Bent u op zoek naar een moderne en zorgeloze vastgoedbelegging met direct rendement? Dan is deze bedrijfs-/garagebox aan de Minervastraat in Kerkrade een uitstekende kans.

De garagebox maakt onderdeel uit van een hoogwaardig en professioneel gerealiseerd boxcomplex dat eind 2025 is opgeleverd. Dankzij de moderne uitstraling, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen is het complex populair bij ondernemers en particulieren die behoefte hebben aan veilige opslag- en bedrijfsruimte.

De garagebox wordt verkocht in verhuurde staat, waardoor u vanaf de eigendomsoverdracht direct profiteert van huurinkomsten.

Kenmerken
- Vraagprijs: € 27.500,- kosten koper (overdrachtsbelasting en notariskosten)
- Gelegen aan de Minervastraat te Kerkrade
- Opgeleverd eind 2025
- Afmetingen circa 6,00 x 3,00 meter
- Oppervlakte circa 18 m²
- Hoogte circa 2,50 meter
- Doorrijhoogte circa 1,95 meter
- Voorzien van elektra en verlichting
- Gelegen op de begane grond
- Professioneel beheerd boxcomplex

Verhuursituatie
De garagebox is verhuurd middels een ROZ-huurovereenkomst.
- Huurprijs: € 214,82 per maand
- Huurovereenkomst voor één jaar met stilzwijgende verlenging
- Verhuurd sinds december 2025 / januari 2026
- Sinds oplevering onafgebroken verhuurd

Hierdoor is sprake van een aantrekkelijk beleggingsobject met directe huurinkomsten en een solide aanvangsrendement.

Servicekosten
- Servicekosten: € 8,54 per maand
- VvE-bijdrage: € 15,55 per maand

Boxcomplex
Het moderne boxcomplex is uitstekend bereikbaar en beschikt over diverse voorzieningen die het gebruik comfortabel en veilig maken. Denk hierbij aan een afgesloten terrein, professionele uitstraling en hoogwaardige bouwkwaliteit. Dankzij de jonge leeftijd van het complex en de grote vraag naar bedrijfs- en opslagruimte is dit een interessante investering voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers.

Bent u op zoek naar een relatief onderhoudsarme belegging met directe inkomsten en goede toekomstperspectieven? Dan nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Van Corven Real Estate
📞 085 - 004 73 62
✉️ niek@vancorven.com

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud, afmetingen, huurgegevens en overige informatie geen rechten worden ontleend.