****** biedt te huur aan een (deels) gestoffeerd appartement met 2slaapkamers, gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt aan het SintAnnadal, Maastricht. Het appartement bevindt zich op de 10e verdieping (met lift!) in een centraal gelegen complex, op korte (loop)afstand van het centrum van Maastricht, winkelcentrum Carré en winkelcentrum Brusselse Poort, openbaar vervoer en uitvalswegen.Indeling:Op een prachtige plek in Maastricht, tegenover de rechtbank, staat de Annadalflat. Hier krijgt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in dit goed ingedeelde appartement van circa 87 m2 met een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer . Het appartement heeft een mooie ligging en geweldig uitzicht vanaf de 10e verdieping en een breed balkon op het westen. Het appartement is met de lift te bereiken en heeft een privéberging in het souterrain (circa 6 m2).Souterrain:In het souterrain bevindt zich de privéberging van circa 6 m2. Begane grond:De Annadalflat heeft een overdekte entree met schuifdeuren en zeer representatieve. In het eerste deel van de hal zijn de brievenbussen en bij het tweede deel van de hal ziet u de liften, een voor de even etages en een voor de oneven etages. Uiteraard kunt u ook met de trap naar het appartement.10e verdieping:Op het einde van de galerij is de voordeur van dit goed ingedeelde appartement. Bij binnenkomst in de royale, L-vormige hal vind je toegang tot nagenoeg alle ruimtes.Direct aan de linkerzijde is de gesloten keuken (circa 3,48 x 1,85) gelegen voorzien van een luxe complete keukenopstelling, voorzien van composiet aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, en combi-oven. Naast de keuken is een berging (circa 3,04 x 1,32) met de boiler (eigendom) en de wasmachineaansluiting.Aan de rechterzijde van de hal is de eerste slaapkamer gesitueerd van ca. 18m2, voorzien van twee inbouwkasten.Een brede doorgang verbindt de hal met de woonkamer (circa 20m2), van waaruit toegang is tot het balkon met een bijzonder fraai uitzicht.Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer (circa 4,58 x 4,12) grenst aan het balkon. Deze royale slaapkamer heeft dubbele deuren naar het balkon en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en een bureau. De luxe geheel betegelde badkamer (circa 2,6 m2), is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer en slaapkamer is het brede balkon (circa 8,82 x 0,93) te bereiken. De ligging op het westen zorgt dat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Parkeren: Parkeren kun je in de bijbehorende garagebox op de eigen weg (achterterrein) te bereiken via de Brouwersweg.Huurprijs € 1.030,- p.mnd. excl. Servicekosten complex: € 89,32 p.mnd.Overige servicekosten: € 59,02 p.mnd.Voorschot stookkosten: € 121,66 p.mnd.Totaal € 1.300,- p.mnd. excl. elektriciteit en internetBorgsom: €2.000,-Huurvoorwaarden:– Huisdieren niet toegestaan;– Bruto inkomenseis: 3,5-4 x de kale huur;– Huurder dient werkzaam te zijn, bij voorkeur in vast dienstverband;– Studenten en/of woningdelers niet toegestaan;– Niet-rokers.Alle vermelde afmetingen en gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van de feitelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.