Mooi ruim chalet van 54m2 te koop met eigen grond, Veluwe

€ 149.000,00
4658124sinds 20 apr. '22, 17:35
Deel via
of

Kenmerken

Soort woningChalet
Aantal slaapkamers3
Woonoppervlakte54

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN 6 PERSOONS CHALET INCLUSIEF KAVEL van 176 m2 op de Veluwe, Putten te koop voor €149.000 k.k.
De chalet is winterhard en er is airconditioning.
Dit speciale model heeft in totaal 4 kamers, plus nog een aparte keuken met eethoek. 

ER IS EEN FIJNE, OPEN LEEFRUIMTE waarin een grote hoekbank staat met een kast en een tv. Door de grote raampartijen die in het object zijn gebouwd, komt er veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer zijn er twee openslaande deuren naar het terras. Een groot pluspunt is dat de ruimtes afgesloten kunnen worden, waardoor er geen dampen uit de keuken in de woonkamer of slaapkamers hoeven te komen. Het feit dat de keuken en de woonkamer twee verschillende ruimtes zijn, biedt ook de mogelijkheid aan meerdere mensen om wat meer teruggetrokken van andere activiteiten, iets voor zichzelf te doen. Kinderen kunnen bijvoorbeeld ook fijn spelen in de open ruimte in de woonkamer. 

DE RUIME, U-VORMIGE KEUKEN is compleet uitgevoerd met een grote koelkast (inclusief vriezer), oventje, gasstel en vaatwasser. Ook staat hier een eettafel met 6 stoelen. Hier is ongelooflijk veel kastruimte aanwezig, waardoor u met gemak alles wat u nodig heeft in een keuken, kunt opbergen. Vanuit de keuken is er ook nog een aparte deur (de toegangsdeur tot de chalet) die uitkomt op het terras.

IN DE CHALET BEVINDEN ZICH DRIE SLAAPKAMERS MET 6 SLAAPPLAATSEN.
In de grootste slaapkamer staan twee 1-persoonsbedden (deze zijn direct naast elkaar geplaatst) met aan weerszijden een nachtkastje. In de overige twee slaapkamers staan twee stapelbedden.

DE VLOEREN van de keuken, woonkamer en de voorste slaapkamer met stapelbed zijn van massief hout. Het draagt bij aan de landelijke uitstraling van de chalet. De vloerbedekking van de slaapkamer met dubbel bed en de achterste slaapkamer met stapelbed is laminaat.

DE BADKAMER is compleet betegeld en heeft een ruime douchecabine, een enkele wastafel en een toilet.

ER IS EEN PRIVÉ-PARKEERPLEK, voor 1 auto, naast de chalet. Daarbij is er op het park zelf ook voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

HET KAVEL IS VOLLEDIG OMHEIND met coniferen langs de straatkant, klimop (op een hekwerk) langs de privé-parkeerplek en met houten en rieten tuin-afsluitingen tussen dit kavel en dat van de buren. Hierdoor is er veel privacy op dit kavel en kunt u zich ongestoord terugtrekken. 

DE TUIN / TERRAS IS NETJES EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK. Er zijn twee lounge-hoeken en een eethoek aanwezig, waardoor u altijd ergens in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Ook staan er twee grote bakken voor opslag van tuinspullen en tuinkussens.

HET OBJECT WORDT OPGELEVERD INCLUSIEF DE HUIDIGE INVENTARIS (EXCLUSIEF PERSOONLIJKE ZAKEN).

De chalet heeft een prachtige ligging in een NATUURRIJKE OMGEVING. Het park staat vol met bomen. Het sprielderbos is op loopafstand van het park. Er zijn tal van wandel- en fietsroutes in de omgeving. Op het park zijn ook ‘gewone’ en elektrische huurfietsen aanwezig, waarop u uitgebreid de omgeving kunt verkennen.

VIJF MINUTEN LOPEN VAN het PARK IS SAUNA DROME, een geweldige sauna midden in de natuur, waar u ook heerlijk kan eten en drinken.

VERDER IS ER OP HET PARK EEN KLEINSCHALIG RESTAURANT MET EEN MICHELIN STERRENCHEF AANWEZIG!!! waar u overheerlijk culinair kunt eten.

Voor de kinderen is er (naast de recreatiestranden, het klimbos in Garderen, het subtropisch Bosbad in Putten, verschillende grote SPEELTUINEN in de buurt en nog veel meer), ook een kleine speeltuin aanwezig op het park zelf. Het dolfinarium in Harderwijk is ook niet ver weg (met de auto). 

HET KLEINSCHALIGE RECREATIEPARK DE EYCKENHOFF IN PUTTEN IS EEN RUSTIG EN GOED VERZORGD PARK. De sfeer is ontspannen en gemoedelijk. De huisjes zijn verschillend in stijl, wat zorgt voor een leuke uitstraling. In de afgelopen 5 jaar is het park helemaal opgeknapt door de huidige parkbeheerder. Hij heeft het speeltuintje aangelegd, een heleboel parkeergelegenheid gecreëerd, glasvezel aangelegd, de begroeiing mooi verzorgd etc....
De score op Zoover.nl is 7,8 op een schaal van 10.

DE CHALET KAN ZOWEL VOOR EIGEN GEBUIK ALS VOOR DE VERHUUR FUNGEREN. JE MAG ER HEEL HET JAAR DOOR VERBLIJVEN, MAAR PERMANENTE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN.

OPBRENGSTEN VAN DE VERHUUR:
Op basis van de inkomsten - uitgaven balans kunt u zien dat deze chalet voor de verhuur een hoog rendement biedt.
- Inkomsten die met verhuur reeds zijn binnengekomen van januari t/m mei: ongeveer €8000.
De boekingen die er al staan vanaf juni, ongeveer €7500. Schatting van de inkomsten uit de boekingen die nog zullen binnenkomen deze zomer €2000 of meer. September t/m december is dan nog niet eens meeberekend. 
- De kosten bedragen €1050 p.j. aan parkkosten (servicekosten), tussen de €500 en de €1750 p.j. aan gas en elektra en €30 p.m. internet-kosten. Daarnaast is er €1,56 euro toeristenbelasting, die u ook apart kunt doorrekenen naar de huurders toe. Indien u de chalet voor eigen gebruik koopt, dan betaalt u forensenbelasting aan de gemeente Putten.

OVERZICHT VAN HET AANGEBODEN OBJECT MET INBOEDEL:
- Nieuwe CV-installatie (2022)
- Airconditioner in de woonkamer aanwezig, die de ruimte zowel kan verwarmen als verkoelen. Deze heeft een onderhoudsbeurt gehad, begin 2022.
- De gehele chalet is van binnen en buiten (door ons eigen professioneel schildersbedrijf, Goedhart Onderhoud V.O.F.) geschilderd, eind 2021. Het houtwerk buiten wordt nogmaals geschilderd in 2022.
- Badkamer betegeld, douchekop vervangen en
zeepdispensers + doucherekjes geïnstalleerd, eind 2021.
- Afvoer tussen de chalet en de park-afvoer vernieuwd, eind 2021. Daarbij hebben we ook een buis geïnstalleerd die een klein stukje boven de grond uitsteekt, zodat u niet in de kruipruimte onder de chalet hoeft, mocht u de afvoer ooit nog eens willen (laten) doorspoelen. (Maar het probleem van de boomwortel die de pijp platdrukte is nu verholpen en sindsdien zijn er geen verstoppingen meer).
- De keuken is volledig gebouwd van steigerhout en met een RVS aanrechtblad in 2020. In de keuken staat (naast eettafel, stoelen, koelkast, gasfornuis, vaatwasser en oventje) ook een antieke buffetkast voor borden / glaswerk.
- De muren van de keuken zijn opnieuw geïsoleerd in 2020.
- Er is een extra raam geplaatst in de keuken, waardoor er veel licht naar binnen valt.
- De elektra in de keuken is vernieuwd in 2020.
- In de woonkamer staat een grote hoekbank, een tv met tv-meubel en een garderobekast. 
- Drie slaapkamers: 1 slaapkamer met een dubbel bed, een open kast met veel opslag-ruimte en twee nachtkastjes. En 2 slaapkamers met in elke kamer een stapelbed. In de ene slaapkamer is een inbouwkast, waarin zich de meterkast bevindt en waarin nog een aantal planken aanwezig zijn voor bijv. kleding). In de andere slaapkamer is er bergruimte in de 2 lades onder het stapelbed.
- De tuin is voorzien van 3 zithoeken en twee grote (nieuwe) opslagkisten.

DE CHALET IS BESCHIKBAAR VANAF 12 SEPTEMBER.

Heeft dit object uw interesse gewekt, dan kunt u ons contacteren voor een bezichtiging.  0645116262
Advertentienummer: m1833612712
Overige advertenties van marijke verkaart
Meer van marijke verkaart