Hierbij bieden wij ons vakantiehuis Narcisses 144 in Village Le Chat te koop aan voor 99.800 euro.
Deze romantische vrijstaande woning van ongeveer 56 vierkante meter is gelegen op een groot perceel (472m2) eigen grond, dat zich uitstrekt tot aan het pad beneden aan het meer. Het huis en het terras hebben een adembenemend vrij uitzicht op het meer en de vele bomen in de verte.

De woning heeft 2 verdiepingen. De entree bevindt zich op de eerste verdieping waar zich de badkamer met toilet en twee slaapkamers bevinden. De woonkamer/ keuken bevindt zich op de benedenverdieping met toegang tot het terras.

De gezellige woonkamer (7.44x 3.97) heeft een mooie hardhouten pui voorzien van dubbel glas naar het terras.

De moderne keuken is in oktober 2023 geplaatst en voorzien van een extra diep keukenblad (400x75) met dubbele spoelbak en uitschuifbare kraan, een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en afwasmachine.

De badkamer (1.38x 2.13) uit 2019 met douche en toilet is voorzien van een nieuw badkamermeubel (2024).

Het huis heeft twee slaapkamers. De masterbedroom (3.95x 2.60) heeft een hardhouten pui met dubbel glas naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer is er een prachtig uitzicht over het meer en de bossen in de verte en dat is heerlijk wakker worden!
De tweede slaapkamer (2.14x 3.13) is aan de voorzijde van het huis gelegen. Ook is er op de verdieping een grote inbouwkast (1.22 x 0.60) of zogenaamde privékast met afsluitbare schuifdeuren.

De woning is volledig betegeld en voorzien van glasvezelinternet. Door dit snelle internet ligt thuiswerken in Frankrijk binnen uw bereik.

De woning is goed onderhouden en biedt zowel de mogelijkheid tot verhuur als (permanente) eigen bewoning.
De geschatte verhuuropbrengst is ca € 800,- per week.

Voor een impressie van de woning zie bijgevoegde foto’s. Uitbouwen van de woning is mogelijk en toegestaan.

Vakantiepark/dorp Village Le Chat is een levendig en gezellig park gelegen in het zuiden van de Charente, grenzend aan de Dordogne. Het park heeft een actieve en prettige vereniging van eigenaren die zorgen voor een fijne sfeer en gezellige activiteiten.
Het park is voorzien zwembaden, tennisbanen, jeu de boules-banen en een midgetgolfbaan. Deze faciliteiten zijn gratis toegankelijk voor huiseigenaren en huurders.
De omgeving is geschikt voor urenlange wandel- en/of fietstochten.
In de directe omgeving bevinden zich verschillende gezellige restaurants, waar u heerlijk kunt lunchen en dineren.

Op loopafstand van Village le Chat bevindt zich de Internationale 18 holes Golfbaan "Golf de la Prèze. De golfbaan kent naast de Internationale 18 holes baan een 18 holes Pitch and Putt baan, een driversrange en een putt oefenbaan.

Kostenindicatie:
De jaarlijkse bijdrage aan Vereniging van Eigenaren: € 1.325,-
Geschatte energiekosten ca € 50,- per maand.
Onroerend zaaks belasting ca € 800,- per jaar.
Verzekeringskosten ca € 300,- per jaar

Nog even op een rijtje:
Adres: 144 Rue des Narcisses 16220 Écuras
Vraagprijs: €99.800,- (inboedel in overleg ter overname)
Eigen grond met uitzicht op het meer.

Bent u geïnteresseerd in de woning; wilt u meer informatie of wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen, dan kunt u contact opnemen.