“Smart Living” in de Duitse Eifel.

Een woning voor eigen gebruik of als belegging, of als vakantiewoning / airbnb.

Zorgvuldig gecalculeerd, duurzaam gebouwd en naar eigen wens aan te passen: deze moderne eengezinswoning in massief hout bouw combineert hedendaags wooncomfort met een zeer aantrekkelijke prijs.

Voor slechts € 299.500, 00 k.k., krijgt u een instapklare eengezinswoning, inclusief een perceel van 492 m².

Het 'Smart Living'-concept richt zich op de essentie: een functionele, comfortabele woning met een hoogwaardige basisuitrusting, die toch volop ruimte biedt voor persoonlijke keuzes in de afwerking.

Instapklaar – u bepaalt de afwerking
De woning is opgetrokken uit massief hout en wordt instapklaar opgeleverd. De vloeren in de woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van hoogwaardige, zichtbare houten oppervlakken. Hierdoor kunnen toekomstige bewoners zelf bepalen welke vloerafwerking het beste bij hun persoonlijke stijl past – of het nu gaat om parket, vinyl, tegels of een andere oplossing op maat.

Het concept biedt ook maximale flexibiliteit wat betreft de buitenruimtes: de oprit en de parkeerplaats voor de woning worden in eerste instantie met gebroken puin aangelegd. Bestrating kan op verzoek tegen meerprijs worden aangebracht of – uiteraard – door de eigenaren zelf worden uitgevoerd.

De badkamer en het toilet worden volledig betegeld opgeleverd.

Een airco-unit met verwarmings- en koelfunctie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en maakt een flexibele en efficiënte temperatuurregeling mogelijk, zowel in de zomer als in de tussenperiodes.

Belangrijkste kenmerken op een rij
• Totale prijs: € 299.500,00 kosten koper
• Perceel van 492 m² inbegrepen
• Instapklare eengezinswoning in massieve houtbouw
• Moderne, functionele standaardspecificaties
• Keuze uit diverse vloerafwerkingen voor de leefruimtes
• Badkamer en toilet volledig betegeld
• Verwarming en koeling via airco-unit
• Minimalistische aanleg van de buitenruimte – voor meer ontwerpvrijheid en kostenbeheersing
• Oprit en parkeerplaats in eerste instantie aangelegd met gebroken puin
• Bestrating optioneel verkrijgbaar of zelf aan te leggen
• Carport optioneel verkrijgbaar; geïntegreerde berging op aanvraag mogelijk

"Smart Living" betekent hier: u betaalt voor wat u werkelijk nodig heeft – en bepaalt zelf hoe u de woning invult.
Een moderne woning, een eigen perceel en volop ruimte voor uw eigen ideeën – voor € 299.500, inclusief een perceel van 492 m².

Goed om te weten: er zijn geen makelaarskosten voor de koper.

Beschrijving van de locatie
De woning ligt in een schilderachtige, natuurrijke omgeving aan de rand van het Eifeldorp Dauwelshausen, midden in het Duits-Luxemburgse Natuurpark.

Het Ourdal, het Gaydal, het bosgebied Kammerwald, het stuwmeer, kasteel Falkenstein en Luxemburg liggen allemaal binnen een straal van 8 km. Een ideale omgeving om te wandelen, hardlopen, hiken en fietsen.

Afstanden naar de dichtstbijzijnde plaatsen/voorzieningen:
. Körperich: 8 km
• Neuerburg: 11 km
• Vianden (Luxemburg): 14 km
• Diekirch (Luxemburg): 25 km
• Bitburg: 36 km
• Trier: 64 km
• Luxemburg Stad: 61 km

Dit project bestaat uit 2 woningen en is ontwikkeld door Hoog Zande Real Estate BV.
Hoog Zande RE ontwikkelt al jaren duurzaam en betaalbaar wonen in de Duitse Eifel en Luxemburg. Zij werkt samen met vaste partners architect Thomas Fabry uit Holsthum en bouwbedrijf A-Konzepthaus GmbH uit Badem.

Projectnotaris is Notar Hildesheim in Bitburg.

Financiering is mogelijk via Volksbank Trier-Eifel eG.
Indien gewenst kan gebruik worden gemaakt van KfW Programm 297 welke gunstige rentetarieven biedt voor duurzame nieuwbouw.

Bij interesse of vragen, bel mij via 06 – 53 43 97 79 ( Hans Berendsen – eigenaar Hoog Zande RE).