Ruime stacaravan zeer compleet te koop in Zuid-Frankrijk

Heeft u altijd al een eigen stacaravan in Zuid-Frankrijk op een camping aan zee willen hebben, zonder hoge aanschafkosten? Dan is dit uw kans!

Na 10 jaar te hebben genoten op camping Les Sables d'Or in Cap d’Agde hebben wij besloten om onze stacaravan/chalet (nr. BE39) te verkopen.  
Het chalet is zeer ruim (12m x 4m) en staat op een mooie rustige plek met ruim terras en prive parkeerplaats. Het voelt eigenlijk meer op een huisje met een tuin, dan een stacaravan.
Het ligt op een schitterende, centrale plek op de camping, loopafstand naar het strand (300m) en het zwembad (300m), toch met veel privacy in een rustig doodlopend straatje met slechts 3 andere mobile homes.

De camping ligt aan het strand en beschikt over een schitterend zwemparadijs, diverse restaurants, bar, een supermarkt, bakker, kapper, sauna/hammam en een grote speeltuin en gamehal.

De totale kosten om op de camping te staan voor 2025 is €7.078,88. Dit is inclusief alles (gas, water, stroom, afvalverwijdering, belasting).
Verhuur aan derden mogelijk. Geen permanente bewoning. 

Wij hebben ons chalet altijd goed verhuurd en hebben mooie reviews op Micazu, zie link. Het hoogseizoen zit eigenlijk altijd vol, wat zo goed als dekkend is voor het jaarlijkse stageld op de camping. Meestal worden er in het voor- en najaar ook een aantal weken verhuurd waardoor je volledig uit de kosten komt, en wat overhoudt voor onderhoud en investering. Gemiddeld kun je uitgaan van €7000 verhuurinkomsten, in de afgelopen 10 jaar wisselde het tussen €6000 (toen was het stageld ook lager) en €10.000. Daarnaast kun je natuurlijk zelf voordelig op vakantie!
De camping is open van begin april tot eind september. Er is een Nederlandse receptie wat zeer fijn is voor de huurders. Tevens een vereniging van caravan eigenaren die zaken regelt voor de huurders en eigenaren. De meeste NL eigenaren zijn lid van de vereniging voor caravan eigenaren. Als je lid wilt worden van de vereniging is dat €595 per jaar aan managementbijdrage. Ze zorgen dan dat de Nederlandse receptie wordt bemand, schoonmaak en sleuteloverdracht plaatsvinden voor de huurders en helpen met (technische) problemen. Ook hebben ze een eigen website waar je op kan adverteren.

In principe zijn de gasten zelf verantwoordelijk voor de eindschoonmaak, de meeste betalen liever bij en dan wordt de schoonmaak geregeld en gecontroleerd door de NL receptie.

Onze stacaravan is eigenlijk geen caravan maar een chalet, gebouwd in 1996. Er is beleid op de camping dat als je stacaravan ouder dan 20 jaar is, op het moment dat het verkocht wordt, er dan een nieuwe geplaats moeten worden. De camping heeft echter een uitzondering voor ons gemaakt omdat onze caravan zo goed onderhouden is, dat wij het toch mogen doorverkopen. Verwachting is dat zolang de caravan er goed blijft uitzien en wordt onderhouden, dat het gewoon mag blijven staan. 

Het chalet heeft 2 slaapkamers, ruime woonkamer/eetkamer, nette keuken, badkamer en toilet. Sinds wij het hebben gekocht hebben wij het goed onderhouden en gerenoveerd. Bijvoorbeeld een PVC vloer gelegd in 2017 (ongeveer €3.500,00 incl. arbeid, 20 jaar garantie), airco geplaatst in 2018 en in de afgelopen jaren zijn de koelkast, raambekleding, stapelbed kinderkamer, TV, ventilatoren, insectenhorren, BBQ, terrasoverkapping en fietsen vervangen. Ook is er buiten geschilderd.
In 2022 is er een grote renovatie en modernisering geweest: nieuw 2-persoonsbed met matras hoofdslaapkamer, kledingkasten, TV meubel, eetkamerstoelen, gasfornuis, afzuigkap, regendouche en lichtarmaturen. Ook zijn de muren en plafonds geschilderd. Geplande onderhoud voor 2025: buitenboel schilderen, toiletdeur schilderen of vervangen i.v.m. kleine waterschade (toilet is overstroomd). Wij zullen de deur in voorjaar 2025 in orde maken, de buitenboel schilderen is voor de nieuwe eigenaar. 

Het chalet wordt aangeboden inclusief alle inboedel en meubilair. 
- Eethoek met tafel en 4 stoelen
- Nette keuken met koelkast + vriesgedeelte, combi-magnetron, koffiezetapparaat, waterkoker en broodrooster
- Slaapkamer met tweepersoonsbed (160 x 200cm nieuw 2022) en 3-deurskast
- Slaapkamer met stapelbed (90x190cm); opklapbaarbed (80x190cm) en 3-deurskast
- Badkamer met regendouche 
- Verduisterende gordijnen op de slaapkamers
- Airco (vaste unit)
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Strijkijzer 
- Televisie met DVD speler (geen satelliet/zenders)
- Veel (kinder) DVD’s
- 3 x staande ventilatoren
- Luxe gas BBQ
- Twee fietsen voor volwassenen en diverse fietsen voor kinderen
- Buitendouche
- Privé parkeerplaats

Verkoopprijs compleet inclusief inboedel: €11.500. Geen overdrachtskosten. 
Neem gerust contact op als u verdere vragen heeft of interesse heeft, per mail claudettevanoudheusden@gmail.com of stuur een berichtje.

De camping ligt ongeveer 1300km vanaf Amsterdam. Met de vliegtuig kunt u goedkoop vliegen met Ryanair vanaf vliegveld Weeze in Duitsland naar vliegveld Bezier. Vanaf daar is het 20 min rijden. Met Transavia vliegt u vanaf Rotterdam naar Montpellier, of met KLM vanaf Schiphol naar Montpellier. Daar kunt u een auto huren en is het uurtje rijden naar de camping.