Locatie
Het Business Center Borchwerf 2 is gelegen aan de Klerkenveld op het bedrijventerrein Borchwerf II ten noorden van Roosendaal. Het bedrijventerrein is centraal gelegen tussen de havensteden Rotterdam en Antwerpen en is hierdoor een gewilde vestigingslocatie voor zowel grootschalige distributiebedrijven als MKB bedrijven.

Bereikbaarheid
Het Business Center heeft een directe ontsluiting naar de Roosendaalsebaan (N268) die een directe ontsluiting heeft op de snelweg de A17 (Antwerpen – Rotterdam) (Bergen op Zoom – Breda).

Borchwerf II
Het Business Center Borchwerf 2 is strategisch gevestigd in zone F van het bedrijventerrein Borchwerf II waar een levendige ontwikkeling aan nieuwbouw plaatsvindt en nieuw te vestigen bedrijven.

Bedrijfsverzamelgebouw Borchwerf 2
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw Business Center Borchwerf 2 waar een grote diversiteit aan bedrijven zijn gevestigd.

Mega box (G17)
De mega box (3.5 m x 9.5 m = ca. 33 m²) is voorzien van een betonvloer, een sectionaaldeur, een entresolvloer en beschikt over meerdere vaste kasten. Via de mega box is de kantoorruimte op de begane grond bereikbaar.

Huurperiode
De mega box (G17) is vanaf 1 april2021 te huren. De minimale huurperiode is 1 jaar.

Huurprijs
De huurprijs per maand bedraagt € 252,75 excl. BTW en excl. de servicekosten van € 17,50 per maand excl. BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit via bankoverschrijving.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige kosten
De mega box G17 is voorzien van water, elektra en een radiator. Huurder dient zelf voor een leveringscontract met een energiemaatschappij zorg te dragen.
De kosten van gas, water, elektra (eventueel d.m.v. een tussenmeter) zijn dus niet bij de huurprijs inbegrepen.
De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt en bedragen per maand € 17,50 excl. BTW.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.

Bijzonderheden
Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege.
Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie kunt u contact met ons opnemen:

Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162-570471
Fax. nr.: 0162-570472

info@staalmakelaars.nl