Gelegen aan de Minckelerstraat 1 , 5642GW in Eindhoven, in een levendige en goed bereikbare omgeving nabij het stadscentrum. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van uitvalswegen, winkels en voorzieningen.
💼 Objectomschrijving
Dit representatieve commerciële pand van ca. 125 m² is volledig verhuurd aan een betrouwbare huurder en levert een stabiel jaarlijks rendement van €29.000 excl. btw. Het object is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, afhankelijk van het bestemmingsplan.
Kenmerken:
Momenteel is de ruimte verhuurd aan een grieks restaurant ! Het betreft dus alleen de overname van de begane grond .

• Eigen entree en sanitaire voorzieningen

Functionele indeling en goede staat van onderhoud

• Momenteel verhuurd als Grieks restaurant
• Gelegen op zichtlocatie met passantenstroom
• Mogelijkheid tot herontwikkeling of functiewijziging (in overleg met gemeente)

📈 Investering & rendement

Huuropbrengst: €29.000 per jaar excl. btw

• Huurcontract: nog 4 jaar- solvabele huurder
• Bruto aanvangsrendement (BAR): [Bijv. 6,5–7,5% afhankelijk van vraagprijs]

Dit pand is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een direct renderende vastgoedbelegging in een groeistad als Eindhoven.
Bel Mirella de Graaff van MDG makelaars voor nadere info op 0618131152
www.mdgmakelaars.nl