Omschrijving
Zoek je een levensloopbestendige woning met ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een serre én tevens een garage met eigen oprit en tuin op het Zuidwesten? Kom dan eens kijken bij deze woning!

Aan de Baarleseweg in Chaam staat deze 2-onder-1-kapwoning met ruime garage op een perceel van 340 m². Deze woning is daarom echt perfect voor mensen die op zoek zijn naar wonen en slapen op begane grond. Zie jij je hier al wonen en genieten?

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Nadat je de auto op de eigen oprit hebt geparkeerd kom je via de entree aan de voorzijde van de woning in de hal, welke centraal gelegen is en toegang geeft tot de meterkast, keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. Vanuit de hal kun via de vlizo-trap richting de 1e verdieping waar nog een extra slaapkamer gelegen is.

De keuken is zowel vanuit de oprit, als vanuit de centrale hal te bereiken. Hier zijn een 4-pits gasfornuis en boven en onderkasten aanwezig. Tevens is er een extra externe bergkast.

De woonkamer is afgesloten van de hal met “ensuite deuren” voorzien van “glas-in-lood”. Hiermee is de ruimte dus prima af te sluiten en tevens geeft het een sfeervolle uitstraling. De ruimte is heerlijk licht en in de woonkamer zijn zowel de eetkamer als de zithoek gerealiseerd.

De badkamer is direct achter de keuken gelegen en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel. De wanden en vloer zijn betegeld.

De ruime slaapkamer op de begane grond is ca. 3.53 x 5.57 m groot en bied voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten. Vanuit de slaapkamer (en woonkamer) heb je toegang tot de serre. Deze is in 2022 geplaatst en beschikt over een dubbele schuifpui. Hierdoor is buiten perfect naar binnen te halen en heb je het gehele jaar heerlijk tuincontact.

1e verdieping
Middels een vlizo-trap kun je naar de 1e verdieping. De slaapkamer op deze verdieping is ca. 3.70 x 3.75 m groot en beschikt over een dakraam. Momenteel is deze ruimte in gebruik als logeerkamer, maar er zijn mogelijkheden om een vaste trap naar de 1e verdieping te maken. Verder is op de 1e verdieping een ruime bergzolder aanwezig waar tevens de CV-ketel (NEFIT 2015) aanwezig is.

Tuin, garage & oprit
De achtertuin met eigen achterom is gelegen op het zuidwesten. Deze ruime tuin geeft veel privacy en ieder moment van de dag kun je hier genieten van de zon. Vanuit de oprit zijn de stenen garage en berging te bereiken. Beide zijn voorzien van elektra. De oprit biedt parkeergelegenheid aan 1auto.

Kenmerken
o Bouwjaar ca. 1957.
o Kozijnen, combinatie van hout en kunststof.
o Serre is gemaakt van kunststof
o Combinatie van enkel, dubbel en tripple glas.
o De begane grond vloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.
o Verwarming en warm water d.m.v. een c.v.-combiketel (Nefit 2015).
o Energielabel E.
o Tuin op het zuidwesten.
o Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein.
o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.