Kantoorruimte 588 m/2 in het centrum van Leeuwarden

Stationskwartier Leeuwarden

Midden in het stadshart van Leeuwarden, op steenworp afstand van station en kernwinkelgebied, bevindt zich Stationskwartier Leeuwarden; een bruisende kantorenhotspot. Het pand is recent gerevitaliseerd en de komende periode vindt er een duurzaamheidstransitie plaats met als doel een nagenoeg energieneutraal kantoorgebouw. De binnenzijde heeft een metamorfose gehad en is in de stijl van het brutalisme afgewerkt, welke stijl zich kenmerkt door veel beton en ruwe materialen. Met een bemande receptie en snel glasvezelinternet zijn vele voorzieningen aanwezig. Uniek aan deze locatie betreft de eigen parkeervoorziening ten behoeve van circa 230 auto’s. Ook is elektrisch laden mogelijk. Het gebied waar het pand zich bevindt, Spoordok, wordt de komende jaren getransformeerd van een kantooromgeving naar een plek voor wonen, werken, ontspannen en verblijven. Het gebied wordt een aantrekkelijke binnenstad entree met de potentie om een nieuw of extra hart van de stad te worden.

Adres

Snekertrekweg 1 (deel 3e verdieping) te Leeuwarden

Oppervlakte
Op de derde verdieping bevindt zich een geheel zelfstandige kantoorvleugel inclusief eigen sanitair en keukenopstelling. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van deze ruimte bedraagt circa 588 m²*.

Voorzieningen
De kantorenvleugel wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer verwarming, luchtbehandelingsinstallatie, ledverlichting, glasvezelinternet, keukenopstelling met inbouwapparatuur en een toiletgroep. Stationskwartier beschikt voorts over meerdere liftinstallaties, over een brandmeldinstallatie, een rijwielstalling, etc., etc.

Huurprijs
€ 95,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Het is mogelijk om eigen parkeerplaatsen te huren. De kosten hiervan bedragen € 23,50 per plaats per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaren met telkens 5 optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden.

Indexering
Jaarlijks conform CPI indexcijfer alle huishoudens (2015 =100).

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

* De offerte is gebaseerd op 647 m2. Dit is inclusief 10% opslag voor het gebruik van de algemene ruimtes.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.