Horecapand met naastgelegen woning te huur – Jan Pieterszoon Coenstraat 14, Utrecht

Uniek aanbod in Utrecht: een horecapand met woning, waar je letterlijk vanuit huis je eigen zaak binnenstapt. Op een toplocatie

Aan de Jan Pieterszoon Coenstraat 14 bieden wij dit veelzijdige object aan voor verhuur.

Objectomschrijving:
• Bestemming: Horeca. Afhaalcentrum (met naastgelegen woning)
• Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 80 m² en oppervlakte woonruimte 80 m2
• Horecabestemming geschikt voor diverse formules
• Inclusief naastgelegen woning

Ligging:

Het pand is gelegen in de wijk Lombok (3531 ET, Utrecht), een levendige en populaire buurt op loopafstand van het centrum en goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.
Daarnaast bevindt het zich dicht bij scholen en diverse bedrijven, wat zorgt voor een constante stroom aan voorbijgangers. Rond het middaguur is er veel aanloop van studenten en werkenden, waardoor dit een zeer aantrekkelijke locatie is voor een horecaconcept gericht op lunch en take-away.

Belangrijk om te weten:

De vorige huurder heeft het bedrijf moeten beëindigen vanwege gezondheidsproblemen. Het pand dient dringend gerenoveerd te worden, maar daar staat tegenover dat er geen overnamesom of goodwill gevraagd wordt.

Financiële gegevens:
• Vraaghuurprijs: € 39.000,– per jaar
Gunning op basis van bankgarantie en er wordt 3 maanden borg gevraagd.

• Het horecagedeelte kan eventueel ook los verhuurd worden. Er zal dan een tussenmeter geplaatst worden. De huurprijs van het horecagedeelte bijdraagt € 24.000,- per jaar.

Er wordt geen btw berekend

Pluspunten:
• Toplocatie in een populaire wijk met hoge passantenstroom
• Directe nabijheid van scholen en bedrijven
• Rond lunchtijd veel aanloop van studenten en werkenden
• Horecaruimte inclusief naastgelegen woning
• Geen overnamekosten of goodwill
• Geschikt voor diverse horecaconcepten

Bent u geïnteresseerd in dit pand of wilt u meer informatie?
Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging in te plannen.