🏡 Vakantiehuis te Koop Reinland-Pfalz in, Nationalpark 🏡

🏡 Vrijstaand natuurstenen huis in Duitsland – volledig gerenoveerd met sauna, tuin en uitzicht!
-
-
🌳 Landelijk wonen op 25 minuten van Trier.
Perfect als emigratiewoning, vakantiehuis of investering-
-
✅ Op zoek naar rust, ruimte en natuur – én financieel voordeel?-
Dan is deze vrijstaande woning in het luchtkuuroord Damflos (Rijnland-Palts, Duitsland) precies wat u zoekt.
-
Het huis is in 2024/2025 volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en direct instapklaar.
-
Ideaal voor wie wil genieten van comfort, stilte, natuur en vrijheid – of het nu gaat om permanent Wonen, Vakantiverblijf of Verhuur.
Het blijft een slimme investering.
-
💡 Verkoop in Nederland – Koop in Duitsland – en leef van het geld dat u overhoudt!
-
💸 Prijs & waarde
✨ Veel meer huis voor je geld
!
Een vergelijkbaar vrijstaand huis van 110 m2 – op een perceel van ruim 1.100 m², met sauna, kelder, balkon en luxe afwerking – zou je buiten Duitsland al snel rond de €480.000 k.k. of meer kosten
In Duitsland koop je dit huis voor slechts €248.000 k.k. en dat in een Nationalpark
-
📌 In één oogopslag:

• · Vrijstaande woning van ca. 110 m² woonoppervlak
• · Perceel van ca. 1.100 m²
• · 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, moderne keuken
• · Groot balkon van 18 m² met uitzicht op de natuur
• · Sauna, garage, ruime kelder (54 m²), geïsoleerde zolder
• · Bouwjaar ca. 1950 – kernrenovatie in 2024/2025
• · Nieuwe dubbelglas ramen, houten vloeren
• · Bepleisterde natuurstenen muren van 50 cm dik
• · Centrale verwarming op olie + sfeervolle houtkachel

🔋 Klaar voor de toekomst – verwarmen zoals u dat wilt
De woning is nu uitgerust met een goed werkende oliegestookte verwarmingsketel.
-
Liever een andere oplossing?
Twee opties zijn al onderzocht:
🔧 Moderne gasketel (bijv. Vaillant) met Gastank in de tuin
❄️ Warmtepomp met staatssteun
-
Beide installaties zijn technisch mogelijk en offertes zijn beschikbaar.
Als koper kun u dus zelf kiezen welke optie het beste bij u past – nu of in de toekomst.
-
🔧 Bijkomend voordeel:
Kelder is aan de achterzijde bovengronds en aanpasbaar, (na verwijdering van de oude ketel) door twee openslaande tuindeuren aan te brengen, met prachtig uitzicht op de tuin.
Tevebs als extra woonruimte, (15 m2) te gebruiken, dus 125 m2 woonruimte,
Tot slot hierdoor de mogelijkheid tot een gezellig terras van 6 x 3 m2, onder het balkon, (zie plattegrond).
-
🌍 Ligging & omgeving
De woning ligt in Damflos, een erkend luchtkuuroord midden in het Nationaal Park Hunsrück-Hochwald.
Perfect voor Natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers. Rustzoekers, Pensionado’s, etc.
-
🛣️ Slechts 5 minuten rijden van Hermeskeil (met alle voorzieningen)/
🚗 25 minuten van Trier, de oudste stad van Duitsland🇱🇺
Goed bereikbaar vanuit Nederland, België en Luxemburg
-
🎯 Voorzieningen in Hermeskeil:
1. Supermarkten, artsen, apotheken. ziekenhuis
2. Scholen, kinderopvang
3. Restaurants, cafés en winkels
4. Goede verbindingen naar Trier en Luxemburg
-
🇳🇱 Speciaal interessant voor buitenlandse kopers:
✅ Instapklaar – geen kluswerk nodig
✅ Duits, Nederlands en Engelstalige begeleiding bij koop
✅ Ideaal als vakantiehuis, tweede verblijf of emigratiewoning
✅ Geen makelaarskosten – koop rechtstreeks van de eigenaar
-
🧾 Eenvoudig kopen & wonen in Duitsland
Veel buitenlanders denken dat een tweede huis kopen of emigreren naar Duitsland lastig is – maar het tegendeel is waar:
-
✅ Geen verblijfsvergunning nodig (voor EU-burgers)
✅ Geen dubbele belasting
✅ Geen verplichting om je meteen aan te melden bij de gemeente (bij tweede woning)
✅ De notaris regelt alles
✅U kunt hier wonen of verblijven zonder administratief gedoe.
-
👉 Emigreren naar Duitsland is makkelijker dan u denkt !
-
🔥 Unieke pluspunten van dit huis:

• · Luxe inbouwkeuken met A-merk apparatuur met Garantie, (2024)
• · Moderne badkamers met inloopdouche
• · Groot balkon van Douglasia-hout
• · Eigen sauna
• · Massieve natuurstenen muren – koel in zomer, warm in winter
• · Garage én extra buitenberging
• · Rustige ligging – geen doorgaand verkeer

📈 Ook interessant als investering:
Dankzij de ligging in een toeristisch gebied en de moderne afwerking is het huis zeer geschikt voor:
-
📆 Vakantieverhuur (Airbnb, Booking)
🧑‍💻 Tijdelijke verhuur aan thuiswerkers of gepensioneerden
💼 Verhuur aan grenswerkers (Trier/Luxemburg)
🌍 Veel waarde verhogend toekomst potentiëel
-
🌳 Geïnteresseerd?
U koopt deze woning provisievrij rechtstreeks van de eigenaar – zonder makelaarskosten.
Een makelaar vraagt hier 7,5% van de koopsom
Tel uit je winst.
-
📞 Tel: +31 6 8292 2853

🌐 Ook te vinden op Funda.nl – Zoek op "Damflos" 🌐
-
💬 Bezichtiging op afspraak – ook in het weekend mogelijk!
📍 Adres:Sportplatzstr. 5, 54413 Damflos, Rheinland-Pfalz, Duitsland
-
🎯 Waarom nog wachten?
Verkoop u huis – Koop deze unieke woning in Duitsland.
Begin een nieuw hoofdstuk in het groen.
Leef van het geld dat je overhoudt.
-
✅ WoonGewoonWijzer ✅