Te koop in Sérignac, (departement Lot) : Een nieuwe (2021), moderne woning met zwembad, een groot terras van travertin, een prachtig panoramisch uitzicht en in perfecte staat op een perceel van 900 m².

De woning is circa 80 m² groot en ligt op het platteland.

Het is licht, ruim en de afwerking is onberispelijk.

Deze woning biedt:
• Een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en wijnkoelkast.
• Een lichte woon-/eetkamer van 38 m² met open keuken, omgeven door een terras en met uitzicht op het zwembad (6m x 4m) en het landschap
• Twee lichte slaapkamers van elk 11 m²
• Een apart toilet (1,65 m²)
• Een ruime badkamer met douche, bad en dubbele wastafel (7 m²)
• Een ruime bijkeuken met waterontharder
• Twee bio-klimaat pergola's van elk 12 m²

Daarnaast is de woning voorzien van:
• Omkeerbare airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers
• Verwarming/koeling via warmtepomp
• Dubbele beglazing
• Elektrische rolluiken voor alle ramen
• Een goedgekeurde septic tank, geïnstalleerd in 2021
Het perceel is voorbereid voor de bouw van een garage/schuur van 60 m²; de bouwtekeningen liggen klaar!

• Energieverbruik: B - 107 kWh/m²/jaar
• Broeikasgasemissies: A - 3 kg CO2-equivalent/m²/jaar

Praktische informatie:
• Supermarktje en restaurant op minder dan 2 minuten afstand
• Glasvezel aanwezig
• Cahors op 35 minuten afstand
• Villeneuve-sur-Lot op 35 minuten afstand
• Prayssac met boerenmarkt op 15 minuten afstand
• Montcuq op 15 minuten afstand
• Puy-l'Évêque op 15 minuten afstand
• Montayral op minder dan 20 minuten afstand
• Luchthaven Bergerac op 1 uur afstand
• Diagnostisch rapport: rapport van 2025 beschikbaar
• Onroerendezaakbelasting 2025: € 600
• Mogelijkheid om een​​deel van het meubilair mee te nemen
• De woning valt nog onder de tienjarige bouwgarantie

Een unieke kans op de markt! Alleen serieus geïnteresseerden graag, makelaars worden vriendelijk verzocht geen contact op te nemen.