Karakteristiek huis in Auvergne Frankrijk

In het midden van Frankrijk, de Bourbonnais (Auvergne), één uur rijden ten noorden van Clermont-Ferrand, staat ons prachtige vrijstaande vakantiehuis dat wij te koop aanbieden. Het huis staat op een perceel van 1078 m2 en heeft een grote woonkamer, een grote keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Geen inkijk vanuit andere huizen en zicht op een prachtig dal waar de bovenloop van de rivier Aumance slingert.

Het huis is het oudste huis in de omgeving en staat bekend als Le Petit Chateau de la Goutte, voor het eerst genoemd in de 15e eeuw. Er wordt van gezegd dat Anne de France (Anne de Beaujeu, regentesse van Frankrijk van 1483 tot 1491), de oudste dochter van Lodewijk XI en Charlotte de Savoy, hier gelogeerd heeft.
De heer van La Goutte was eigenaar van de omliggende boerderijen en landerijen. Het was de familie De Gaulmyn die het huis gedurende 300 jaar in bezit had, tot aan de Franse Revolutie. Door één van de nazaten van de familie Gaulmyn is ons verteld dat er ooit een toren bij het huis was.
Gedurende de jaren heeft het huis veel van zijn originele karakteristieken behouden. Vooral de met steen omlijste originele voordeur (en accolade) en de grote open haard (3m x 3m) vallen op.

Het huis is idyllisch en rustig gelegen, aan het eind van een laan, in een gehucht van vijf huizen en een boerderij, en heeft een leefbare oppervlakte van 150 m2, bestaande uit:
Begane grond
• Entree met houtkachel
• Keuken met stenen vuurplaats en houtkachel (32 m2)
• Woonkamer met open haard, stenen raamomlijstingen en interne houten luiken (35 m2)
• Slaapkamer met schuifpui (12 m2)
• Badkamer met bad, wastafel en wc

Verdieping
• Overloop
• Drie slaapkamers (8, 11, en 11 m2) (volgens officiële meting, tot een bepaalde stahoogte)
• Badkamer met douchecabine, wastafel en wc

Algemeen
• Verwarming door middel van losse olieradiatoren, twee houtkachels en een open haard. Er is een nieuw dak en er zijn nieuwe Velux ramen op de verdieping en de badkamer beneden. Vloer verdieping recent geheel vernieuwd.
• Nieuwe septic tank aanwezig en goedgekeurd.
• Water- en elektriciteitsverbruik worden op afstand uitgelezen.

Buiten
• De totale oppervlakte van het terrein (eigen grond) is 1078 m2
• Het huis wordt omringd door een volgroeide tuin en heeft prachtig vrij uitzicht over het platteland.
• In de tuin is een soort vijver, gezet in metselwerk.
• Voor het huis is een terras.
• In de tuin staat een klein schuurtje.
• Onder het huis is een kelder met een (dichtgemaakte) uitgang. Volgens zeggen leidt de uitgang naar een ondergronds pad dat voert naar de kerk in het dorp 3 km verderop.
• Parkeren op eigen terrein.

Het huis staat in een gebied met mooie dorpen en historische steden, en is zeer geschikt als startpunt voor wandelen, fietsen, kanoën, fotograferen etc.
Op 3 km afstand bevindt zich een mooie manege.

Het ligt niet ver van het Forêt de Tronçais met daarin vijf meren, sommige daarvan met een zandstrand.

Op 6 km afstand ligt Le Montet, voor alle dagelijkse boodschappen. Op 16 km afstand, in Cosne d’Allier, zijn grotere winkels, een sportcentrum en een zwembad.
Moulins, de stad van kunst en geschiedenis, ligt op 41 km. Andere grote plaatsen in de buurt zijn Bourbon l’Archambault, Montluçon, Saint Pourçain sur Sioule en Vichy.

De koopprijs bedraagt 222.000 Euro (exclusief kosten koper 15.540 Euro).
Het huis wordt te koop aangeboden via een internationaal opererende makelaar, Leggett Immobilier International:
 
https:www.frenchestateagents.com/french-property-for-sale/view/A24997ABR03p