Koopappartement: Spoorsingel 46 b, Rotterdam

Locatie, locatie, locatie! Wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam met een schitterende diepe achtertuin? Grijp nu je kans! Deze benedenwoning in Italiaanse Amalfi stijl bevindt zich in een prachtig pand van vóór 1900 en is gelegen aan de Spoorsingel. De woning heeft een zeer uitgesproken warme kleurstelling met sfeervolle details, waan je je in Zuid-Italië. Dit in combinatie met de reeds aanwezige details in de woning geeft je het geweldige gevoel van authenticiteit met de luxe van nu.



Het appartement is volledig gerenoveerd, met behoud van de fraaie details uit de laat 19e eeuw. Met het aanpassen van de indeling beschikt het nu over een luxe keuken, twee luxe badkamers met elk een eigen stijl, nieuwe fundering en heerlijk hoge plafonds. Tevens biedt het souterrain nog de mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte.



Heb je het uitzicht op de singel al gezien?! Hier vind je de rust van de mooie singel en alle gemakken van het centrum om de hoek, dit mag je niet missen!



Buurt:

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!



Indeling:

Achter de fraai authentieke voordeur bevindt zich dit heerlijke appartement.



Begane grond: Eigen entree vanaf de straat en praktische diepe trapkast met de meters. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle voorkamer en de tussenkamer van in totaal 9.42 x 3.32m. Deze kamer is voorzien van een originele schouw en prachtig uitzicht over de singel. De ruimte aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als atelierruimte. De tussenkamer is in gebruik als eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte van 4.55 x 3.32m. Deze staat in open verbinding met de serre van 3.32 x 3.00m. Hier bevindt zich de fraaie spiltrap naar het souterrain. Vanuit de keuken van 5.23 x 2.20m aan de achterzijde heeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een modern keukenblok. Het keukenblok is voorzien van de nodige apparatuur o.a. 7 pits fornuis met grill en een dubbele oven van Bellinq, vaatwasser en een wasemkap. In de gang is een zeer sfeervolle badkamer gecreëerd met een inloop douche en een fraai vintage wastafel meubel. Tevens bevindt zich in de gang het separate moderne toilet.



De achtertuin is ca 7.22 meter diep en is fraai aangelegd.



Souterrain:

Entree via een vintage gietijzeren spiltrap. Royale slaapkamer van 7.21 x 3.28m met daglicht toetreding en goede hoogte. Tevens vanuit hier toegang tot de ruime 2e badkamer van 4.79 x 1.79m die voorzien is van een jacuzzi bad, toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer bereikt u de tussenkamer van 3.28 x 2.74 die op dit moment in gebruik is als een zeer sfeervolle inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een werkruimte van 6.09 x 3.28m waar u de mogelijk heeft om nog een extra slaapkamer te creëren. Zeer royale berging van 11.35 x 1.79m met opstelling van de wasmachine.



Bijzonderheden:

- Eigen grond;

- Woonoppervlakte 126m² uit te breiden naar ca. 160m². Ca 34m² is momenteel in gebruik als bergruimte;

- De woning is voorzien van dubbel glas;

- Fundering is vervangen;

- Eigen CV-ketel (2012);

- Mogelijkheid tot een huren van een parkeerplaats in een gemeentelijke parkeergarage of aanvragen van een vergunning op straat;

- Actieve V.v.E., de maandelijkse bijdrage is ca. € 150 per maand.



Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).



Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).





Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs: € 660.000,--

Status: beschikbaar

Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort appartement: benedenwoning

Soort bouw: bestaande bouw

Bouwjaar: 1898