Verhuur Kantoor Praktijkruimte Ovenberg Milsbeek

Verhuur Kantoor Ovenberg 10 Milsbeek


Omschrijving:
Te huur recent gerenoveerd kantoorruimte / praktijkruimte / vergaderruimte op het rustige bedrijventerrein Ovenberg te Milsbeek met een totale oppervlakte van 216m2. Onderverdeeld in 2 grotere kantoorruimten van 54m2 waarbij via een grotere kantoorruimte een ruimte van 18m2 bereikbaar is. Verder nog 2 opslagruimten, een meterkastruimte, CV ruimte, sanitaire voorzieningen, kantine/keuken met een volledig uitgeruste keuken en nog een kantoor van 20m2. Kantoor is volledig op de begane grond en de ruimten hebben veel daglichttoetreding.

Aanzicht pand:
De buitenzijde van het pand behoeft nog enige aandacht, echter heeft de potentiele huurder hier eventueel inspraak op. Er wordt nog een bakgoot onder aan het dak gemaakt. Verder kan het in zijn geheel geschilderd worden (minimaal) maar eventueel in overleg ook bekleed worden met gevelpanelen of houtwerk.

Sanitaire voorzieningen:
- Toilet laaghangend
- Urinoir (mogelijk om te bouwen tot extra toilet)
- Wastafel
- Douchecabine

Verwarming:
- CV- installatie met HR Ketel uit 2016 met nieuwe radiatoren
- Mogelijkheid tot airco's

Parkeergelegenheid:
- Ruime gelegenheid tot parkeren
- In overleg beschikking over parkeerruimte
- Eventueel aan de voorzijde van het pand zijn parkeerplekken te realiseren

Bereikbaarheid:
- Met de auto op 15 minuten van de A73 (afslag Malden)
- Met de auto op 10 minuten van de A73 (afslag Oeffelt)
- Met de auto op 5 minuten van de A77 (afslag Gennep)
- Met openbaar vervoer bushalte op 300m loopafstand

Huurperiode:
- Afhankelijk van een persoonlijk gesprek/overleg zal de minimale huurperiode 3, 5 of 10 jaar zijn.

Huurprijs:
- Huurprijs vanaf €. 100,- excl. BTW per m2 per jaar - n.o.t.k.
- I.v.m. aanzicht pand, parkeergelegenheid, eventuele verbouwingen e.e.a. in overleg.
- Jaarlijkse indexering huurprijs

Energiekosten:
- Energie (GWL) is apart bemeterd en wordt apart afgerekend
- Overal LED verlichting
- Energielabel is aangevraagd

Data:
- Ziggoaansluiting aanwezig
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Alarmsysteem met ethernet en GPRS verbinding

Beschikbaarheid:
- Per direct beschikbaar

Bedrijfsruimte:
- Naast het kantoor is er ook nog mogelijkheid tot het erbij huren van ongeveer 60m2 en 70m2 bedrijfsruimte voor opslag, werkplaats o.i.d. De bestemming van het gehele perceel met aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Gedeeltelijke verhuur:
Mogelijk is er tot het gedeeltelijk huren van het kantoor, op de tekening “0.06a Kantoor 3” en “0.06b Kantoor 4”. Hierbij is er op een aantal plaatsen mogelijk om een “eigen” toegangsdeur te maken, eigen sanitaire voorzieningen en eventueel nog een aparte pantry.
Let wel, onze voorkeur ligt bij het geheel verhuren van het object!