Marktplaats App

Verder kijken met de Marktplaats app
Bekijken
Je internetbrowser wordt niet (meer) ondersteund. Marktplaats kan daardoor minder goed werken.
Gebruik een nieuwere versie of een andere browser. Meer informatie?

Holstweg 45, 8121 RX Olst, NLD

894 894 x gezien 6 6 x bewaard sinds 17 sep. '19, 13:31

Holstweg 45, 8121 RX Olst, NLD

€ 598.000,00
894 894 x gezien 6 6 x bewaard sinds 17 sep. '19, 13:31
Website Bericht
Nu kopen

Kenmerken

Regio : Overijssel
Aantal kamers : 7 kamers
Woonoppervlakte : 304 m²
Perceeloppervlakte : 1500 m² of meer
Soort Woning : Vrijstaande woning

Beschrijving

LANDELIJK GELEGEN WOONBOERDERIJ MET MOGELIJKHEID VOOR EEN KANTOOR OF BEDRIJF AAN HUIS EN DUBBELE BEWONING!

Deze fraai gelegen karakteristieke woonboerderij (bj. ca. 1880) "Woeste Mate" met bijgebouwen is gelegen in het buitengebied van Olst, op een perceel van totaal 4830 m2. Deze grote boerderij is eenvoudig te splitsen in 2 woningen (voorbeeldplan op aanvraag). Door een splitsing ontstaat de mogelijkheid twee zelfstandige woningen te creëren in een prijsklasse van een luxe 2 onder een kap woning.

De woonboerderij is in 2009 stijlvol gemoderniseerd en de indeling is aangepast.
De nieuwe fraaie entree is zeer ruim en biedt toegang tot de woonvertrekken, kantoor en overige ruimten. Er is vloerverwarming aangebracht in de woonkamer, keuken, hal en toilet en in de woonkamer is een mooie houten parketvloer gelegd. In de keuken, hal en toilet is een fraaie plavuizen vloer gelegd. In de woonkamer is een prachtige marmeren schouw geplaats met een hoog rendement "Tigchel Finoven".
De keuken is geheel vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

De woonboerderij heeft maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime overloop en een 4e slaapkamer. De overige ruimte op de eerste verdieping zijn nog naar eigen wens in te delen.

U heeft vrij uitzicht over de aangrenzende wetering met zijn natuurlijke oever en weidse zichtlijnen.
De fraaie tuin rondom de woning is naar een ontwerp van Harry ten Have aangelegd en geeft een fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. Vanaf de terrassen rondom de boerderij kunt u heerlijk tot de zon onder gaat genieten van het prachtige uitzicht.

In het bijgebouw naast de boerderij is nu een kantoor gevestigd in 2 vertrekken en er is nog op de begane grond nog een voormalige melkkamer, nu in gebruik als werkplaats, vanwaar u met een vaste trap naar de zolderverdieping kunt. Het bijgebouw wordt verwarmd door een eigen cv ketel.
Achter de woonboerderij is in de jaren ’90 een grote dubbele garage/schuur (ca. 14 x 7 m) met carport gebouwd in spouw met kap die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

In het naastgelegen weilandje (ponyweide) staan vier appelbomen, een perenboom en een notenboom. Links naast de woning staan twee kersenbomen en een pruimenboom.

Deze woonboerderij met bijgebouwen is zeer geschikt voor dubbele bewoning, wonen met atelier aan huis, (klein) bedrijf aan huis en ook op recreatie gebied zijn er diverse mogelijkheden die door de gemeente Olst-Wijhe worden gestimuleerd.

Het dorp Olst is gelegen aan de IJssel tussen Deventer en Zwolle met diverse winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en zijn fraaie uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. U kunt wandelend naar het infocentrum "IJssel Den Nul" waar u alles ontdekt- en beleeft wat de natuur rondom de IJssel te bieden heeft. De pont in Olst brengt u eenvoudig naar de overzijde met fiets of auto alwaar u binnen enkele minuten rijden op de Veluwe bent.


Indeling

fraaie ruime entree met meterkast, toilet met fontein, toegang naar het kantoren, bijkeuken, deel, gezellige woonkeuken (ca. 26 m²) met landelijk keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, toegang naar de ruime kelder en tuindeuren naar het terras, sfeervolle woonkamer met fraaie "Tichel-haard", balken plafond, tuindeuren met toegang naar het terras en de tuin aan de voorzijde en een mooie parket vloer, van uit de keuken komt u in een hal met toegang naar de grote slaapkamer (ca. 23 m²), badkamer voorzien van een inloop douche, bad, wastafelmeubel en 2e toilet en 2 slaapkamers van ca. 10 m2 groot. Met een vaste trap komt u op de eerste verdieping.

Bijgebouw: vanuit de centrale hal komt u in het kantoor met aansluitend het 2e kantoor. Vanuit deze ruimte kunt u naar de voormalige melkkamer (werkplaats) waar u met een vaste trap naar de grote zolder kunt.


Eerste verdieping

Woonboerderij: grote overloop met toegang naar de 4e slaapkamer en de zolder (65 m2) boven het voorhuis.

Bijgebouw: grote zolderruimte (51 m2) met opstelling cv ketel.


Overige verdiepingen

Kelder: de ruime kelder heeft nog een originele oude stenen trap naar beneden en een afmeting van 5,23 x 4,40m. waar u gemakkelijk al uw voorraad koel kunt opslaan.


Tuin

De fraaie tuin rondom de woonboerderij is naar een ontwerp van Harry ten Have aangelegd en geeft een fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. Vanaf de terrassen rondom de boerderij kunt u heerlijk tot de zon onder gaat genieten van het prachtige uitzicht.


Bijzonderheden

Kenmerken:
  • Geschikt voor dubbele bewoning
  • Inhoud woning 1325 m³, garage 413 m³
  • woning is ter hoogte van de woonvertrekken geheel geïsoleerd en voorzien dubbele beglazing.
  • Woonoppervlakte 304 m²
  • Kavel 4830 m²

De woonboerderij is ter hoogte van de woonvertrekken geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op de eerste verdieping is nog een grote zolder die naar eigen wens als woonvertrekken kan worden ingericht.
Achter de woonboerderij is in de jaren ’90 een grote dubbele garage/schuur (ca. 14 x 7 m) met carport gebouwd in spouw met kap die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Tevens is het gehele dak van de boerderij midden jaren '90 vernieuwd.

De verwarmingsinstallatie van het woongedeelte is zodanig dat relatief eenvoudig de gasketel vervangen kan worden door een warmtepomp.

Tigchel Finoven.
Deze accumulerende houtkachel heeft een verbrandingsrendement van 92% dankzij een volledige verbranding tijdens de gehele stook. Op basis van dit verbrandingsrendement heeft een Tigchel Finoven het energielabel A+. Dit is een groot voordeel ten opzichte van traditionele houtkachels waarbij het vuur vanwege oververhitting vaak moet worden getemperd.
De warmte wordt opgeslagen in de stenen wanden en daarna geeft deze accumulerende houtkachel de kenmerkende stralingswarmte gedurende 24 uur.


Interesse?

Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact op via de contactgegevens bij deze advertentie. U vindt ook informatie over dit object en onze dienstverlening door op onderstaande link te klikken.
Lees volledige beschrijving Beschrijving inklappen
  • www.mmimir.nu/source/521731
Deel deze advertentie via:
Advertentienummer: m1458256154
Advertenties door Google

Meld aan Marktplaats

Dagelijks behandelen wij duizenden gemelde advertenties. We geven hierbij prioriteit aan advertenties die door meerdere bezoekers zijn gemeld. Lees hier de regels en voorwaarden die gelden voor het plaatsen van een advertentie.

Wat klopt er niet?

Inloggen