### Te Koop: Sfeervol & Royaal Chalet op Caravanpark Sirjansland

Gelegen dichtbij het Grevelingenmeer op korte afstand van Zierikzee en Bruinisse. Half uurtje rijden naar de stranden van Renesse en Burgh Haamstede, Brouwersdam.

Bent u op zoek naar een instapklaar chalet op een uitstekend onderhouden park? Dit sfeervolle chalet aan de Wilg 5-7 staat op een dubbele standplaats waardoor een groot perceel met eigen parkeerplaats combineert comfort en een zonnige ligging met een financieel zeer gunstige eigendomsconstructie.
Indeling & Binnenkant
Het goed geïsoleerde kwalitatief hoogwaardig gebouwde chalet met afmetingen 12x4.75 meter is praktisch en comfortabel ingedeeld, waarbij elke ruimte optimaal wordt benut:
Woonkamer: Een lichte en sfeervolle living met een grote schuifpui die direct toegang biedt tot het overdekte terras.
Keuken: Een modern ingerichte keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
Slaapkamers: Het chalet beschikt over 2 slaapkamers, ideaal voor eigen gebruik of voor gasten.
Badkamer: Een nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Het Buitenleven & De Ligging
Zonligging (Zuidwest): Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u de hele middag van de zon op uw terras en kunt u 's avonds de zon zien ondergaan.
Hoogwaardig Terras: Het terras bij de schuifpui is overdekt en de volledige bestrating rondom het chalet is uitgevoerd in prachtig natuursteen.
Privacy: Gelegen in een zeer rustig straatje op een royaal perceel van 308 m².

Unieke Financiële Voordelen (Coöperatieve Vereniging)
Het park wordt beheerd door de Coöperatie Caravanpark Sirjansland UA, wat voor u als koper grote voordelen heeft:
Geen overdrachtsbelasting: U koopt een lidmaatschapsrecht, waardoor er geen overdrachtsbelasting van toepassing is.
Eigen grond: U bent mede-eigenaar van het park; er is geen sprake van huurgrond.
Lage instapkosten: Eenmalige kosten voor overname lidmaatschap en sta-recht bedragen circa € 1.000,-.
Jaarlijkse parklasten: De totale kosten bedragen circa € 3.000,- à € 3.200,- per jaar. Dit is inclusief contributie, gemeentelijke belastingen (OZB), rioolheffing en een voorschot voor gas, water en elektra.

Faciliteiten van het Park
Voorzieningen: Het park beschikt over een evenementenzaal, speeltuinen en een centrale wasruimte.
Connectiviteit: Wifi-internet is over het gehele park aanwezig.
Gemak: Er is een centrale afvalvoorziening en een modern kentekenregistratiesysteem voor de toegang.

# Luxe & Onderhoudsarm Chalet (Schravendeel) – Siemens Keuken & HR-CV
Beschrijving:
Bent u op zoek naar een chalet waar kwaliteit en comfort samenkomen? Dit prachtige, door Caravanbouw Schravendeel gebouwde chalet biedt alles wat u nodig heeft voor zorgeloos genieten. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen zoals Zierer steenmotief bekleding, kunststof kozijnen en een granieten aanrechtblad, geniet u van een luxe uitstraling met minimaal onderhoud.
Het chalet is uitstekend geïsoleerd en voorzien van volledige centrale verwarming, waardoor het in alle seizoenen zeer comfortabel is.
### 🏗️ Bouw & Materialen (Hoogwaardig & Duurzaam)
Bouwer: Schravendeel (opdracht juli 2007).
Gevelbekleding: Zierer steenmotief (duurzaam en onderhoudsvrij).
Kozijnen: Roomwit kunststof met getint isolatieglas en Coton ventilatieroosters.
Dak: Piramidedak met gladde stalen dakpanelementen en kunststof boeiboorden (RAL 9001).
Isolatie: Voorzien van dakisolatieplaten en dubbel glas.
Binnenafwerking: Afwasbare wandpanelen en Agnes stuc-plafondpanelen. Al het binnen-houtwerk is dubbel gegrond.

### 🍳 Luxe Keuken
De ruime keuken (2,70 m) is een droom voor elke kookliefhebber:
Blad: Massief granieten aanrechtblad.
Apparatuur: Volledig uitgerust met Siemens (koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap).
Extra’s: Magnetron-oven combinatie, spoelbak en een praktische apothekerskast met veel bergruimte.

### 🛌 Indeling & Comfort
Woonkamer: Lichte woonkamer met open keuken.
Slaapkamer 1 (Master): Voorzien van een luxe driedelig schuifkastsysteem met passpiegel.
Slaapkamer 2: Inclusief inbouwkasten.
Badkamer: Geheel betegeld, voorzien van douche, wastafel, toilet en elektrische afzuiging.
Verwarming: Volledige centrale verwarming via een Remeha Avanta HR-combiketel.

### 📍 Kenmerken:
Staat: Uitstekend onderhouden
Aantal slaapkamers: 2
Verwarming: CV-combiketel (Remeha)
Bijzonderheden: Rookvrij, geen achterstallig onderhoud, zeer degelijke constructie

## Prachtig Chalet op Eigen Grond – Rust, Privacy & Financieel Gunstig
Geniet van een oase van rust op een unieke locatie!
Dit sfeervolle chalet op een zeer rustige camping is de ideale plek voor wie op zoek is naar stabiliteit en ontspanning. Dankzij de specifieke reglementen van de vereniging is een vredige sfeer hier gewaarborgd.
### Een Waarborg voor Rust
Wat dit park uniek maakt, is het beleid gericht op rust en privacy:
Beperkte verhuur: Volgens de statuten van de coöperatieve vereniging mag het object maximaal zes weken per jaar worden verhuurd.
Stabiele omgeving: Dit strikte beleid voorkomt een constante stroom van wisselende toeristen, waardoor u hier kunt genieten van een hechte en rustige gemeenschap van gelijkgestemden.

### Buitenleven op het Zuidwesten
Het perceel is hoogwaardig afgewerkt met natuurstenen terrassen:
Overdekt terras: Direct aan de schuifpui vindt u een heerlijk overdekt terras (inclusief tuinmeubilair).
Zonligging: Perfect gelegen op het zuidwesten voor optimale zonuren.
Privé parkeerplaats: Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen kavel.

### Unieke Financiële Voordelen (Eigen Grond)
Het chalet maakt deel uit van een coöperatieve vereniging, wat u direct financieel voordeel oplevert:
Geen overdrachtsbelasting: Een aanzienlijke besparing bij de aanschaf.
Eigen grond: Geen onzekerheid door huur- of pachtconstructies.
Transparante kosten: Voor een eenmalig bedrag van circa € 1.000,- neemt u het lidmaatschap en het sta-recht over.
Lage jaarlijkse lasten: De totale bijdrage is circa € 3.000,- tot € 3.200,- per jaar. Dit is all-in, dus inclusief:
Gas, water en elektra
Wifi-internet
Afvalverwerking en parkvoorzieningen.

Zoekt u een plek waar u écht tot rust komt zonder de onrust van massa-toerisme? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via 0031629799216
Vraagprijs 115.000 euro