Te HUUR kantoorruimte / Magazijn in Deventer

Te Huur courante kantoorruimte/Magazijn, gelegen aan de Teugseweg te Deventer.
De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de begane grond en 1e verdieping in een vleugel van het gebouw en variëren tussen de 20 m² tot 325 m² (afhankelijk van de behoefte, in overleg). Op de begane grond zijn er ook twee opslagruimtes met eigen ingang. Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid, welke naar rato zal worden verdeeld.
Het kantoorgebouw aan de Teugseweg gelegen in het Hanzepark in Deventer, is een gebouw dat je niet kúnt missen: massief, degelijk en met een wel heel bijzondere uitstraling. Het betreft een bedrijfsruimte met kantoren op een perceel van 2.913 m² met 2 ontsluitingen. Het complex is geschikt voor bedrijven t/m milieucategorie 3.2 en dankzij haar ligging ook voor logistieke doeleinden. Door de energiebesparende maatregelen en voorzieningen is er een label A+++ aan het pand toegekend. Daarnaast beschikt het kantoor over een vloerverwarming- en koelsysteem waardoor de temperatuur zomer en winter per kamer regelbaar is. Door alle isolerende maatregelen en geavanceerde installaties is het gebouw meer dan energieneutraal.

De bouwlagen zijn afgewerkt met schuine vlakken en bedekt met dakpannen, wat het pand een bijzondere sfeer geeft. Het kantoorgebouw is ruim opgezet en gelegen in een groene en parkachtige omgeving. Door haar ligging nabij de Rijkssnelweg A1 uitermate geschikt voor bedrijven die zich op een goed bereikbare locatie willen vestigen.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en binnenstand, maar toch middenin een groene en parkachtige omgeving.

ENERGIELABEL
Het object heeft een A+++-label dus voldoet meer dan ruimschoots.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen, systeemwanden, vloerbedekking, toiletgroep en pantry per verdieping. Aluminium kozijnen v.v. HR++ glas; gevel-,vloer- en dakisolatie; warmtepompinstallatie; gezôneerde vloerverwarming én koeling in de kantoren; heaters in de bedrijfshal; LED verlichting met aanwezigheidssensoren; boiler v.v. zonnecollectoren; mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning (WTW); automatische buitenzonwering (screens); Cv-ketel (gas) als back-up voor de warmtepompinstallatie; camerasysteem; ontkalkingsinstallatie; keuken met apparatuur, monoliet afgewerkte betonvloer; geluiddempende dakplaat in bedrijfshal, was-/doucheruimten; brandmeldinstallatie; reclamezuilen, vlaggenmasten en palletstellingen.

BESTEMMING
De bestemming van het object is “Bedrijventerrein”.
Bedrijven t/m milieucategorie 3.2. Het gebruik als “kantoor” is uitsluitend toegestaan als ondersteuning van de bedrijfsactiviteiten.

HUURPRIJS
In overleg per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 20,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Onder de servicekosten vallen onder andere de volgende leveringen en diensten:
- Verwarmingsinstallatie
- Warm- en koudwaterinstallaties
- Sanitaire installaties
- Rioleringsinstallaties
- Meet-en regelinstallaties
- Brandblusinstallaties
- Infrastructurele installaties
- Centrale elektrotechnische voorzieningen
- Licht- en krachtinstallaties
- Noodverlichting
- BMC (indien van toepassing)
- Verlichting en verwarming algemene ruimten
- Waterlevering
- Glasverzekering
- Schoonhouden algemene ruimten
- Glasbewassing
- Elektriciteitsverbruik
- Vuilafvoer
- Levering warmte
- Klein en periodiek onderhoud
- 10 % administratiekosten

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
1-2 (1 tot 2) + 1-2 (1 tot 2) jaar (een langere termijn is eventueel bespreekbaar).

AANVAARDING
Per direct.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.