daardoor minder goed werken.
Gebruik een nieuwere versie of een andere browser. Meer informatie?

Copierlaan 174, 4143 GD Leerdam, NLD

193 193 x gezien 0 0 x bewaard sinds 21 mei '19, 09:32

Copierlaan 174, 4143 GD Leerdam, NLD

€ 379.950,00
193 193 x gezien 0 0 x bewaard sinds 21 mei '19, 09:32
Website Bericht

Kenmerken

Regio : Utrecht
Aantal kamers : 5 kamers
Woonoppervlakte : 129 m²
Perceeloppervlakte : 200 tot 500 m²
Soort Woning : Benedenwoning

Beschrijving

ROYALE TWEEKAPPER OP TOPLOKATIE MET ZONNIGE TUIN (ZUID-WEST), GARAGE EN OPRIT.

Wat valt er allemaal te ontdekken in deze grote 2/1 kap woning?
Allereerst het behoorlijke woonoppervlak van 129 m2 (exclusief de inpandig te bereiken garage ad. 17m2). De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 45 m2!

Vervolgens valt direct de speelse en praktische indeling op. Een bijkeuken met binnendoorgang naar de garage en een zolderkamer die aanvoelt als een studio geeft een woning in dit segment toch een extra accent.
Dat geldt overigens ook voor de prachtige tuin die een gunstige ligging op het zuid-westen heeft.

Ten slotte kan worden gesteld dat de huidige eigenaren zowel de woning als de tuin netjes hebben onderhouden.

Komt dat zien!


Indeling

Entree/hal met meterkast, garderobe, modern toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer heeft en prachtig uitzicht over het royale groen dat voor de deur ligt. In Leerdams jargon spreken we hier over ‘het Muizenveld’.

Op de vloer ligt een stoere leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en de erker zorgt voor veel lichtinval en een speels effect.

Aan de achterzijde treffen we de keuken aan. Deze staat opgesteld in een L-vorm en er is een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriesladenblok, combimagnetron en een vaatwasser ingebouwd.

Er is gekozen voor een hoogwaardige afwerking met friswitte kasten en een composiet werkblad. In dezelfde luxe stijl is overigens in de bijkeuken nog extra kastruimte gerealiseerd.
Via de bijkeuken is er een binnendoorgang naar de garage.

De achtertuin is vanuit de woonkamer via een brede aluminium schuifpui bereikbaar. Overigens is er ook een deur naar de tuin in de bijkeuken.


Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk 15, 9 en 8 m2. Tevens is er op deze verdieping een inpandige berging met de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de HR CV combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

De badkamer mogen we compleet noemen. Er is een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een 2e toilet.


Tweede verdieping

De zolderetage is speels gebouwd. Via de voorzolder (met bergruimte) is de 4e slaapkamer te bereiken.
Deze heeft, door het ontbreken van een schuin dak, een goed bruikbaar oppervlak van 11 m2 en biedt een panoramisch uitzicht.


Tuin

Zoals gezegd ligt de achtertuin perfect op de zon. Het zuid-westen dus.

De tuin is stijlvol vormgegeven met veel groen, een terras en een vijvertje. Een ideale plek dus om de hele dag van het zonnetje te genieten.

Tot slot is er nog een garage. Zoals reeds gezegd is deze ook van binnenuit te bereiken.

De oprit is netjes bestraat en biedt plaats aan 2 auto’s.


Bijzonderheden

De woning is in 1998 met zorg gebouwd in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk. Zoals het hoort bij een dergelijke woning zijn de woningscheidende muren uitgevoerd als ankerloze spouwmuur, waardoor de geluidsoverdracht tot een minimum wordt beperkt.

De gevelbekleding ter plaatse van de zolder is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof.

Verwarming en warm water geschieden via een HR CV Combiketel en er is een mechanisch ventilatiesysteem vanuit de bouw toegepast.

De dakbedekking van de platte daken is in 2015 en 2017 geheel vernieuwd.

De woning heeft een algehele isolatie en ook een ideale zonligging voor het plaatsen van zonnepanelen indien gewenst.


Interesse?

Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact op via de contactgegevens bij deze advertentie. U vindt ook informatie over dit object en onze dienstverlening door op onderstaande link te klikken.
Lees volledige beschrijving Beschrijving inklappen
  • www.mmimir.nu/source/509511
Deel deze advertentie via:
Advertentienummer: m1414803019
Advertenties door Google

Meld aan Marktplaats

Dagelijks behandelen wij duizenden gemelde advertenties. We geven hierbij prioriteit aan advertenties die door meerdere bezoekers zijn gemeld. Lees hier de regels en voorwaarden die gelden voor het plaatsen van een advertentie.

Wat klopt er niet?

Inloggen