Luxe B&B te koop in Frankrijk

'Geen makelaar! Indien u met makelaar kiest, komt er commissie bij '
Deze charmante chambre d'hôte ligt in het hart van het serene  platteland en biedt een perfecte mix van rustieke allure en modern comfort. Bij binnenkomst word je begroet door de grandeur van de hal, versierd met originele houten balken en hoge plafonds, die een sfeer van tijdloze elegantie creëren. De begane grond biedt een uitnodigende open leefruimte, perfect om gasten te ontvangen voor het ontbijt of in de warmere maanden kunnen jij en je gasten genieten van diners in de buitenlucht op het grote terras.

Met een uitgestrekte woonoppervlakte van 270 m² beschikt dit zorgvuldig gerenoveerde pand over vijf uitnodigende slaapkamers, waarvan drie met luxe ensuite badkamers, terwijl de overige twee een gunstig gelegen badkamer net buiten de kamers hebben. Er is een gastenlounge op de eerste verdieping met uitzicht over de tuin en een mezzanine die gebruikt wordt als extra kamer tijdens drukke perioden, maar afgesloten kan worden om een extra slaapkamer te creëren, wat veelzijdigheid toevoegt aan de indeling van dit indrukwekkende gebouw.

De indrukwekkende centrale houtkachel, die ook het warme water verwarmt en de radiatoren verwarmt, omhult het hele huis en zorgt voor comfort door de seizoenen heen.

Voor de privacy van de eigenaren is er een aparte slaapkamer en woonruimte met toegang tot een privéterras om van de tuin te genieten!



Buiten omvat het pand bijna 14.000 m² grond, wat voldoende ruimte biedt voor allerlei activiteiten of het houden van dieren. Een garage, houtschuur en grote werkplaats bieden praktische opslagoplossingen, terwijl een apart gebouw met werkende broodoven wacht op transformatie tot een charmante gîte, wat spannende mogelijkheden biedt om de inkomsten te verhogen. Bovendien zorgt de verwarming op zonne-energie ervoor dat het indrukwekkende zwembad van 10 m x 5 m ook buiten de zomermaanden gebruikt kan worden voor heerlijke ontspanning. Er is ook een grote kelder onder het huis.

Dit kant-en-klare bedrijf opereert momenteel met veel succes en heeft een stellaire beoordeling van 9,3 op boekingsplatforms. Het biedt een verleidelijke kans voor zowel mensen die het bedrijf willen voortzetten als mensen die gewoon een mooi groot familiehuis willen. Of je nu op zoek bent naar een verandering van leven in Frankrijk of naar Frankrijk wilt verhuizen, dit pand biedt eindeloze mogelijkheden.

Mis deze zeldzame kans niet om een stukje Frans platteland te bezitten, compleet met adembenemend uitzicht, aangelegde tuinen en zelfs een jeu-de-boulesbaan voor ontspannen middagen. Plan vandaag nog een bezichtiging en bereid je voor om betoverd te worden vanaf het moment dat je door de voordeur stapt!



Het dichtstbijzijnde dorp, op minder dan 5 minuten rijden, is Crevant, met een kleine winkel, een bakker, een postkantoor en een bar/restaurant. De dichtstbijzijnde steden zijn Aigurande (8 minuten rijden) en La Châtre (15 minuten) met tal van voorzieningen, waaronder een verscheidenheid aan restaurants, hotels, bakkerijen, winkels, supermarkten, een postkantoor, slagers, apotheken, kappers en scholen.

Ook vlakbij is de 'Base de Loisirs de plein air' (openlucht recreatiecentrum) Een sportcentrum met meerdere activiteiten, waaronder waterskiën, wakeboarden, frisbee golf, BMX park en nog veel meer. Inclusief een snackbar en bar.
vrijstaand
woonoppervlak : 270 m2
landoppervlakte ongeveer : 13670 m2
Aantal slaapkamers : 5
Aantal kamers : 8
aangesloten op waterleiding
 Elektriciteit : Aangesloten op het elektriciteitsnet
Verwarming : houtkachel
 Afvoer : septique fosse
 Toestand : volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken!
Omgeving : Op het platteland met prachtig uitzicht
Zwembad : 10m x 5m met zonneverwarming
 Keuken
 Badkamer : x5
 Garage
Onroerende voorheffing € : 803