Marktplaats App

Verder kijken met de Marktplaats app
Bekijken
Je internetbrowser wordt niet (meer) ondersteund. Marktplaats kan daardoor minder goed werken.
Gebruik een nieuwere versie of een andere browser. Meer informatie?
Binnenkort stopt de ondersteuning van Internet Explorer 11 op Marktplaats.
Gebruik een nieuwere versie of een andere browser om van Marktplaats gebruik te blijven maken zoals je gewend bent.
Meer informatie.

Heel veel woongenot voor weinig. Moet je gezien hebben.

5534 5534 x gezien 40 40 x bewaard sinds 15 aug. '20, 13:31

Heel veel woongenot voor weinig. Moet je gezien hebben.

€ 325.000,00
5534 5534 x gezien 40 40 x bewaard sinds 15 aug. '20, 13:31
Deel deze advertentie via:
Bericht

Kenmerken

Regio : Groningen
Aantal kamers : 11 kamers
Woonoppervlakte : 200 m²
Perceeloppervlakte : 500 tot 1000 m²
Soort Woning : Vrijstaande woning
Verkoopmakelaar : Verkoop zonder makelaar
Energielabel :

Beschrijving


Albatrosstraat B 81, 9663 PS NIEUWE PEKELA 

FILMPJE
https:youtu.be/Iw-uXim1V-Q
Om het filmpje te bekijken op de computer dient de link gekopieerd en in de adresbalk geplakt te worden.

Op de smartphone kun je de link wel rechtstreeks openen door er een poosje met de vinger op te  drukken. Vervolgens verschijnt het rode starticoontje van YouTube.

Voor welke doelgroepen is de woning geschikt?
De woning is vanwege het grote aantal kamers (allen CV-verwarmd) geschikt voor grote gezinnen, ouderen die alle noodzakelijke voorzieningen op de begane grond willen hebben (de woning is levensloop bestendig), mensen die sinds de Coronatijd verplicht zijn thuis te werken of die hebben ontdekt dat thuiswerken grote voordelen oplevert, mensen die hobby’s hebben waarvoor veel ruimte nodig is, mensen die niet alle kamers per se nodig zijn maar wel graag ruim willen wonen.

Beschrijving bouwkundig deel van de woning en de gebruikte materialen
Het betreft hier een in de periode 1995-2005 gebouwde woning welke op het vaste is gebouwd en in een uitstekende staat van onderhoud verkeerd. De fundering is gemaakt van gewapende betonpalen doorsnede 35 cm op anderhalve meter afstand van elkaar. De buitenmuur is een geïsoleerde gemetselde spouwmuur. De begane grondvloer is gemaakt van geïsoleerd stampbeton. De verdiepingsvloer is gemaakt van hout en is bereikbaar met een open (houten) kwartslagtrap beneden links (geschikt voor een traplift). De binnenmuren op de begane grond zijn gemaakt van kalkzandsteen. De muren op de bovenverdieping zijn gemaakt van houten regels afgewerkt met gipsplaat. Het plafond is afgewerkt met gipsplaat. In de tussenlaag is brandvertragende isolatiemateriaal aangebracht. Op de woning zit een zadeldak met wolfseinden. Het dak is voorzien van sneldekpannen, geïsoleerd met Unidek-dakplaten. In de woning zitten houten kozijnen voorzien van thermopane beglazing.

Indeling van de woning op de begane grond

Op de begane grond bevindt zich een grote ontvangsthal, een inloop kelderkast, een CV-kast, een toilet, twee (slaap)kamers, een woonkamer, een woonkeuken, een kleine hal en een badkamer. In de woonkeuken staat een witte hoekkeuken met inbouwapparatuur. Er wordt op gas gekookt. De keukenvloer is evenals de vloer in de kleine hal voorzien van laminaat. In de badkamer is een badkuip, een spoelruimte en een tweede toilet aanwezig. Daarnaast is in de badkamer een voorziening aanwezig voor een wasmachine en wasdroger. Alle woonvertrekken zijn voorzien van raamhorren.

Indeling van de woning op de bovenverdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich vijf royale (slaap)kamers, een grote inloopkast ingericht met houten stellingen, een kantoor- of studiekamer met een VELUX-dakraam en hor, een verdeelkast voor kabel-TV en internet. Behalve bekabelde internetaansluitingen is zowel boven alsook onder een uitstekend WIFI-bereik. Voor de ramen van vier (slaap)kamers zijn rolluiken aangebracht. Eén van de vijf (slaap)kamers boven heeft een dakkapel met elektrisch bedienbare screen. Aan beide lange zijden van het dak is een knieschot gemaakt. Achter de schuifdeuren (knieschot) zit veel opbergruimte. Dit geldt ook voor de met een vlizotrap bereikbare vliering. Alle woonvertrekken zijn voorzien van raamhorren.

Schuur en aangebouwde carport
Achter de woning staat een op het vaste gebouwde stenen schuur met aangebouwde carport, beiden voorzien van een geïsoleerd plat dak. De schuur heeft geïsoleerde spouwmuren en wordt verwarmd door middel van de cv-installatie in het huis.

Oppervlakte van de bouwkavel en de ligging van de woning 
De oppervlakte van de kavel bedraagt 728 m2. De woning is gebouwd op het voorste deel van de kavel. De achterzijde van de woning is op twee manieren te bereiken. Aan beide lange zijdes van de woning ligt een toegangsweg. Aan de ene zijde van de woning ligt een toegangsweg voor de fiets, aan de andere zijde ligt een toegangsweg voor de auto. Achter de woning ligt een verhard terrein waarop voldoende ruimte is om drie auto’s te parkeren. Op de toegangsweg voor de auto, die ligt tussen de woning en de hiernaast staande (woon)boerderij, rust een notarieel vastgelegde erfdienstbaarheid. De bereikbaarheid van de achterzijde van de woning is hierdoor voor altijd gegarandeerd. Aangezien de woning op het voorste deel van de kavel staat, is er heel veel tuinruimte achter de woning. Deze ruimte is ideaal als speelveld voor kinderen. De bomen achter de woning zijn een lust voor het oog en zorgen op een natuurlijke manier voor schaduw. De tuin ligt geheel besloten en biedt hierdoor veel privacy.

De ligging van de woning t.o.v. de voorzieningen in het dorp
De woning, met het model van een kleine boerderij, is gelegen in een rustige buurt tegenover de warme bakker, op loopafstand van basisscholen, kerken, buurthuis, bibliotheek, supermarkt en overige winkels. Het medisch centrum, waarin onder andere de huisartsen en apotheek zijn ondergebracht, is vijftig meter van de woning verwijderd. Scholen voor voortgezet en beroepsgericht onderwijs staan op fietsafstand in Stadskanaal, Veendam en Winschoten. Vanwege de centrale ligging van Nieuwe Pekela zijn de scholen met slecht weer goed bereikbaar met de bus. Het Universitair en het Hoger Beroeps Onderwijs in Groningen is vanuit Veendam en Winschoten met de trein eveneens goed bereikbaar. Er is in Nieuwe Pekela en de dorpen eromheen een zeer actief verenigingsleven. Er zijn een groot aantal sportverenigingen en het viswater ligt voor het huis.

Een plattegrond met daarop de indeling van de woning is bijgevoegd. Bezichtiging van de woning kan in overleg.

Mailinfo: amesfleor@hotmail.com     
Telefonische info: bel 06 - 5 333 26 37
Lees volledige beschrijving Beschrijving inklappen
Advertentienummer: m1587636182
Advertenties door Google

Meld aan Marktplaats

Dagelijks behandelen wij duizenden gemelde advertenties. We geven hierbij prioriteit aan advertenties die door meerdere bezoekers zijn gemeld. Lees hier de regels en voorwaarden die gelden voor het plaatsen van een advertentie.

Wat klopt er niet?

Inloggen