huis te koop in Italië

Droomhuis te koop in Italië
Selvola, Emilia-Romagna
Vraagprijs: €98.000,-

Een absolute buitenkans om uw droom, een vakantiehuis in Italië, te kunnen waarmaken. Na 16 jaren volop te hebben genoten van alles wat Selvola en omgeving te bieden heeft, hebben veranderde omstandigheden ons helaas doen besluiten om afscheid te gaan nemen van ons huis op de berg, onze casa delle Patate.

Selvola is een mooi authentiek boerendorpje, met veel aardappelvelden, gelegen in de regio Emilia-Romagna. Selvola ligt op 1000 meter hoogte en telt 47 huizen. Een deel van de huizen wordt permanent bewoond en een deel als tweede huis door Italianen die in de stad wonen. Selvola heeft in de winter ongeveer 20 inwoners en in de zomer ongeveer 50.
Als u op zoek bent naar rust, ruimte, en authenticiteit zal Selvola beslist uw hart veroveren. De Apennijnen, de omgeving van Selvola, staan bekend om hun indrukwekkende ongerepte natuur en de prachtige vergezichten.

De inwoners van Selvola:
De inwoners van Selvola en omgeving zijn uitermate vriendelijk en toegankelijk. Het wordt enorm op prijs gesteld als u zich de moeite troost om enige woorden Italiaans te spreken. Voor degene die zich verder willen bekwamen in de Italiaanse taal is er volop gelegenheid deze te oefenen d.m.v. gesprekjes met de bewoners.

Uitvalbasis:
Selvola is een aantrekkelijke uitvalsbasis om steden zoals: Parma, Lucca, Pisa, Florence, Bologna te bezoeken. Cinque Terre is ook makkelijk in een dag te bezoeken. Strand en zee zijn binnen anderhalf uur bereikbaar. Dichter in buurt zijn de kastelen van Bardi en Compiano te vinden. Compiano is een Middeleeuws vestingstadje.

Recreatiemogelijkheden:
Naast het openluchtbad in het vlakbij gelegen Bedonia zijn er tal van mogelijkheden om in de rivier de Taro of de Ceno te zwemmen of er heerlijk te picknicken. Op 14 kilometer ligt Masanti di Soto waar zich een unieke waterval bevindt. Deze waterval valt onder de vijf mooiste watervallen die Italië rijk is. U zult, na het verrichten van enige klimwerk verrast worden door de schoonheid van de natuur.
In de winter kunt u skiën en snowboarden in Santo Stefano op 17 km afstand van Selvola.
Het ruige berglandschap biedt verder volop wandelmogelijkheden en de geoefende fietser kan hier zijn hart ophalen. Ook voor de e-bike zijn er voldoende mogelijkheden om heerlijk te fietsen. Een leuke dagtocht is het beklimmen van de 1495 meter hoge Monte Pelpi. Deze indrukwekkende berg, met prachtig uitzicht over de vallei van de Ceno, valt in een dag (heen en terug) te beklimmen.
Het hele jaar door zijn er tal van festiviteiten in de omgeving waar u gratis naar toekunt.

Markten en restaurants:
Op maandag is er markt in Borgo Val di Taro, op woensdag in Santo Stefano ‘d Aveto, op donderdag in Bardi en op zaterdag in Bedonia. Deze typisch Italiaanse plaatsjes zijn eenvoudig vanuit Selvola bereikbaar. De maanden september en oktober kunt u genieten van de funghi en de tartufo die dan overal te koop zijn en in de restaurants geserveerd worden.
De omgeving biedt een uitgebreide hoeveelheid aan goede restaurantjes waar u zowel eenvoudig maar ook wat chiquer kunt eten. U zult voornamelijk vertoeven onder de Italiaanse bevolking aangezien het toerisme in deze streek nog zeer minimaal is doorgedrongen.

Het huis, casa delle Patate:
Het huis ligt aan de rand van Selvola. Het is gebouwd in 1903 en het aangrenzende boerderijdeel stamt uit 1877. Er is een grote tuin (circa 1000 m2) met vrij uitzicht over de bergen en valleien.

Appartement/loft
In het boerderijdeel is een appartement/loft gerealiseerd van circa 40 m2, met op de eerste verdieping een woonkamer met volledig ingerichte open keuken (de hoogte van deze ruimte is ongeveer 5 meter) en op de begane grond een slaapkamer en badkamer. De bovenverdieping heeft een houtkachel en de badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Voor het warme water is er een elektrische boiler. Het appartement heeft een eigen ingang maar het is ook mogelijk om via het huis in het appartement te komen. Ook is er nog een ruime schuur in dit deel van het huis.

Het huis
Het huis meet circa 130 m2 en heeft een keuken, badkamer, voorraadkamer, woonkamer en vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen.

Begane grond
Op de begane grond is de entree met trap naar de eerste verdieping. Links van de entree bevindt zich een grote lichte woonkeuken, er is ruimte om met 12 personen te eten aan de grote uitschuiftafel. De keuken is uitgerust met een butagasfornuis met oven, koel/diepvries combinatie, vaatwasser en gootsteen met warm water. De keuken kan verwarmd worden d.m.v. een houtkachel en elektrische vloerverwarming. In de keuken is een deur naar de schuur en het appartement.
Rechts van de entree bevindt zich de grote badkamer met douche, wc, bidet en wastafel. De badkamer kan verwarmd worden d.m.v. elektrische vloerwarming, voor het warme water is er een elektrische boiler. In de badkamer is een deur naar een voorraadkamer waar de wasmachine en droger staan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een klein halletje met twee deuren. De deur rechts geeft toegang tot een royale slaapkamer met een tweepersoonsbed en een bankje. De linkerdeur gaat naar de gezellige lichte woonkamer. In de woonkamer staat een hoekbank die uitgetrokken kan worden tot een tweepersoonsbed. De kamer kan verwarmd worden d.m.v. een houtkachel. Achter een wand in de kamer is de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers.
Aan de rechterkant is een grote slaapkamer met een tweepersoonshemelbed. Aan de linkerkant is een kleine slaapkamer waar een eenpersoonsbed staat. Het is mogelijk om op die kamer een extra bed te plaatsen. Aan de voorkant is de vierde slaapkamer met daarin een tweepersoonsbed.

Rondom het huis
Voor het huis is er ruimte om een of twee auto’s te parkeren. Aan de voorkant van het huis staat een originele pizzaoven. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de grote tuin die ver naar achteren, tot de bosrand en bergbeek, doorloopt. Het vrije uitzicht vanuit de tuin is schitterend; jong groen in het voorjaar, groen in de zomer, de prachtigste kleuren in de herfst en in de winter regelmatig sneeuw. Er zijn verschillende terrassen in de tuin, ook is er een pergola met druiven en een stenen barbecue. Op één terras kan een zwembad geplaatst worden. In de tuin staan veel pruimenbomen. Ook is er nog een schuur waar tuinmeubels en –gereedschap opgeborgen kunnen worden.

Algemeen:
Er is een Eola-schotel geïnstalleerd waardoor WiFi en Internet mogelijk zijn, dit is aan te zetten per dag, week of maand.
Het huis wordt opgeleverd met inboedel. De meubels, bedden, dekbedden, bedlinnen, witgoed, fornuizen, servies, gereedschap, zwembad (2,5 x 5 meter) enz. enz. blijven staan m.u.v. een aantal erfstukken.
Het huis en het appartement zijn apart van elkaar te bewonen. In totaal zijn er twaalf slaapplaatsen. De binnenkant van het huis is volledig gerenoveerd, het stuc- en schilderwerk aan de buitenkant behoeft echter aandacht.

Informatie over de verkoop:
Onze Italiaanse makelaar Immobiliare Valtaro regelt de verkoop https:www.immobiliarevaltaro.it/ita/3962/rustico-delle-patate/
Voor informatie kunt u uiteraard eerst contact met ons opnemen, via m.oosterkamp@live.nl. 

Marita Oosterkamp en Johan Teunissen