Woning Wolfsberg 60, Deurne, energielabel A, 3 slaapkamers

Ruim appartement op top locatie met twee balkons, ondergrondse parkeergarage en berging te koop op de Wolfsberg 60,
5751GX Deurne.

Datum overname bespreekbaar.

Zie laatste foto voor plattegrond met afmetingen!

VEILIGHEID
Je zit hier veilig, er hangen in de algemene ruimten meerdere beveiligingscamera's. Als inbreker/overvaller denk je wel twee keer na voor je hier een misdaad begaat. Kinderen leren fietsen kan op het mega grote gezamenlijke dakterras.

Dit appartement met een oppervlakte van 120m2 ligt midden in het centrum van Deurne. De ingang van het appartement ligt naast de ingang van de Albert Heijn. De Hema, Kruidvat, Etos, liggen binnen een straal van 100 meter.  De echte bakker is ongeveer 25 meter . De afstand naar het Marktplein met de cafés en restaurants is ongeveer 200 meter. Dit appartement is gelijkvloers en het appartementencomplex heeft de beschikking over 3 liften, met een rolstoel kun je je woning makkelijk bereiken.

Parkeergarage:  Dit appartement beschikt over een ondergrondse gezamenlijke garage voorzien van een elektrische poort met afstandsbediening met een eigen parkeervak en berging, maar ook een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling. Van de auto naar de lift is ongeveer 25 meter lopen en van de lift naar het appartement is ongeveer 3 meter lopen.

De woning: Deze is ingericht met een zeer grote woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een zwevend plafond zodat je je bovenburen nauwelijks hoort.

Eerste gang: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij met garderobemogelijkheid. De hal biedt toegang aan de voorgelegen toiletruimte, de meterkast, de wasruimte en de woonkamer.

De meterkast: hier staan de meters voor gas en elektriciteit, maar hier komt ook het glasvezel binnen. Men kan o.a. kiezen uit Ziggo, KPN, Odido voor internet en tv.

Toiletruimte: Grotendeels betegelde toiletruimte  die is ingericht met een wandcloset en een automatische fonteinset die water levert door je handen onder de kraan te houden. Het licht gaat automatisch aan en uit.

Washok: Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur Hier is plek voor een wasmachine en wasdroger, verder staat hier de cv-ketel en een warmte terugwin systeem die ervoor zorgt dat door de afzuigpunten (die zich in iedere kamer bevindt) gebruikte lucht wordt afgezogen, die wordt gefilterd en wordt gebruikt om frisse buitenlucht te verwarmen en weer naar binnen aan te leveren.

Woonkamer: De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen keuken. In de woonkamer bevinden zich twee deuren die toegang bieden tot twee balcons. Er zijn diverse raampartijen aanwezig die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is als volgt afgewerkt: vloer: laminaat; wanden: spachtelputz; plafond: stucwerk.

Keuken: De open hoekkeuken is uitgevoerd met een werkblok met granieten blad in het midden met veel opbergruimte. In de rechte opstelling met diverse onderkasten, lades, dik granieten werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een afzuigkap.

Tweede gang: De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: zie tekening. Twee keer draai, kiepraam aanwezig.

Slaapkamer 2: Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: zie tekening. Twee keer draai, kiepraam aanwezig.

Slaapkamer 3: I Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: zie tekening. Eén keer draai, kiepraam aanwezig.

Badkamer:  de badkamer is ingericht met een ligbad met de tweede wc, 2 vaste wastafels met spiegels en een vaste douche.

Berging: afmetingen volgen

Balcon 1: voorzijde, afmetingen zie foto met plattegrond

Balcon 2: achterzijde, afmetingen zie foto met plattegrond

 Wij zijn eerste eigenaar en het appartement is opgeleverd in november/december 2006.

Energielabel A, appartement heeft houten kozijnen met daarin isolerende beglazing ( HR ++ glas) gasgevuld en een warmte-terugwin-systeem en een zwevend plafond.
 
Het appartement is aan 3 zijden vrij van buren, zie foto's ondanks dat wordt het in de winter nauwelijks kouder dan 18 graden ook al staat de verwarming een paar dagen uit.

Om een beeld te krijgen hoe ver je moet lopen naar de Albert Heijn
Ongeveer 3 meter naar de lift en van de lift ongeveer 10 meter en dan sta je in de Albert Heijn. Wil je vers bakkersbrood dan moet je nog ongeveer 20 stappen meer zetten. Wil je lunchen bij de Hema of Bufkes dat is wel iets verder ik schat 60 stappen.

De beetje betaalbare huizen in Deurne zijn op twee handen te tellen en als je op Funda reageert is de woning allang weg.

De woningen in Deurne zullen alleen maar duurder worden. Kijk maar eens wat een tussenwoning op moet brengen en waarvoor een tussenwoning voor weggaat in verband met het tekort aan woningen.

De verkoop van nieuwbouwprojecten start pas eind 2025, mogelijk nog later geeft een projectleider aan, dat betekent dat de eerste nieuwbouwwoningen pas begin 2027 klaar zijn en dat is nog een optimistische inschatting.