Noord-Rijnland-Westfalen: UplandParcs Sauerland (bestaande

• Sfeervol ingerichte woning met pelletkachel, sunshower en hottub
• Unieke ligging in de schitterende natuur van het Sauerland
• Verhuur verplicht met een zeer interessant rendement

Deze gelijkvloerse woning heeft een modern uiterlijk met natuurdak en is bijzonder sfeervol ingericht met duurzame materialen. Met de plaatsing van grote ramen is er bewust een verbinding gemaakt met de buitenwereld en heb je je eigen natuurpanorama.

UplandParcs Sauerland
In minder dan drie uur rijden vanaf Utrecht zit je midden in één van de mooiste vakantiegebieden van Duitsland; het Sauerland. Een vier-seizoenen gebied dat een eldorado is voor wintersportliefhebbers, mountainbikers en wandelaars. Rustzoekers en natuurliefhebbers genieten van de prachtige vergezichten die het Sauerland te bieden heeft. De lucht is er schoon en de natuur ongerept. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahler Asten) is het een geliefd skigebied. Niedersfeld ligt op tien minuten rijden van Winterberg en is met zijn grootste bergheide van Noordwest Duitsland, de Niederfelder Hochheide, een fantastische wandelbestemming.

Stap de woning binnen
De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en heteluchtoven. Er is toegang tot een ruim terras met pergola, BBQ meubel en houtgestookte hottub. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed. In de badkamer vind je het toilet, een douche met Sunshower en een wastafel. Er is een uitpandige berging voor fietsen en/of skispullen. Vanuit de tuin is er middels een trap toegang tot een prachtig dakterras van 25 m².

Verhuur, rendement en eigen gebruik
Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). Op basis van de vraagprijs en goede verhuurprognose vanuit UplandParcs is het mogelijk om een netto rendement van 4,8% te realiseren. De huurinkomsten worden gedeeltelijk in Duitsland belast. In Nederland wordt dit verrekend om dubbele belastingheffing te voorkomen. Vraag de adviseur om een fiscale toelichting hierop. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.

Adres: Am Eschenberg 1a
Plaats: Winterberg
Provincie: Noord-Rijnland-Westfalen
Land: Duitsland
Verhuurorganisatie: UplandParcs
Parknaam: UplandParcs Sauerland (bestaande bouw)
Prijs: € 275.000,-


Vakantiemakelaar is uw vertrouwde steun en partner bij de aanschaf of verkoop van een recreatiewoning.

Klik voor meer informatie over bovenstaande recreatiewoning en Vakantiemakelaar op onderstaande link:



Tip! Download (geheel vrijblijvend) de brochure met alle details van de woning (inclusief een overzicht met vaste lasten en huuropbrengsten).