Voor wie van rust en ruimte houdt.Voormalig bollenbedrijf welk in de afgelopen 10 jaar gerenoveerd en verbouwd is naar een verhuurbedrijf met 3 appartementen in de toeristische sector.
Geheel bestaat uit:Een groot erf waar je met auto en caravan rond kunt draaien.
Een charmant woonhuis uit 1930 met een erkertje, gefundeerd op staal en degelijke bouw. Volledig geisoleerd en verbouwd tot een woonhuis met 3 slaapkamers, een aanbouw van 2 verdiepingen, serre van 15m2 en een terras van ca 50m2. Boven bevind zich naast de 3 slaapkamers nog een moderne badkamer, een overloop en een extra opslagkamertje. De begane grond bestaat uit een woonkamer/ keuken van ruim 60m2 , een ruime bijkeuken en een toiletruimte met douchecabine. Het geheel wordt verwarmd middels een warmtepomp uit 2023.
In de voormalige bollenschuur en aanpandig voormalige paardenstal bevinden zich 3 appartementen.
Allen geschikt voor toeristische verhuur, of zoals u wilt tijdelijke bewoning, generatie/ kangaroewonen of wellicht voor een gemeenschap/ community.
Het 1e app is een 2 persoons van ca 50m2, voorzien van alle gemakken en een eigen buitenruimte/terras.
Het 2e app is geschikt voor 5 personen, beslaat op de begane grond ca 80m2 en bestaat op de 1e verdieping uit een ruime overloop met grote kledingkast. 3 slaapkamers en een badkamer. Verder is deze voorzien van een ruime afgesloten tuin. Ook deze is van alle gemakken voorzien.
Het 3e app heeft op de 1e verdieping een entree via het grote terras. Bestaat op de 1e verdieping uit een toiletruimte met wasmeubel en wasmachine. Verder een keuken/ eethoek en een slaapkamer.
Via de houten trap komt u op de 2e etage waar zich de woonkamer met dakterras, badkamer en een 2e slaapkamer bevinden.
Alle appartementen zijn prima geisoleerd en worden verwarmd middels vloerverwarming met een warmtepomp. Voor het tapwater heeft elk appartement zijn eigen warmtepompboiler.
Achter de voormalige bollenschuur staan 2 loodsen van ca 500m2 totaal. Beide met een goothoogte van ca 4m. Op 1 dakvlak,liggen 36 zonnepanelen. Daarachter ligt nog ca 650m2 verhard terrein met een schuifhek wat nu in gebruik is als caravan/ camperstalling.
Naast dit alles ligt nog een goede 4000m2 tuin/ weiland/ boomgaard welk geschikt is voor eigen teelt of het houden van hobbydieren. Totaal is het perceel can 7370m2 heeft een agrarische bestemming en kan aangekocht worden als zijnde plattelandswoning. Dit houd in dat men het als particulier woonhuis mag financieren, maar men geen bezwaar mag maken tegen omringende agrarische activiteiten.
Het geheel moet je zien en beleven om er een goed beeld van te krijgen. Het is moeilijk met foto's weer te geven omdat het zo groot en divers is.
De vr.pr is €1275000,-. Hiervan dient ca €300000,- tegen het zakelijke tarief van 10,4% overdrachtsbelasting te worden afgerekend. Het overige kan tegen het particuliere tarief worden verrekend.
Wij verkopen het niet omdat we hier niet naar ons zin wonen, of omdat de verhuur niet goed loopt. Het is een fantastische plek waar je weinig tot geen last heb van alles om je heen. Je kunt hier je eigen wereld creëren met leuke inkomsten. Heerlijk op de ruimte en dicht bij de kust. Voorzieningen zijn op fietsafstand.
De reden is dat wij gaan verhuizen naar de streek waar mijn vrouw vandaan komt.

De overdracht van deze woning zal zijn ca voorjaar 2027. Of wellicht wat eerder. E.e.a. zal met name afhangen van hoever de bouw is van onze woning elders.

GOED LEZEN AUB en graag alleen bij serieuze interesse en genoeg financiële middelen reageren aub.