Instapklaar en flink vernieuwd chalet van 42 m² te koop op Recreatiepark Breyenburg in Ledeacker! Beschikt over 1 slaapkamer, extra kantoorruimte en mogelijkheid voor een 2e slaapkamer. 365 dagen recreëren, verhuur toegestaan, parkeren voor de deur en inclusief diverse meubels en apparatuur. Wegens verhuizing te koop!

Sinds de aankoop in mei 2025 hebben wij het chalet flink aangepakt en op veel punten vernieuwd. Hierdoor is het chalet direct te gebruiken en zijn er de afgelopen tijd diverse belangrijke zaken vervangen en verbeterd.

📐 Kenmerken
- Woonoppervlakte chalet: 42 m²
- Vrijstaande schuur: ca. 4,5 m²
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Woonkamer met open keuken
- Extra aanbouwkamer, momenteel in gebruik als kantoor
- Aparte waskamer, eventueel te gebruiken als extra slaapkamer
- Gaskachel
- Airconditioning
- Gerenoveerde tuin
- Auto parkeren direct voor de deur


🏠 Indeling
- Woonkamer & keuken
De woonkamer en keuken vormen samen één gezellige leefruimte. De keuken is professioneel gewrapt en voorzien van meerdere vernieuwde apparaten.
- Slaapkamer
De slaapkamer is voorzien van een nieuwe vloer en wandkast tot plafond. De aanwezige boxspring van 160 × 200 cm blijft bij de verkoop achter.
- Badkamer
De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en vernieuwde afzuiging.
- Aanbouwkamer
De extra aanbouwkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor/werkkamer. Uiteraard kan deze ruimte naar eigen wens worden ingericht.
- Waskamer / mogelijke extra slaapkamer
Er is een aparte waskamer aanwezig. Deze ruimte kan eventueel ook als extra slaapkamer worden gebruikt.

✨ Flink aangepakt en vernieuwd sinds mei 2025
Sinds wij het chalet hebben gekocht, hebben wij veel werkzaamheden uitgevoerd:
- Nieuwe vloer in de slaapkamer
- Nieuwe vloer in de waskamer
- moderne Airco (koelen en verwarmen, geplaatst oktober 2025)
- Interieur volledig geschilderd
- Keuken professioneel gewrapped
- Nieuwe combimagnetron/oven
- Nieuwe afzuigkap
- Nieuwe koelkast
- Nieuwe afzuiging in de badkamer
- Nieuwe geiser geplaatst in augustus 2026
- Stroomkabels onder het chalet opnieuw aangelegd
- Nieuwe schutting geplaatst
- Nieuwe bestrating/stoep aangelegd
- Gaskachel gekeurd in januari 2026

🔥 Gas, warm water & elektra
Het chalet wordt momenteel voorzien van gas via losse gasflessen. Aansluiting op de gasleiding van het park is eventueel mogelijk.
Wij gebruiken gasflessen van 10 kg. Deze kunnen volgens onze ervaring voor ongeveer €20 per fles worden gevuld. In de zomer gebruiken wij gemiddeld ongeveer één fles per maand, afhankelijk van het gebruik.
Daarnaast beschikt het chalet over een nieuwe geiser, geplaatst in augustus 2026.
De stroomvoorziening van het chalet is 10 ampère.

🌳 Tuin & schuur
Ruime tuin met vlonder vanaf de dubbele tuindeuren. Er is een nieuwe schutting geplaatst en er is nieuwe bestrating aangelegd.
Daarnaast beschikt het chalet over een losse schuur van circa 4,5 m², ideaal voor opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

🚗 Parkeren
De auto kan direct voor het chalet worden geparkeerd. Het park is toegankelijk via een slagboom die op kenteken geopend wordt.

🌲 Recreatiepark Breyenburg – Ledeacker
Het chalet staat op Recreatiepark Breyenburg in Ledeacker.
365 dagen per jaar recreëren
Verhuur toegestaan
Auto parkeren voor de deur
Toegang via slagboom op kenteken
Grond op basis van pacht
Pachtkosten: €3.000 per jaar
Dit maakt het chalet geschikt voor eigen recreatief gebruik en eventueel ook voor verhuur.

🪑 Wat blijft achter?
Bij de verkoop blijven de volgende meubels en apparaten staan:
- Bank
- Salontafel
- Eettafel
- Vaatwasser
- Wasmachine
- Boxspring van 160 × 200 cm