BOUWKAVEL + BOUWVERGUNNING te koop in DORDOGNE FRANKRIJK

TE KOOP: OP HET PLATTELAND IN DE DORDOGNE / FRANKRIJK
Bouwkavel + bouwplan + BOUWVERGUNNING,
op het PLATTELAND in de Dordogne/Frankrijk,
aan de buitenrand van een rustig gehucht,
halverwege een heuvel,
met een WEERGALOOS MOOI UITZICHT, zover het oog reikt


igv belangstelling; vermeld in mail SVP TELEFOONNUMMER !


Het gaat om een bouwkavel van 342 m2
Basis voor het bouwplan is een natuurstenen schuur, om te vormen tot woonhuis, met aanbouw op de begane grond (tbv gelijkvloerse koele slaapkamer + WC + douche) en etage (tbv 2 grote slaapkamers + WC + douche), vide met prachtig uitzicht via dakkapel.

Een beter klimaat, eerder voorjaar en een heerlijke nazomer
Ongekende rust/stilte en FANTASTISCH UITZICHT

Prachtige natuur;
bijvoorbeeld wilde (!) bloemen zoals narcissen, hyacinten en orchideeën of in NL zeldzame vogels; bijvoorbeeld nachtegalen, wielewalen en de hop

Volop mogelijkheden voor prachtige WANDELINGEN;
Meerdere GOLFBANEN in Excideuil (Essendrias) en Aubazines
Mooie STEDEN: Limoges, Perigueux, Brantôme en Sarlat
Op 200 km afstand; STRAND bij Bordeaux
Op 200 km afstand; SKIGEBIED 41 km piste bij Mont Dore

REISAFSTAND vanuit NL; 1.000 km = 1 reisdag met auto
Bovendien vliegt prijsvechter Transavia van Rotterdam naar Bergerac v.v.

VRAAGPRIJS E 29.500 k.k. WAARBIJ INBEGREPEN:
- Officiële documenten nav kadastrale meting/tekening tbv perceelsgrenzen
- Officiële document mbt bestemmingswijziging van agrarische bestemming in bouwbestemming
- Vergunning voor aanleg zelfstandige septic tank (nl er is geen riool)
- Verklaring beschikbaarheid van elektra, waterleiding en telefoon (tbv internet)
- Ontwerp/tekening door architect
- BOUWVERGUNNING gebaseerd op ontwerp/tekening architect
De bouwvergunning is overdraagbaar en bouw kan dus onmiddellijk beginnen. N.B. kosten Franse architect circa E 10.000,- tbv aanvraag bouwvergunning, zijn inbegrepen bij prijs.

SPECIFICATIE BOUWPLAN:

- De BOUWVERGUNNING, verleent toestemming een natuurstenen (!) schuur te veranderen in WOONHUIS met een riante woonkamer en open keuken, met een totaal bruto oppervlak van 10 x 8 m = 80m2. - Achter de woning mag een nieuwe aanbouw worden gerealiseerd, die volledig uit het zicht valt. Deze is bedoeld voor een gelijkvloerse douche, wc en slaapkamer op de begane grond. Het bruto oppervlak van deze nieuwe aanbouw bedraagt 9 x 4 = 36 m2.

- Verder voorziet de bouwvergunning in het realiseren van een etage met een dakkapel en aan de resterende drie zijdes zes grote velux dakramen, die voor veel daglicht op de etage zorgen. De indeling zorgt voor twee riante slaapkamers en een vide. Vanaf de vide kan je via de dakkapel ook genieten van het prachtige uitzicht. Oppervlak etage: 6 x 8 = 48 m2.

- Ook geeft de bouwvergunning toestemming voor een nieuw te bouwen veranda met een bruto oppervlak 9 x 4 = 36 m2. Door deze veranda wordt schaduw gecreëerd voor als het buiten (te) warm is en biedt het beschutting tegen een eventuele regenbui. Vanuit deze veranda kan ook worden genoten van het prachtige uitzicht.