garagebox Ketelmakerij 31H, huur ook mogelijk

Huurprijs €320 per maand exclusief vaste VVE lasten € 35,83

ALGEMEEN
Hoogwaardige opslagbox beschikbaar voor de verkoop. De opslagbox heeft een oppervlakte van ca. 27 m² en inhoud van 93m3.

Het betreft een opslagunit van het formaat “Large” gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo Zuid.

Middels een op afstand bedienbare sectionaaldeur met een loopdeur ingebouwd is de opslagruimte ook zonder de gehele deur te openen te bereiken. Iedere box is voorzien van een eigen huisnummer en postbus.

De opslagboxen zijn gesitueerd op een park met in totaal 75 boxen. Het park is volledig omheind en voorzien van camerabewaking. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals sanitair en water in de algemene ruimte, wat het gebruik van de boxen extra praktisch maakt.

BEREIKBAARHEID
Het park met boxen is gelegen aan de Ketelmakerij, aan de rand van het centrum van Hengelo en nabij het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid. De ligging van het complex is uitstekend. Het complex is gelegen op korte rijafstand van de op- en afrit van A35.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van de opslagruimte bedraagt ca. 27m2

Unit 31H:
Maat : L=9,00m, B=2,98m, H=3,48m
Oppervlakte : 26,82 m²
Inhoud : 93,33 m³

Het vloeroppervlak is op basis van een kopie-bouwtekening. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het park met garageboxen kan geparkeerd worden. Het is niet toegestaan om een motorvoertuig (langdurig) op het park te parkeren.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke kanaalzone“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein - Industrie“ met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• TL-verlichting;
• Dubbele wandcontactdozen;
• Sectionaal overheaddeur Hörmann; met loopdeur
• Ventilatie;
• Betonvloer;
• Handblusser;

PARKFACILITEITEN
• Optimale beveiliging met camerabewaking en brandalarm;
• 24/7 toegang met een persoonlijke code;
• Volledig omheind en afgesloten terrein;
• Algemene ruimte met sanitair en water;
• Open buitenterrein (veel manoeuvreerruimte rondom de boxen).

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Ketelmakerij 31H, 7553 XP Hengelo.

VVE BIJDRAGE
De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 35,83 + € 7,5 voorschot electra per maand.

VRAAGPRIJS
inclusief BTW € 53.500,-  kosten koper, te vermeerderen met  overdrachtsbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.