Vrijstaand huis op heuvel en apart gelegen woonboerderij (incl. 2 gîtes; halfvrijstaand) in een rustige en landelijke omgeving met open uitzicht op de omliggende heuvels van Villentrois. Eigen grond van 30.000m² met bos.

Gelegen in de regio Centre-Val de Loire in de schilderachtige streek Le Berry. Bekend om haar uitgestrekte natuur, zonnenbloemen, charmante dorpjes, kastelen, brocantes, wijnproeverijen en wandel- en fietsroutes. Het authentieke Frankrijk op 700 km vanaf midden NL. Het geheel is gelegen in Villentrois, hier vind je een kleuter- en basisschool, een kruidenier en een plan d’eau (zwemmen, wandelen, vissen, tennissen). Op 9 km ligt Valençay met chateau, markt, scholen en winkels.

De hoofdwoning is vrijstaand en de twee gîtes zijn ondergebracht in de woonboerderij (authentieke longère), die halfvrijstaand ligt. Het geheel is goed onderhouden, als enige is de sceptic tank nog niet op norm. Het dak van de gîte is vorig jaar compleet gerenoveerd en de groepenkasten van beide woningen zijn vernieuwd. De inventaris van de gîtes is bij de prijs inbegrepen.

De hoofdwoning
Het woongedeelte van de hoofdwoning (90m²) is gelijkvloers met entree en trap naar de onderverdieping van 90m² (met bijkeuken, opslagruimte en werkplaats). Na de entree komt u binnen in de woon-eetkamer van 40m² met panoramische ramen die zicht geven op de omliggende heuvels. Er is een houtkachel, moderne keuken en balkon met zicht op de ondergaande zon. De hoofdslaapkamer heeft een landelijk uitzicht, met aangrenzend een inloopkast. De tweede slaapkamer geeft uitzicht op de tuin. Er is een sfeervolle badkamer met toilet en douche. Een buitenterras met zonnewering met kilometers vrij uitzicht. Ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Verwarming dmv warmtepomp, gasketel en houtkachel.

De woonboerderij
De apart gelegen woonboerderij met de twee gîtes (80m² en 30m²) heeft een ruime tuin met bomen. Beide gîtes beschikken over een originele schouw met houtkachel, rode tomettes en houten balken, authentieke dakpannen en blauwe luiken.
De grote gîte heeft een ruime huiskamer, een landelijke keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De kleine gîte heeft een eigen ingang en beschikt over een woongedeelte, een keuken met eetgedeelte en een badkamer met separaat toilet.

Wat zijn de mogelijkheden van deze plek?
•Een eigen uniek gelegen woning, met ruimte om familie en vrienden te ontvangen in de woonboerderij, zodat u samen kunt genieten van het Franse leven. Dankzij de ligging van de woningen bent u dicht bij elkaar, terwijl u toch privacy en ieder een eigen plek heeft. Er is ruimte om een zwembad te plaatsen.

•U kunt paarden of andere dieren houden op eigen grond rond uw woning. Het terrein van ruim 3 hectare beschikt over een bos (houtkap voor de kachel), de overige grond is parkachtig aangelegd met een moestuin, wateropvang, bramen, noten- en fruitbomen. Voor de dieren is het mogelijk om een deel van de grond en het bos af te rasteren.

•Deze plek biedt de mogelijkheid om wonen en gastvrijheid te combineren. De gîtes kunnen worden voortgezet die al jaren tijdens het vakantieseizoen goed worden bezocht. Hierdoor kunt over een aanvullend inkomen beschikken terwijl u zelf op een exclusieve locatie woont. Verder kunt u denken aan uitbreiding, de ruimte in en rond de woningen maakt het mogelijk om workshops/retraites te organiseren. Het is een pluspunt dat de gîtes niet in de eigen woning zijn gelegen, maar in de woonboerderij op afstand van uw eigen huis.

Onze ervaring
Wat voor ons deze plek bijzonder maakt, zijn de schitterende zonsondergangen, die vanuit de woning tot aan de laatste zonnestraal zijn te zien. Het genieten van een eindeloze sterrenhemel omdat het hier nog écht donker is. En wat iedere keer weer een cadeautje is zijn de passerende herten, fazanten, eekhoorns, dassen en uilen. Verder doet het ons plezier om in de gîtes vakantiegasten te ontvangen die deze streek bezoeken om de kastelen en de bekende dierentuin ZooParc de Beauval te zien.

Vraagprijs van de woning en woonboerderij (incl. inventaris van de gîtes) met 3ha is €340.000 k.k. Voor een bezichtiging of aanvullende informatie kunt u mailen naar aegdehaas@me.com