Vakantiehuizen Oostenrijk

Een bijzondere en mooie plek

Het vakantiehuis is een prachtige plek in het zuiden met zonneschijn en een onvergetelijk uitzicht aan de ingang van het Lachtal. Gelegen in een gezellig, landelijk vakantiepark is het hier noch druk noch afgelegen, ongeacht wie er in Oostenrijk woont.
Het Lachtal is geen winterparadijs! Als u gelukkig bent in een veilige omgeving en beschikt over een bergpas of een nieuw thuis, wordt het leven natuurlijker en vervullender.
Houd rekening met periodes met warm weer. In de omgeving blijven de zomerse temperaturen aangenaam, vooral buiten en 's nachts wordt dit zeer gewaardeerd. Wie in de zomer in de stad verblijft, vindt hier een paradijs. Het is heerlijk om in de zomer frisse berglucht te hebben, zonder zich zorgen te hoeven maken over het klimaat.
In de herfst, wanneer de natuur zichzelf toont in een kleurrijk palet, is de frisse lucht kristalhelder – de perfecte tijd om te wandelen.
Als u op zoek bent naar natuur en onthaasting, evenals menselijkheid, traditie en veiligheid, bent u bij ons aan het juiste adres – hier zijn nog plekken waar de wereld in orde is!

Het vakantiehuis met prachtig panoramisch uitzicht is bereikbaar met de auto en heeft een parkeerplaats met laadstation voor elektrische voertuigen. Een aangename ervaring zorgt ervoor dat u van uw verblijf kunt genieten en van het chalet kunt genieten.
Te midden van het lichte boslandschap betovert het typisch alpine karakter. Deze vakantiehuizen zijn praktisch comfortabeler op de hogere begane grond, waardoor ze ook gemakkelijker toegankelijk en lager zijn!
Vanaf de huisingang komt u in een open landschap (zuidwestzijde), zodat u kunt genieten van het landschap en het bos.
Ook in de indeling biedt het huis bijzondere elementen! Als u hier op de benedenverdieping woont, kunt u uw thuis vinden op de hogere verdieping en daar uw geluk in het onderste deel ontdekken.
Op de begane grond liggen beide slaapkamers aan de zonnige zuidwestzijde. De uitrusting wordt gecompleteerd door een volledige badkamer met toilet, een open ruimte en bijpassende techniek. Onder de trap bevindt zich het einde van de voormalige tankruimte, die als opslagruimte gebruikt zou kunnen worden. Een centrale stroom door de geschiedenis van de trap.
Op de bovenverdieping bevindt zich het hart van het vakantiehuis met een grote, open woonruimte. Deze leefruimte is optimaal gericht op uw zonnige omgeving (zuid en zuidwest) en biedt een aangenaam woonklimaat! Hier kunt u genieten van de prachtige zonneterrassen en het geweldige uitzicht.
De keuken is nu geïntegreerd in de woonkamer en wordt verrijkt met een vakantiehuis-sfeer. In het bovenste deel van het huis bevindt zich een badruimte en een volledig nieuwe sanitaire omgeving. Er is een apart toilet en een woonkamer.
De chalets zijn optimaal ontworpen voor vakanties en langdurig verblijf.
Het huis ligt in een solide woonwijk en landelijke omgeving en biedt veiligheid in uw eigen woning.
Het huis is nog niet volledig gemoderniseerd – pas vorig jaar werd het volledig gerenoveerd! De verwarming wordt ondersteund door een warmtepomp en er is vloerverwarming. Het huis is pas onlangs (april 2025) gerenoveerd!
De combinatie van de gewenste ligging, het prachtige panoramische uitzicht, de aangename omgeving en het woonplezier als tweede verblijf, evenals de sanitaire voorzieningen en extra’s, maken dit een absolute vastgoedoptie!

De bouwmaatregel is prachtig en de locatie van het bouwproject is schitterend, met 745 m² beschikbare ruimte in een woongebied. De landelijke omgeving is uiterst beschermd en biedt een gezonde levensstijl. Op een hoogte van ca. 1.450 meter boven zeeniveau bevindt zich de natuurlijke verzorging van de kleine meervegetatie. In het laatste deel van de fundering staat een elektriciteitsmast. Het perceel is grotendeels bebost met naaldbomen (sparren). Er is een klein tuinhuis met een stal.
Het perceel is tevens een vakantie- en recreatiebestemming. Er is een privébron (die het gemeenschappelijke park van water voorziet) en het perceel is aangesloten op het elektriciteitsnet en de plaatselijke riolering. De toegangsweg verloopt via een zeer open straat en een privéweg (reguliere toegang).

Verdere informatie: De bestemming als algemeen vakantiegebied biedt de mogelijkheid om het te gebruiken als vakantiehuis en voor de verhuur van het pand.
Het perceel ligt niet in een risicogebied en wordt niet beïnvloed door schade zoals vermeld door de milieudienst, ook niet in het bodemverontreinigingsregister van de erfgoedautoriteit. Bovendien is het reinigen van oppervlakken in de eigen woning niet noodzakelijk.
Een vakantiehuis in een prachtige en ontspannende omgeving!

Afkoopvergoeding: € 320.000,00 Erfbelasting: 3 % van de koopprijs plus 20 % btw
Informatie:sREAL Residential² Center Oberes Murtal – Murau8850 Murau, Schillerplatz 4–6Contactpersoon: Dhr. Stefan Petzl – VastgoedadviseurTelefoon: 05 0100 - 26435Mobiel: 05 0100 6 - 26435Fax: 05 0100 9 - 26435E-mail: stefan.petzl@sreal.atWebsite: www.sreal.at