Recreatiewoning Kruiningergors, 48M2, HARVO, 2 slpkamer

Aangeboden: Recreatiewoning op Molecaten Kruiningergors, nabij Oostvoorne / Maasvlakte / Brielle / Rockanje. 

Aan de buitenkant van het park, aan een rustig en ruim laantje gelegen staat deze woning met een ruime living, 2 slaapkamers en ruime badkamer. 
De keuken (geplaatst in 2019) is ruim opgezet en voorzien van koel/vries combinatie en elektrische kookplaat. Het warme water word voorzien door de elektrische 30L boiler die in de hoek hangt. 
Door de indeling van de woning is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, en tegelijk ook een ruime eethoek. 

Er is een 2-persoonsslaapkamer met een 2-persoonsbed met elektrisch verstelbare bodem. In de hoek is een tv-aansluiting aanwezig. 
Daarnaast is de 1-persoonsslaapkamer. Hier staat nu een kastenwand in. 
De badkamer is gedateerd maar functioneel. Er zit een ruime douche in. Een losse wastafel met opbergmogelijkheid en de wc bevind zich ook in de badkamer.

In 2024 is het gehele dak vervangen. Het dak is nu geheel geïsoleerd wat voor meer comfort zorgt. Dit gaf ook de ruimte om in de badkamer het plafond te verhogen. In de slaapkamers is dit ook mogelijk.

Het huis staat op een ruim perceel (cat. 03). Het huis heeft rondom een ruime, gevarieerde tuin. Aan de voorzijde een terras wat gedeeltelijk overdekt is met een pergola die begroeid is met een druivenplant. Hierdoor kan je heerlijk beschut zitten op het heetst van de dag, of juist lekker het zonnetje opzoeken. Aan de zijkant een ruim gazon, geflankeerd door een breed tuinpad langs het huis en naar het terras voor de schuur. 
De achterzijde en andere zijkant van het huis is goed begaanbaar door het tuinpad. Hier is ruime, vaste beplanting aangebracht die weinig onderhoud vergt maar wel zorgt voor een verhoogd privacy gevoel. 
De achterkant van het perceel grenst aan een brandwal (zie foto 17). Achter de brandwal ligt een bos en vervolgens het water van het Brielse Meer. Dit zorgt voor een aangename rust en garantie dat dit niet volgebouwd zal gaan worden. 

De schuur (gebouwd eind 2021) is ruim (2,40x2,40) en geïsoleerd. Hier zit een wasmachine aansluiting en diverse stroom- en lichtpunten. 

Het huis heeft geen gasaansluiting. Verwarming en warm water gaat via elektra. Het huis heeft een meterkast met verschillende groepen en aardlekschakelaar. 

Het Kruiningergors is een ruim opgezet park met diverse faciliteiten, ingericht voor het hele gezin. Het is een kleine 5 minuten lopen naar het centrum en zwembad. Hierdoor is het prima bereikbaar voor kinderen, en ervaar je tegelijkertijd rust bij de woning zelf. 

Het park is geopend van 28 maart tot 1 november. 
Er is de mogelijkheid om seizoensverlenging bij te kopen van 1 november tot 31 december zodat je langer van je woning kunt genieten. 

Er zijn geen huisdieren toegestaan op dit deel van het park. 


De parkkosten zijn voor 2025 geheel betaald.

Deze bedragen €2096,91. Dit is inclusief vaste plaats kosten cat. 03, vastrecht, milieuheffing, toeristenbelasting en een parkeervergunning en toegangskaart voor het zwembad. 
Het huis staat op een perceel met HARVO. Deze is afgekocht voor 30 jaar, waarvan nog 17 jaar geldig. 

De overdrachtskosten bij overschrijving op het park zijn voor rekening van de koper en bedragen €550,-.