Unieke boerderij in gewild dorp in Hongarije - Baranya

Te renoveren boerderij!

Doordat de boerderij groot is, is het lastig een goede foto te maken van de gehele buitenzijde. Hierbij een link voor een filmpje op YouTube: https:youtu.be/DF2pp1pIIWU?si=ju3N6gykKMKcFDqH (kopieer deze link in een zoekmachine / browser / Google)

Beschrijving:
Aan de voet van de Valleistreek, op de grens van de heuvelrug van Tolna en het prachtige Mecsek Gebergte, in het uiterste noordoosten van de Provincie Baranya, ligt het dorp Nagyhajmás. Een dorp met ca. 400 inwoners waarvan ook (tijdelijke en permanente) bewoners uit België, Nederland en Duitsland. Het dorp bestaat uit een stille aan beide zijde doodlopende hoofdstraat welke dwars op de zeer rustige doorgaande landweg ligt. Het heeft twee kleine buurtwinkels en een koffieshop/café welke dient als ontmoetingsplaats voor de dorpbewoners. Het buurdorp Mágocs en de nabije gezellige steden Bonyhád en Dombóvár zijn voorzien van onder andere supermarkten, apotheek, restaurants en andere benodigde voorzieningen. Naast de prachtige natuur ligt ook het kuuroord / zwembaden van Gunarasfürdő vlakbij.

De boerderij is gebouwd in een U-vorm waarbij rechts het woongedeelte (Tanya) opgetrokken uit leem, daaraan een zeer grote stenen schuur en links stenen bijgebouwen zoals paardenstallen, kleinere schuur, varkenstroggen en waterput.

In het woongedeelte en de grote schuur is stroom aangelegd en zijn er in het woongedeelte waterleidingen, afvoer en twee boilers geplaatst. Er wordt gebruik gemaakt van een septic ‘tank’ omdat riolering in het dorp nog niet aanwezig is. De hoofdaansluitingen voor het water en Electra moeten nog (terug)geplaatst worden door de gemeente. TV en internetaansluiting is mogelijk.

Verder verkeert de boerderij in matige staat maar is de Tanya bewoonbaar gemaakt. Er is een badkamer met boiler en toilet en zijn twee van de drie ruimtes bewoonbaar gemaakt als respectievelijk een slaapkamer met een nog werkende gaskachel en een woonkamer met nog werkende spekstenen houtkachel. In de derde aangrenzende ruimte is een afvoer en (warm)waterleiding aanwezig met aansluiting naar een tweede boiler.

De woonoppervlakte van de Tanya is in totaal ca. 86m2 verdeeld over 3 ruimtes en een badkamer met toilet en een grote hal.
Het geheel staat op een perceel van ca 3300 waarvan een voortuin van 500m2 met hierin een walnotenboom van ca. 80 jaar oud.

Een uniek object in een gewild dorp waarvan met de benodigde liefde en aandacht een droomhuis gemaakt kan worden.


Vraagprijs: 37.500 euro

voor vragen kunt u contact opnemen via mrsverspeek@gmail.com