Een charmante, vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op Landal Stroombroek in Braamt, midden in de prachtige Achterhoek.

De woning ligt op een royaal perceel van 612m² eigen grond en combineert rust, rendement en recreatie in één aantrekkelijk geheel.
Bekijk ook de website van Landal voor de juiste impressie.

De woning
Deze goed onderhouden recreatiewoning (6 personen, 1995) heeft een woonoppervlakte van circa 80m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met een open haard, schuifpui naar het terras, een gezellige eethoek en een open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat, koffiezetapparaat en waterkoker.
Op de begane grond een slaapkamer met een tweepersoons, TV boxspring en een badkamer met douche en wastafel. Plus een separaat toilet.

Op de eerste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, elk met twee boxspringbedden. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

De woning is volledig ingericht (vernieuwd in 2024), beschikt over centrale verwarming, wifi en een eigen parkeerplaats direct voor het huis. Buiten vind je een zonnig terras met tuinmeubilair en veel privacy, ideaal om in alle rust te ontspannen na een dag wandelen of fietsen.

Het park
Landal Stroombroek is een geliefd vakantiepark met een ontspannen en gastvrije sfeer en vele faciliteiten inclusief wellness center (Palestra). Het ligt in een glooiend landschap met bossen, weilanden en water.

Faciliteiten:
- Overdekt zwembad
- Wellnesscentrum Palestra met sauna, massages en beautybehandelingen
- Bowlingbaan, indoorspeeltuin en fietsverhuur
- Recreatieplas met kabelwaterskibaan en strand
- Gezellige horeca, terras aan het water en animatieprogramma’s

Het park wordt professioneel beheerd door Landal, dat ook de verhuur volledig verzorgt: van boekingen en schoonmaak tot marketing en gastenservice.

De omgeving
De ligging in de Achterhoek maakt dit een heerlijke uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Vanuit het park fiets of wandel je zo richting de heuvels van Montferland, het sfeervolle Doetinchem of de Duitse grensstreek. De regio staat bekend om haar bossen, kastelen, knooppuntroutes en gastvrije dorpen. Een gebied waar recreatie en ontspanning perfect samengaan.

Gebruik
De woning wordt succesvol verhuurd via Landal, met een bezettingsgraad van circa 85% in afgelopen jaren. Daarnaast kan de eigenaar de woning zes weken per jaar zelf gebruiken, inclusief de mogelijkheid om last-minute eigen verblijven te boeken, ideaal voor spontane weekenden of vakanties.

Samengevat
✔ Vrijstaande recreatiewoning (6-persoons, type 6C)
✔ Ruim perceel 612 m² eigen grond
✔ Volledig eigendom, geen erfpacht
✔ Het meubilair is in 2024 vernieuwd
✔ De woning wordt inclusief inboedel verkocht (turn-key en direct ruimschoots verhuurd)
✔ Bij deze koop zit een aandeel in het faciliteitencentrum Palestra
✔ Beheerd en verhuurd via Landal
✔ Mogelijkheid van 6 weken voor eigen gebruik
✔ Gelegen op een gezellig park met uitgebreide faciliteiten
✔ Schitterende omgeving met bossen, heuvels en fietsroutes

Vraagprijs: €154.500 k.k. (dit is inclusief een aandeel eigenaarschap van Palestra)

Een prachtige kans om te investeren in een goed renderende vakantiewoning op een van de mooiste plekjes van de Achterhoek.

Bij interesse en vragen over deze woning stuur mij een bericht, dan neem ik contact op.