Marktplaats App

Verder kijken met de Marktplaats app
Bekijken
Je internetbrowser wordt niet (meer) ondersteund. Marktplaats kan daardoor minder goed werken.
Gebruik een nieuwere versie of een andere browser. Meer informatie?

2-onder-1 kap woning te koop Diessen (nabij Tilburg)

373 373 x gezien 3 3 x bewaard sinds 27 nov. '19, 15:28

2-onder-1 kap woning te koop Diessen (nabij Tilburg)

€ 362.500,00
373 373 x gezien 3 3 x bewaard sinds 27 nov. '19, 15:28
Bericht

Kenmerken

Regio : Noord-Brabant
Aantal kamers : 5 kamers
Woonoppervlakte : 132 m²
Perceeloppervlakte : 200 tot 500 m²
Soort Woning : Twee onder één kap
Energielabel :

Beschrijving

Aan de fraaie Acacialaan ligt deze gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote garage annex berging/werkruimte. De woning is in 2014 vergroot ten behoeve van de luxe badkamer en tevens zijn energiebesparende maatregelen als zonnepanelen en na-isolatie van muren en dak uitgevoerd. Samen met de keurig aangelegde en onderhouden tuin zorgt dit voor veel wooncomfort.

BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas
Entree; de ruime hal biedt ruimte aan een garderobehoek en de uitgebreide meterkast met 11 groepen, gecombineerde groep en aardlekschakelaars. Vanuit de entree zijn keuken en het toilet bereikbaar en onder de trap is een afsluitbare bergruimte aanwezig. De toiletruimte is volledig betegeld en voorziet in een staand toilet en fonteintje.

Keuken; de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De keuken is in 2005 vernieuwd en bestaat uit een hoekopstelling met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, wasem afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (45 cm breed). Het aanrecht is voorzien van een granieten blad en naast de apparatuur is uiteraard ook voldoende kastruimte aanwezig. Tegen de buitenmuur van de keuken is een zonwering geplaatst.

Woonkamer; de L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31,5 m² en beschikt over stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. Ter plaatse van de zithoek is een gashaard aanwezig. Aan de achterzijde geeft een buitendeur toegang tot de achtertuin.
De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Door de voortuin is ook sprake van een grote mate van privacy. Aan de achterzijde van de woonkamer is een zonwering tegen de buitengevel geplaatst. Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.

VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas
Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers en badkamer toegankelijk. Tevens biedt een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers; op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m² De kamer beschikt, net als de overige slaapkamers, over een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafondplaten (Agnes). De kozijnen bestaan uit twee draaikiepramen en een vast raam.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9,9 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier zijn twee draaikiepramen en een vast raam aanwezig.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Deze kamer beschikt over een inbouwkast en wederom een draaikiepraam.

Badkamer; in 2014 is op de verdieping een aanbouw gerealiseerd te behoeve van de badkamer. Hierdoor is een prachtige ruime badkamer van ruim 14 m² ontstaan welke volledig betegeld is en voorzien van vloerverwarming. Het sanitair bestaat uit een ligbad, grote inloopdouche een hangcloset en dubbele wastafel met meubel. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was apparatuur.

VERDIEPING 2 houten vloer, isolatieglas
Voorzolder; de voorzolder voorziet in de opstelling van de cv-ketel (Atag Blauwe Engel II uit 2000, jaarlijks onderhouden). Onder de dakschuinte is bergruimte beschikbaar die doorloopt in een lage bergzolder boven de badkamer.

Slaapkamer; op deze verdieping is een zeer ruime vierde slaapkamer gelegen van ca. 19,4 m². Deze kamer beschikt over een dakkapel (in 2014 grotendeels vernieuwd) en het dak is voorzien van na-isolatie. De kamer is verder afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk muren en plafond.

BUITEN royale garage
Voorzijde; de woning is gelegen aan de Acacialaan, een fijne woonstraat met veel groen in de vorm van volwassen bomen en gemeentelijke groenvoorzieningen bestaande uit plantenborders. Voor de woning ligt een ruime, in 2018 nieuw aangelegde (incl. inrit), voortuin met naast de woning een inrit die ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Achtertuin; achter de woning is een volledig omsloten, keurig aangelegde en onderhouden achtertuin gelegen. De tuin ligt op het noordwesten waardoor met name van de middag- en avondzon kan worden genoten. Tegen de woonkamer en keuken is een terras gelegen met zonweringen aan de woonkamer- en keukenzijde. Het kunstgras gazon zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel en een poort geeft toegang tot de inrit.

Garage en berging; achter op het perceel staat een ruime garage met berging. De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 31 m² en is middels een lichte houten scheidingswand gesplitst in een garage en een berging annex werkruimte. Deze houten wand is eenvoudig te verwijderen zodat een grote ruimte ontstaat.
De garage beschikt over elektra en een wateraansluiting en is voorzien van een elektrische deur. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen.

ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Verkoper heeft een aantal maatregelen genomen om de woning energiezuiniger te maken. Hieronder een opsomming van de belangrijkste aanpassingen:
- 18 zonnepanelen met omvormer geplaatst op garage en berging (2018);
- Gevels originele woning voorzien van na-isolatie (de aanbouw van de badkamer is tijdens de bouw in 2014 geïsoleerd);
- Dak van de originele woning ter plaatse van de slaapkamer op zolder voorzien van na-isolatie (het dak van de badkamer is tijdens de bouw in 2014 geïsoleerd);
- Kozijnen in de zijgevel vervangen en v.v. isolatieglas (overige kozijnen zijn reeds een keer vervangen en v.v. isolatieglas);
- Dakkapel zolderslaapkamer is opnieuw opgebouwd en voorzien van isolatie.
Dit alles heeft geleidt tot een energielabel A wat bijzonder is voor een woning van deze leeftijd. U ziet dit uiteraard ook terug in de lagere verbruikskosten.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar woning ca. 1973
• Opbouw badkamer 2014
• Perceel cal 309 m²
• Inhoud woning ca. 463 m3 (excl. garage en berging)
• Woonoppervlakte ca. 132 m²
• Garage en berging ca. 31 m²
• Compleet nieuwe, ruime en uitgebreide badkamer bijgebouwd in 2014
• Het gehele houtwerk aan de buitenzijde is in 2016 geschilderd met hoogwaardige verf (10 jaar schildervrij)
• De woning is volledig voorzien van isolatieglas met op de verdieping draaikiepramen
• De ramen op de slaapkamers (1ste en 2de verdieping) zijn voorzien van maatwerk horren
• Achtertuin op het noordwesten met veel middag- en avondzon
• Gelegen op loopafstand van basisschool en diverse winkelvoorzieningen

Voor meer informatie verwijzen wij u naar 
Rob van Bijsterveldt makelaardij Diessen
Lees volledige beschrijving Beschrijving inklappen
Deel deze advertentie via:
Advertentienummer: m1486624768
Advertenties door Google

Meld aan Marktplaats

Dagelijks behandelen wij duizenden gemelde advertenties. We geven hierbij prioriteit aan advertenties die door meerdere bezoekers zijn gemeld. Lees hier de regels en voorwaarden die gelden voor het plaatsen van een advertentie.

Wat klopt er niet?

Inloggen