Watermolen in Zuid Frankrijk / Dordogne

Moulin du Pont Gival  TE KOOP
“Ik Vertrek”, maar dan zonder te klussen! Deze oude watermolen uit de 18e eeuw zijn wij gaan restaureren vanaf mei 1997. Gedurende de afgelopen 27 jaar hebben we het gebouw grondig gerestaureerd met behoud van de karakterustieke eigenschappen van de molen. De eerste grote klus was het (laten) vernieuwen van het dak. De spanten, gordingen en volledig voorzien van nieuwe Franse leien (Ardoise). Daarna zijn alle deuren en kozijnen (eiken) vernieuwd en voorzien van roede verdeling met dubbelglas. Vloeren (eiken) en plafonds vernieuwd met de balken nog in het zicht. Alle (nieuwe) vloeren zijn voorzien van massief eikenhouten vloerdelen m.u.v. de woonkeuken daar ligt nu een mozaïek natuurstenen vloer. De ruimtes worden in de winter periode warm gehouden door twee gezellige houtkachels die het leven in deze watermolen vier seizoenen comfort biedt. De directe ligging aan het riviertje, le Doustre is sprookjes achtig en biedt zomers gelegenheid om af te koelen. Gelegen midden tussen de bossen is het voor wandelaars een eldorado. De Correze wordt niet voor niets “het groene hart “ van Frankrijk genoemd.
Indeling; Op de begaande grond royale eetkeuken, toilet, aparte eetkamer & salon (woonkamer), de master-bedroom met badkamer ensuite (douche en toilet). Op de 1e verdieping vier royale slaapkamer waarvan twee kamers voorzien van een privé douche en toilet ruimte. De centrale hal geeft toegang tot nog een royale badkamer en een separate toilet. Alles netjes afgewerkt, met behoud van originele details, betegeld sanitair en helemaal klaar voor het beginnen van je eigen B&B.
En als je toch nog graag zou willen klussen zijn er nog diverse uitbreiding mogelijkheden voor bijvoorbeeld een appartement in de naast gelegen “Grange” (de schuur). En er is nog een groot appartement te creëren in de “Cave” (kelder), daar waar vroeger de machines stonden. Kort om laat je fantasie de vrije loop en maak je dromen waar.
Watermolens in de Correze; In de laatste Napolitaanse jaren zijn er in de Correze zo’n veertig watermolens van dit type gebouwd. Molenaars hadden een hoog aanzien en waren ere burgers, want zonder watermolens geen meel en geen olie of hout. De watermolens waren wisselend actief als graan, hout of pelmolens. Velen jaren later werden er in deze molens turbines geplaatst voor het opwekken van stroom. Maar door de bouw van de grote stuwdammen in de rivier de “Dourdogne” werden de watermolens stuk voor stuk werkloos en raakte ze in verval. Zo ook deze molen. “Moulin du Pont Gival” gemeente La Roche Canillac ligging aan het riviertje de “Doustre” is begin vijftiger jaren van de vorige eeuw werkloos geworden en in verval geraakt. Wij hebben haar gered van de ondergang.
Wat hebben we zoal aangepakt de afgelopen 27 jaar:
· Het dak is volledig vernieuwd. Nieuwe kastanje planken. Nieuwe leien/ “Ardoises”. Eiken gebinten daar waar nodig vernieuwd,
“Lucarnes” (5x) met eiken kozijnen volledig vernieuwd (mei 2001).
· Fosse-septic ecologie (Helofietenfilter) aangelegd (sept 2003).
· Alle buiten kozijnen en deuren zijn vervangen (kozijnen zijn van eiken, de deuren zijn van kastanje), alle ramen voorzien van dubbelglas. Dubbele (eiken) voordeur speciaal hand gemaakt met vierpuntsluiting. Kelderdeuren (3x), schuur en garage deuren idem met vierpuntsluiting.
· De elektrische installatie is volledig vernieuwd met een zeer uitgebreide moderne groepenkast voorzien van aardlekschakelaars. Voorbereid om nog twee appartementen te realiseren. Verlichting in het huis, veelal LED met inbouwspots met modern schakelmateriaal (Yung). Glasvezel , internet.
· De constructie vloer van het woongedeelte is van beton geïsoleerd (7cm Rockwol). Vloeren van de woonkamer, eetkamer en ouderslaapkamer zijn verder afgewerkt met brede massief eiken vloerdelen van 2 cm dik.
· Woonverdieping wordt verwarmd d.m.v. twee houtkachels (één in de keuken en de andere in de salon).
· Alle plafonds zijn van gips stucwerk met led inbouw spots, waarbij de eikenbalken constructie nog volledig in het zicht is.
· De hal en keukenvloer voorzien van natuursteen (keuken voorzien van elektrische vloerverwarming). Landelijke keuken met massieve hardstenen granieten werkbladen. Dubbele spoelbak met thermosstaatkraan. Idem werkeiland met graniet werkblad en aangrenzend massief eiken eettafel. Gasfornuis / oven met mechanische afzuiging. De keuken heeft een fijne indeling met balkenplafond in zicht. Een klassieke “Cantou” waar in de houtkachel staat.
· Vanuit de keuken naar de hal biedt toegang tot een ruim modern toilet met wasbak met thermosstaatkraan en massief graniet hardsteen blad, keramische tegels op vloer en wand.
· Vanuit de keuken is de eetkamer te bereiken en kamer en suite naar de woonkamer aan de rivier zijde.
· Aangrenzend aan de hal de ruime ouderslaapkamer aan de rivier zijde. Een aangrenzende badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, elektrische handdoeken radiator, inloop douche, toilet. Een modern badkamer meubel voorzien van een thermosstaatkraan.
· Op de eerste verdieping te bereiken via de originele eiken trap zijn vierslaapkamers gerealiseerd waarvan één met Cantou. Alle vloeren zijn voorzien van massief eiken vloerdelen 2 cm dik, geïsoleerd plus 7cm Rockwol. Slaapkamer 1 & 2 hebben ieder een wasbak met thermostaat kranen en natuurstenen bladen. In centrale ruimte is te bereiken een separaat modern toilet plus een royale badkamer met douche, thermostaat kraan en een wasbakmeubel. Door de grote raampartij is dit een ruime lichte badkamer en deze ruimte heeft een teakhoutenvloer en een elektrische handdoeken radiator, stucwerkplafond met led inbouwspotjes (er is nog voldoende ruimte om een ligbad te plaatsen).
· Slaapkamer 3 & 4 zijn royaal. Beide slaapkamers hebben een eigen modern toilet en een inloop douche/badkamer. Vloeren zijn ook hier voorzien van 2 cm massief eiken vloerdelen, stucwerk plafonds met led inbouwspotjes.
· De berg zolder vanuit de centrale hal te bereiken via een ladder. Deze zolder is volledig beloopbaar. Op deze zolder bevind zich tevens de elektrische boiler.
· Drinkwater voorziening d.m.v. eigen bron.
· Schuur (eventueel nog een appartement van te maken). Riolering en waterleiding zijn al voorbereid.
· Kelder (eventueel een appartement van te maken). Riolering en waterleiding zijn al voorbereid.
· Garage - werkplaats.
· Ruim perceel aan water gelegen “de Doustre”
· Het Middeleeuwse Dorpje La Roche Canillac (telt 125 inwoners) en is binnen vijf auto minuten te bereiken te voet dertig minuten. Faciliteiten: een gemeentehuis, een dokter een “Epicerie” en een “Boulangerie”.
· De toeristische steden Argentat en Tulle zijn met 30 auto minuten bereikbaar. Daar zijn de week markten en de supermarkten.
Samengevat; een “oude watermolen” midden in het groene hart van de Correze, verbouwd tot een riant woonhuis voorzien van moderne faciliteiten met oog voor detail en historie verbouwd. Een huis met potentie. Meer informatie ? neem direct contact op met de eigenaar.