Ruime woning in Oberlangen Duitsland

Deze ruime woning gelegen in een rustige straat in Oberlangen is nu beschikbaar!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 194m2, 5 ruime slaapkamers, uitgebouwde zolder, luxe afgewerkte Wintergarten en veranda is dit een plek waar je je zo thuis voelt. De woning is gebouwd in 1997 en is doorlopend gerenoveerd. Dit vrijstaande Einfamilienhaus staat op een kavel van 685 m2. De tuin is goed onderhouden en rondom. Binnen enkele autominuten ben je in Nederland of op de Duitse Autobahn. Voorzieningen zoals school en supermarkt zijn in de omgeving aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond
De entree van de woning bevindt zich midden voor de woning. Hier heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trap naar boven. Er is een aparte garderobe ruimte in de hal. De woonkamer is in 2018 gerenoveerd en de keuken is vernieuwd en voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur. De keuken is ruim tevens kan hier nog een eethoek neergezet worden. De woonkamer is ingericht met een ruime zithoek en centraal in deze ruimte is de houtkachel geplaatst die de ruimte aangenaam warm stookt. Via de woonkamer heb je toegang tot de serre/wintergarten. Deze is zeer licht en luxe afgewerkt met voldoende stroompunten en verlichting. De glazen schuifdeuren zijn in de zomer ook nog helemaal te openen waardoor je samen met de aangesloten veranda een hele grote veranda hebt.

Op de begaande grond is tevens een wasruimte, ook wel een Hauswirtschaftsraum(HSW) genoemd. Hier is nog een toilet, wastafel en douche aanwezig. Een zeer praktische ruimte. Vanuit deze ruimte kom je ook op de veranda, je kunt zo droog de garage bereiken. Gastentoilet is uitgerust met een toilet, urinoir en fontein. Onder de trap is nog een praktische kastruimte. De kamer op de begaande grond is te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of praktijk/kantoorruimte. Vanuit de ruime oprit is er ook een zijdeur naar de woning aanwezig

Eerste verdieping/Zolder
De eerste verdieping bereik je met een vaste trap. Deze verdieping heeft 4 grote slaapkamers, een berging stookruimte waar de cv-installatie uit 1997 geïnstalleerd is. Deze is in goede staat, goedgekeurd en goed onderhouden. Er is een kamer ingericht als inloopkast, dit geeft weer extra ruimte in de slaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ruim wastafelmeubel met spiegels, toilet, inloopdouche met regendouche, een ligbad en een designradiator. Naast mechanische ventilatie is er ook een groot dakraam die voor voldoende ventilatie kan zorgen.Vanuit een slaapkamer is er een toegang met een vaste trap naar de uitgebouwde zolder. Deze zolder is deel geïsoleerd en afgetimmerd. Het overige zolderdeel is niet afgewerkt en dient als extra bergruimte

Tuin/Buiten
De tuin is rondom aangelegd en groen aangeplant De tuin is doormiddel van groenhaag afgesloten.De oprit heeft een carport en plek voor minimaal 3 auto’s op eigen terrein. Er is een grote garage aan de voorzijde van het huis, met een zeer ruime uitgebouwde vliering. Deze is door middel van vlizotrap te bereiken. De tweede schuur achter de garage heeft een eigen garagedeur en toegangsdeur vanuit de tuin.

Bijzonderheden

• Zeer luxe en (ver)lichte wintergarten/veranda
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing met rolluiken
• (Slaap)kamer op de begane grond
• Geschikt voor een groot of samengesteld gezin
• Grote garage en ruime oprit met carport
• Woning is deels uitgerust met vloerverwarming

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Wist je dat wij niet allen huizen aan en verkopen in Duitsland maar ook kunnen begeleiden bij het financieren en ondersteunen in de hele emigratie naar Duitsland. Alles onder 1 dak.

Energieausweis: 105,9 kWh/(m2·a) – label D
Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.