Stacaravan/chalet instapklaar met veranda en grote tuin

Gelegen in Kapel Avezaath in de West Betuwe, Gelderland
De afgelopen jaren hebben wij van deze heerlijk rustige plek genoten in de mooie Betuwe, in een prachtige en vruchtbare omgeving, fijn park en veel privacy, met tuin rondom. Wegens omstandigheden verkopen wij nu. Het park is het hele jaar bereikbaar, in overleg ook in de winter te gebruiken. Geen inschrijving of permanente bewoning toegestaan.
- Instapklaar kunststof chalet van ca 40 m2, goed geïsoleerd en winterhard
- 1 slaapkamer met tweepersoonsbed
- 1 slaapkamer met stapelbed
- 1 aparte wc
- 1 badkamer met nieuw wastafelmeubel (2023), ruime douche en veel opbergruimte
- Living met open keuken
- huurgrond ca 400 m2 rondom chalet
- afwasmachine, nieuwe koel/vries combi (2023), magnetron, afwasmachine, 4-pits gasstel en 2-pits inductie
- seizoen april t/m oktober, daarbuiten in vakanties en weekends en/of in overleg
- honden welkom
- grote tuin rondom ca 400m2 (dubbele kavel)
- staangeld 50% betaald voor 2025 (totaal per jaar ca € 3.950, inclusief zuiveringslasten, afval afvoer, toeristenbelasting, water, elektra en alle overige voorzieningen van het park, zoals de zwemplas, wasruimte, douches)
De warmwaterketel is nieuw geplaatst in 2022. Het chalet wordt verwarmd door een gaskachel, binnen een kwartiertje is het overal aangenaam warm.
Alle ramen en de twee openslaande deuren hebben dubbel glas en zijn voorzien van horren. Het chalet is totaal geïsoleerd en winterhard. De buitenkant is kunststof en daardoor onderhoudsarm.
De eyecatcher is de veranda van Douglashout, geplaatst in 2020, die de complete lange kant beslaat. Dit zorgt voor 2x zoveel leefruimte en komt inclusief buitentafels en lounge set.
Op het geheel omheinde terrein staan 2 aparte schuren, met stroompunt en waarin nog een extra ijskast staat. Ook alle tuinapparatuur staat daar opgeslagen, zoals grasmaaier, verticuteermachine, elektrische heggenschaar, elektrische bladblazer, etc.
De inboedel is inbegrepen bij de verkoop, behalve enkele persoonlijke zaken.
Voor de ingang van het chalet is ruimte voor 1 auto, het openbaar parkeerterrein is nog geen 5 minuten lopen. De grote zwemplas is op 5 minuten lopen en hoort bij het complex. Ook is er een opzetzwembad voor in de tuin.
Recreatieoord In den Boomgaard is een prachtige plek, gelegen aan een grote zwem- en visvijver, met kristalhelder water. Honden zijn welkom. Met een gezellig strandje en een aparte zwemplek voor honden kun je alle kanten op. Er is mogelijkheid je aan te sluiten bij een zwemclubje en ook de duikschool heeft er een locatie.
Voor de kinderen is er een speelplek en ook is er een kleine kinderboerderij met geiten en kippen en hangbuikzwijntjes.
De camping wordt al ruim 40 jaar gerund door de familie, en gaat over van vader op zoons. De familie woont op het terrein en organiseert in de zomer iedere week allerlei activiteiten voor kinderen en volwassenen; workshops, droppings, bingo, knutselen, shop avonden, leuke bandjes, etc. etc. Naast de seizoen plekken, kunnen kampeerders ook hun tent of caravan opzetten op het terrein.
Verkoop van het chalet gebeurt onderling en op voorwaarde van goedkeuring door de eigenaar van het park d.m.v. een persoonlijke ontmoeting.De conditie is in zeer goede staat.