*English below*Uniek wonen op een toplocatie in Utrecht. Dit Rijksmonument met een tuin van maar liefst 100m2 en is een buitenkans voor iedereen die heerlijk wil wonen op loopafstand van het Utrechtse centrum.Rijksmonument de SterrehofDeze prachtige woning maakt deel uit van het rijksmonument de Sterrehof. Dit in 1873 gestichte hofje bestaat uit 16 woningen, verdeeld over 3 blokken gesitueerd in een U-vorm. Alle woningen zijn in ****** uitgebreid gerenoveerd onder toezicht van Monumentenzorg. De gezamenlijke binnentuin heeft een grote en kleine prunusboom die uitbundig bloeien in het voorjaar. In de zomer kan worden genoten van de bloeiende rozen in het middenperk en van de twee geurige lavendel- en rozenperken aan weerszijden van het hoofdblok.De Sterrehof is centraal en rustig gelegen. Het Centraal Station en het gerenoveerde winkelcentrum Hoog Catharijne liggen op maar een paar minuten lopen. Dat geldt ook voor de Catharijnesingel waar heerlijk kan worden gewandeld. De gezellige winkel- en uitgaansgebieden van Utrecht, zoals de Mariaplaats, de Oudegracht, de Twijnstraat en het Ledig Erf, liggen eveneens op loopafstand.De woning bevindt zich in woonblok B van de Sterrehof met 6 woningen, aan de westelijke zijde van het Sterrehof gelegen, loodrecht op het Sterrenbos gesitueerd. Het bouwblok heeft twee bouwlagen en een zadeldak. Aan de op het zuidoosten gelegen voorkant van de woning kan tot in het begin van de middag worden genoten van de zon. Links van de woning ligt de riante tuin van maar liefst 100m2, gelegen op het westen.Het woonoppervlak van ca. 97m2 is verdeeld over drie woonlagen:Begane grondEntree/hal (met meterkast), luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, combi oven magnetron, Quooker, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde het woongedeelte met inbouwkast en deur naar de tuin. In de hal bevindt zich de wc en de vaste trap naar de tweede verdieping.1e verdiepingHal, slaapkamer aan de voorzijde met grote kasten, toegang tot de badkamer voorzien van wastafel, douche en wc. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer.2e verdiepingOverloop met wasmachine en droger waarbij de authentieke dakconstructie bewaard is gebleven, ruime slaapkamer aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde.Bijzonderheden: Beschikbaar per 01-12-2025 Huurprijs: €2.950,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke heffingen Waarborgsom: 2 maanden huur De woning wordt deels gestoffeerd aangeboden Heerlijke woning met riante tuin Unieke ligging Ideaal voor een stel of gezin Niet geschikt voor woningdelers De inkomenseis die gehanteerd wordt, bedraagt 3x de maandhuur brutoDe woning is niet NEN ingemeten. Aan de plattegrond kan geen rechten worden ontleend.Protocol toewijzing kandidaat-huurders:******--Unique living in a top location in Utrecht. This national monument with a garden of no less than 100m2 is a great opportunity for anyone who wants to live comfortably within walking distance of the center of Utrecht.National Monument de SterrehofThis beautiful home is part of the national monument de Sterrehof. This courtyard, founded in 1873, consists of 16 homes, divided over 3 blocks arranged in a U-shape. All homes were extensively renovated between 2006 and 2008 under the supervision of the Monument Care. The communal courtyard garden has a large and small cherry tree that bloom exuberantly in spring. In summer, you can enjoy the blooming roses in the central bed and the two fragrant lavender and rose beds on either side of the main block.De Sterrehof is centrally and quietly located. The Central Station and the renovated shopping center Hoog Catharijne are just a few minutes' walk away. This also applies to the Catharijnesingel, where you can enjoy a pleasant walk. The cozy shopping and entertainment areas of Utrecht, such as Mariaplaats, Oudegracht, Twijnstraat, and Ledig Erf, are also within walking distance.The home is located in residential block B of the Sterrehof with 6 homes, situated on the western side of the Sterrehof, perpendicular to the Sterrenbos. The building block has two floors and a gable roof. On the southeast-facing front of the house, you can enjoy the sun until early afternoon. To the left of the house lies the spacious garden of no less than 100m2, located to the west.The living area of approximately 97m2 is divided over three floors:Ground floorEntrance/hallway (with meter cupboard), luxury kitchen equipped with induction hob, combination oven microwave, Quooker, refrigerator, and freezer. At the rear is the living area with built-in cupboard and door to the garden. The toilet and fixed staircase to the second floor are located in the hallway.1st floorHallway, bedroom at the front with large cupboards, access to the bathroom equipped with sink, shower, and toilet. At the rear is the second bedroom.2nd floorLanding with washing machine and dryer where the authentic roof structure has been preserved, spacious bedroom at both the front and the rear.Particulars: Available from 01-12-2025 Rent: €2.950,- per month, excluding utilities and municipal taxes Deposit: 2 months' rent The house is partially upholstered Lovely home with spacious garden Unique location Ideal for a couple or family Not suitable for house sharers The income requirement applied is 3 times the gross monthly rentThe house has not been measured according to NEN standards. No rights can be derived from the floor plan.Candidate tenant allocation protocol:******