🏡 TE KOOP – OPKNAPPER

Voor de handige doe-het-zelver

Op de grens van Overijssel en Friesland, aan de rand van een prachtig bos, ligt Buitenplaats De Kolonist. Op dit groene en rustige park met een gemoedelijke sfeer bieden wij met pijn in ons hart onze stacaravan met ruime kavel te koop aan (xxl kavel).

De caravan is aan de buitenkant grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd, maar binnen moet nog het nodige werk gebeuren om het recreatie klaar te maken. Door omstandigheden kunnen wij dit niet meer zelf afronden — een mooie kans voor een ander.

🔧 Wat is er al gedaan:

Dak volledig vervangen (inclusief nieuwe dakbalken)

Aanbouw met oude lekkage verwijderd

Nieuwe, onderhoudsvrije vinyl rabatdelen geplaatst
(behalve aan de achterkant – volgens parkregels moet die zijde van groen hout zijn, omdat deze uitkijkt op het bos)

Complete elektra vernieuwd, inclusief stopcontacten

Vloer van het toilet vervangen

Woonkamer en keuken gestript en voorzien van nieuwe gipsplaten op muren en plafond

Oude keuken verwijderd

Erker vervangen door moderne kozijnen en openslaande deuren

Oude uitbouw omgebouwd tot verstevigd buitenterras

🪚 Wat moet nog gebeuren:

Plaatsing van een nieuw keukenblok

Vervanging van de boiler (voor een moderner en veiliger exemplaar)

Slaapkamers moeten nog worden aangepakt: er zitten enkele gipsplaten met schimmel die verwijderd en vervangen moeten worden

Afwerking binnenzijde: muren en plafonds sauzen, verven of behangen – momenteel zijn het kale gipsplaten


🏠 Indeling:

Woonkamer: recent vernieuwd met nieuwe gipsplaten op muren en plafond, klaar om af te werken

Keukenruimte: oude keuken verwijderd, nieuw keukenblok moet nog geplaatst worden

Badkamer: met douche, wastafel en kast

Toilet: aparte ruimte, vloer is vernieuwd

Grote slaapkamer: geschikt voor een tweepersoonsbed

Kleinere slaapkamer: ruimte voor een twijfelaar

Schuurtje naast de caravan

🌳 Over het park:

Een gezellig, kindvriendelijk en gemoedelijk vakantiepark in de kop van Overijssel, gelegen aan de rand van Landgoed De Eese in het pittoreske plaatsje Buurtschap “De Pol” wat onder het dorp Willemsoord behoord.

Buitenplaats De Kolonist is een rustig en vriendelijk park aan de bosrand, met een ontspannen sfeer.
Er staan zowel gemoderniseerde chalets als oudere caravans, wat zorgt voor een gevarieerd geheel.
Het park beschikt over een klein zwembadje, hottubs, en ligt op korte afstand van wandel- en fietsroutes.

Permanente bewoning in overleg met de parkbeheerder. Het park is het hele jaar geopend en recreatief gebruik is 365 dagen per jaar toegestaan. Verhuur is mogelijk in eigen beheer.

💡 Praktische informatie:

Grond/kavel wordt gehuurd – huidige vergoeding circa €4.000 per jaar (peildatum januari 2026)

Verbruik van gas, water en elektriciteit wordt via het park verrekend

Afvalvoorzieningen aanwezig

Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de directie van het park

Het betreft een stacaravan (roerende zaak) – dus geen notariële overdracht en geen overdrachtsbelasting

💶 Vraagprijs: €9.500,-