Vakantiewoning in de Creuse (Nieuw-Aquitanië) - Renovatieproject met Potentie!
Droom je van een plek in het rustige en groene hart van Frankrijk? Dan is deze charmante vakantiewoning in de Creuse, regio Nieuw-Aquitanië, wellicht iets voor jou! Het betreft de verkoop van aandelen in een parkje geregistreerd als SCI, wat een unieke kans biedt om eigenaar te worden.
Wat koop je?
Een twee-onder-één-kap woning die direct bewoonbaar is. Deze woning is ideaal als uitvalsbasis voor je Franse avonturen en perfect om naar eigen smaak te moderniseren. Hoewel het dak waterdicht is, dient het op korte termijn wel vernieuwd te worden. De elektra- en watervoorzieningen zijn in goede staat.
Indeling:

• Begane grond: Gezellige zit-eetkamer, functionele keuken en een badkamer met wastafel, douche, toilet en boiler.
• Verdieping: Een slaapkamer onder de punt van het dak. Kosten en bijzonderheden:

• Prijs: Bieden op deze site.
• Overnamekosten: Circa €2.950 (kosten koper) via een Franse advocaat van de SCI.
• Parkkosten: Ongeveer €1.000 per jaar (inclusief alle belastingen).
• Water en elektra: Voor eigen rekening, twee keer per jaar doorbelast op basis van meterstanden.
• Beheer: Twee keer per jaar is er een jaarvergadering met de andere bewoners van het parkje.
• Toestemming koop: De koop van de aandelen is onder voorbehoud van goedkeuring door de overige bewoners. Dit gebeurt via geloofsbrieven met een foto.
• De omgeving:

De woning ligt dicht bij Auzances, waar je diverse winkels en restaurants vindt. De omgeving is een paradijs voor rustzoekers, wandelaars en fietsers. Verken prachtige dorpjes en stadjes zoals Aubusson, Chambon-sur-Voueize en Évaux-les-Bains. Ontdek natuurlijke wonderen zoals de meander van Queuille, de bruggen van Eiffel, historische kastelen, sfeervolle kerken en adembenemende natuur.
Interesse?
Ben je serieus geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op voor meer informatie en/of om een bezichtiging te regelen via scirougnat@gmail.com.

Reactie op vragen:
Verhuur mogelijk? Nee, vanwege belastingen, die de SCI dan moet betalen
Mag er familie en vrienden gebruik van maken? Ja, zolang er geen verhuur is.

Is het eenvoudig op te knappen? Ja, gewoon onderhoud, omdat we er al geruime tijd (>5jaar) niet geweest zijn is er achterstallig onderhoud, voornamelijk schoonmaken en vers schilderwerk.
Op termijn zal het dak onderhoud noodzakelijk hebben, voor winter gebruik zou je extra isolatie kunnen plaatsen, maar ik ben daar op wintersport vakantie geweest, het valt goed te doen.
Wat voor constructie is het: het betreft een betonnen constructie met elektrische verwarming, elektrische kookplaat en elektrische boiler, voldoende voor keuken en douche.

Kan een ouder persoon er komen? Er is een pad dat horizontaal loopt, maar je moet wel goed ter been zijn om er te komen.

Kan ik er verblijven? Om er te verblijven raad ik aan om eerst goed schoon te maken, een nachtje in een hotel te boeken en de werking van alle aanwezige apparatuur te testen.
Mensen die enige kampeer ervaring hebben kunnen wat mij betreft dat hotel overslaan als je een matras meeneemt.

Werkt alle alle aanwezige apparatuur? Volgens mij werkt de wc en de verwarming, maar na enkele jaren kan er altijd dingen niet meer werken.

Huur grond of eigen grond: Eigen grond van >2 hectare in een parkje geregistreerd als SCI, met daarop 16 huisjes.