Blok van 7  garages te koop in Breda.

Middelkerkestraat  18 tot en met 30.

(Tussen winkelcentrum Hoge Vucht en de ijsbaan in Breda).


1 Ongesplitst kavel met 7 garages.

Goedkoper met passeren bij de notaris dan 7 losse garages. Geeft iets van EUR 5,500 korting bij passeren, eenmalig voordeel.

Goedkoper te verzekeren dan 7 losse garages op diverse plekken in  Breda. Besparing van ca. EUR 600,-  per jaar (!)

Geen Elektra, Geen water, ... 

Afmetingen: ca. 3,00 x 5,60 (= ca. 17 m2 per garage)

Hoogte circa 2,25 (inhoud ca. 38 m3 per garage)

Alle 7 de garages zijn in verhuurde staat & en de contracten zijn tweezijdig opzegbaar met inachtneming van 2 maanden opzegtermijn.

Hoogste huur per heden EUR 165,- per maand. Gem. EUR 140,- en stijgende !

Huurverhogingen standaard per 1 januari van het volgende jaar.

Totale jaarhuur per heden ca. EUR 12.000,-

(Per 1 jan. 2026). Per 1 juli nog 1 contractueel te verhogen met circa € 10 per maand dus indicatief EUR  12.120,- op jaarbasis vanaf 1 juli 2026).

Per vandaag dus ca. 5,9% netto incl. Kosten koper (notaris e.d.) maar eenvoudig verder op te trekken !!

Garageverhuur is geen beschermde verhuur dus met wat inzet is de huurstroom eenvoudig op te hogen naar eigen inzicht ! Je moet er enkel eenmalig even wat moeite voor doen. Paar contracten opzeggen en een nieuwe huurder zoeken, maar dat is simpel.

Verkoop is mogelijk per direct.

Als je nog vragen en/of opmerkingen hebt verneem ik het graag.









Trefwoord:
opslagruimte hobbyruimte ruimte Breda Tilburg Eindhoven Etten-Leur Huur Huren verhuur inboedel opslag huisraad garage garagebox unit oldtimer youngtimer








Overig:

Ouderdomsclausule:
De ouderdomsclausule zal voor dit object in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dat 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat dit object afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.


Meetinstructie NEN2580:
Uitgangspunt blijft altijd; ‘Wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Advertentienummer: m2285368992