Landhuis in Wilsum Duitsland

Aan de rand van het gemoedelijke Wilsum staat dit prachtige vakwerk landhuis op een unieke kavel van maar liefst 2800m2 te koop. De woning is gebouwd op traditionele wijze met duurzame aspecten in 1997. De details aan deze woning zijn zeer fraai en de woning is goed afgewerkt. Ruimte, privacy en een landelijke sfeer is wat dit unieke pand uitstraalt.

De zeer mooie en ruimtelijke aangelegde tuin met zwemvijver en diverse terrassen geven je alle privacy om heerlijk te genieten van het buitenleven. De gehele kavel is groen omheind. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s.

Indeling:

Begane grond:
De ruime entree geeft een warm welkom in de hal. De trap is van massief hout met ingelegde granieten tredes. De warme houten afwerking geeft een zeer sfeervolle uitstraling. De hal geeft toegang tot de garage en berging. Tevens tref je hier de ingang naar de gastenbadkamer,aan. De gastenbadkamer is voorzien van toilet, urinoir, wastafel en douchegelegenheid.
In de L-vormige hal ook de toegang tot de bijkeuken (HWR), een extra kamer welke eventueel in te richten is als linnenkamer. De keuken is ruim en geheel in de stijl van de woning. In de keuken is ruimte voor een aparte eethoek. Vanuit de hal en keuken kun je naar de woonkamer, deze heeft een visgraat schrootjesplafond en lichte vloer. Vanuit de woonkamer kun je de tuin betreden met een draai-kiep deur.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers en een zeer ruime panorama kamer, in te richten als unieke slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte geeft vrij uitzicht over de prachtige tuin en zwemvijver. De badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet, bidet, ligbad en douche en designradiator. De overloop heeft een opbergkast waar eventueel wat huishoudelijke zaken opgeruimd kunnen worden. Alle slaapkamers zijn ruim en zijn met rolluiken te verduisteren. De ruime overloop heeft nog een toegang tot de vlizozolder waar het nodige opgeruimd kan worden.

Garage:
De garage is ruim en geschikt voor twee auto’s. De garagedeur is een elektrische schuifdeur die helemaal weggeschoven kan worden, hierdoor kan de ruimte maximaal benut worden. Vanuit de garage is de ketelruimte te bereiken, hier vind je de ketel en boiler. Deze is in 2019 vernieuwd. Aansluitend aan de garage is nog toegang tot een kleine berging/schuur voor fietsen.

Tuin:
De tuin is rondom fraai aangelegd, groen en goed onderhouden. De zwemvijver geeft extra luxe aan deze woning. De zwemvijver heeft een pomp/filter systeem en een bron waardoor deze te eenvoudig te onderhouden is. De tuin heeft meerdere terrasgelegenheden waardoor je altijd een prettige plek hebt om te kunnen zitten.

Ik nodig je van harte uit om de sfeer te komen proeven en je te laten overtuigen van het karakter en de charme van deze woning. Beleef het buitenleven!

Energieausweis: 72,62 kWh/(m2*a) – label B

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten voor koper bedragen 3,57% inclusief BTW.Duitsland