kantoorruimte 80 m2 te huur nabij centrum Breda

Nette kantoorruimte te huur op een zeer goede bereikbare locatie tegen het centrum van Breda, op het kleinschalige bedrijventerrein "Goeseelspark". Uitvalswegen (A16-A27) zijn eenvoudig bereikbaar. Het pand heeft eigen voorzieningen zoals pantry en toiletruimte. Deze locatie is zeer interessant aangezien men kan spreken over een stadslocatie waarbij de bereikbaarheid zeer goed is.

Begane grond:

Via de toegangsdeur bereik je de beveiligde entree die toegang biedt tot een afgesloten opslagruimte (in gebruik door eigenaar), de trapopgang naar de 1ste verdieping de toiletruimte met fonteintje, de pantry. Naast de trapopgang is de meterkast ( 6 groepen, 2 krachtgroepen en aardlekschakelaar) gesitueerd.

Verdieping:
Vanuit de overloop op de verdieping zijn de twee kantoorruimten en de keuken bereikbaar.

Kantoorruimte 1: Te huur

is ca. 4.75/6,5 x12.5 m., ca. 76 m2 incl archief ruimte van 4 m2. De kantoorruimte is aan de voorgevel voorzien van een ramenpartij en achterin de ruimte is een lichtkoepel aanwezig . De vloer is voorzien van tapijttegels en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De ruimte is voorzien van een systeemplafond en wordt verlicht met geïntegreerde tl-bakken. De ruimte wordt verwarmd met radiatoren. Tevens is er een airco aanwezig.

Kantoorruimte 2: Optioneel te huur

is ca. 18 m2 en ligt aan de voorzijde van het pand. De ruimte is voorzien van raampartijen voor voldoende daglicht. De afwerking is hetzelfde als kantoorruimte 1. De ruimte wordt verwarmd met radiatoren en heeft airco.

De keuken is ca. 4.85x3.25 m en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Achter de keuken is een bergruimte van ca. 3.25x1.20 m.

Bestemmingsplan: Milieu categorie 1 en 2
Gebruik : Bedrijfsmatige activiteiten met kantoorfunctie
Ligging : Op een kleinschalig bedrijventerrein
Bereikbaarheid : Ontsluiting via uitvalswegen naar de A16, A27
Parkeerplaatsen : Parkeren op eigen terrein mogelijk, 2 parkeerplaatsen.