TE KOOP Hunerwold State 93

Zeer complete, recentelijk gemoderniseerde, VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING voor een scherpe prijs!

Op loopafstand van het bos, bijna aan de rand van Hunerwold State, recentelijk gemoderniseerde, vrijstaande recreatiewoning met aangebouwde berging. De vakantiewoning is luxe uitgevoerd en heeft o.a. een ligbad, sauna en een extra toilet (op de verdieping).

De ruime, 6-persoonswoning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en rondom ligt een verzorgde tuin. Om extra privacy te creëren is het toegestaan om de hagen te laten groeien. Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein en de woning ligt nagenoeg aan de rand van het park gelegen.

Hunerwold State grenst vrijwel direct aan het Drents-Friese Wold. Naast het bos is het Drents-Friese Wold vooral bekend vanwege de Kale Duinen. Het nationale park bestaat uit prachtige bossen, heidevlaktes en stuifzanden. Het is een zeer aantrekkelijk gebied voor fietsers en wandelaars, Hunerwold State biedt een geweldige uitvalsbasis om de omgeving te ontdekken!

Het park biedt via Landal uitstekende verhuurmogelijkheden. Deze woning is gemoderniseerd en wordt via Landal verhuurd. De woning voldoet dan ook volledig aan de “verhuureisen” vanuit Landal.
Door het verplichte lidmaatschap van de coöperatieve vereniging (Coöperatie Villapark Hunerwold State) is goed onderhoud van de villa’s en het park gewaarborgd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet met fontein (2022). Moderne badkamer (2022) met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweepersoonsslaapkamer van ca. 10 m² met voldoende kastruimte. Sfeervolle woonkamer van ca. 21 m² met tuindeuren naar de tuin. Moderne, open keuken van ca. 4 m² voorzien van inbouwapparatuur.
Er is een via buitenom bereikbare berging.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en fontein. 2 Ruime Slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van 2-persoonsbedden en er is een sauna aanwezig!

Algemeen:
Bouwjaar: 1999;
Kaveloppervlakte ca. 356 m²;
Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 323 m³;
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in houtskelet met een gemetseld buitenspouwblad. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. De topgevels zijn geheel in houtskelet uitgevoerd. De vloer van de begane grond is uitgevoerd in beton en de verdieping in hout. Het dak is voorzien van isolatie en een pannen dakbedekking.
De woning is geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel.

Goed om te weten:
- Deze woning is gemoderniseerd en voldoet aan de verhuureisen van Landal.
- Tijdens de bouw is bij deze woning als meerwerk meegenomen: waterdicht stopcontact bij schuurtje, buitenkraan, wasmachine aansluiting inclusief lekbak en traphekje.
- Parklasten bedragen circa € 4.800,- per half jaar, dit is inclusief het buitenonderhoud, het tuinonderhoud en voorschot propaan