Beschrijving
Beste investeerders,
Voor de aankoop van een volledig verhuurd horecapand in Amsterdam-Oost zoek ik één of enkele zakelijke of particuliere financiers.
Het betreft een bestaand beleggingsobject met een solide horecahuurder, een langdurige huurovereenkomst en directe huurinkomsten. Er zijn geen verbouwingen of ontwikkelrisico’s; het pand genereert vanaf dag één stabiele cashflow.
De investering wordt juridisch vastgelegd in de vorm van een lening met vaste voorwaarden. Terugbetaling en vergoeding vinden plaats uit de lopende huurinkomsten.
Geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rustige vastgoedbelegging met voorspelbare inkomsten, zonder operationeel gedoe.
Alleen serieuze reacties. Verdere informatie wordt gedeeld na eerste contact.
—————————————————————————————
#Omschrijving:
Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Oost wordt dit verhuurde horecapand aangeboden. Het object is bij uitstek geschikt voor de belegger die op zoek is naar direct rendement, gecombineerd met zekerheid, duurzaamheid en een solide huurder.
Het pand beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van 103,76 m² VVO, gemeten conform NEN 2580, en is volledig verhuurd aan een horecahuurder. De huurder staat bekend als een goede en betrouwbare huurder, met een aantoonbaar correcte betalingshistorie en geen huurachterstanden.
De huidige huurinkomsten bedragen € 40.362,96 per jaar exclusief btw. De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juni geïndexeerd, wat zorgt voor een inflatiebestendige en stabiele kasstroom.
#Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is aangegaan per 1 juni 2019 voor een initiële periode van vijf jaar en is aansluitend verlengd met een tweede periode van vijf jaar, lopende tot en met 31 mei 2029. Daarna wordt de overeenkomst telkens verlengd met perioden van vijf jaar, behoudens tijdige opzegging.
#Onderhoud & duurzaamheid:
Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het object over energielabel A.
#Locatie & omgeving:
Het object is gelegen aan de Javastraat, een van de meest levendige en karakteristieke straten van Amsterdam-Oost. De straat fungeert als een belangrijke verbindingsas binnen de wijk en staat bekend om haar hoge passantenstroom en sterke mix van horeca, speciaalzaken, retail en wonen.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een jonge, stedelijke en internationaal georiënteerde doelgroep, met een bovengemiddelde bestedingsbereidheid. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor horeca-exploitatie en zorgt voor een structureel sterke vraag naar horecaruimte.
Amsterdam-Oost heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een zeer populaire woon- en verblijfsomgeving, mede dankzij voortdurende investeringen in woningbouw, infrastructuur en openbare ruimte. Deze ontwikkeling heeft geleid tot een duurzame versterking van de commerciële aantrekkingskracht van de wijk.
Voor beleggers betekent deze locatie een laag leegstandsrisico, uitstekende verhuurbaarheid en een aantrekkelijk perspectief op waardebehoud en waardegroei op de lange termijn. Horecapanden van dit formaat op deze locatie zijn schaars, wat dit object extra interessant maakt binnen het Amsterdamse beleggingsaanbod.
#Beleggingskenmerken:
Adres: Javastraat 49A, Amsterdam
Type object: Verhuurd bedrijfspand
Verhuurbaar vloeroppervlak: 103,76 m² VVO (NEN 2580)
Huurinkomsten: € 40.362,96 per jaar excl. btw
Indexatie: Jaarlijks per 1 juni
Energielabel: A
Onderhoudsstaat: Goed
Huurder: Solide horecahuurder, geen betalingsachterstanden
Huurtermijn: Lopend tot en met 31 mei 2029 met optie verlening per 5 jaar
Bij verkoop geldt het uitgangspunt ‘koop breekt geen huur’, waardoor de bestaande huurovereenkomst ongewijzigd wordt voortgezet.
Dit object biedt een zeldzame combinatie van een sterke horecalocatie, duurzame kwaliteit en stabiele huurinkomsten. Dankzij de verhuurde staat, lange huurtermijn, energielabel A en een aantrekkelijk rendement is dit een uitstekende belegging voor zowel particuliere als professionele beleggers die op zoek zijn naar zekerheid en direct rendement in Amsterdam.
#Pandinformatie:
Land: Nederland
Soort pand: Bedrijfspand
Laatste wijziging: 08-01-2026
Perceeloppervlakte: 113 m2
Vloeroppervlakte: 104 m2
Bouwjaar: 1902
Contractinformatie: Volledig verhuurd
Huurders: Huurder naam
Bar Mits Adres: Amsterdam, Javastraat 49 A
Soort pand: Bedrijfspand
Ingangsdatum: 01-06-2019
Expiratiedatum: 31-05-2029
Opzegtermijn in aantal maanden: 12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar): € 40.363
Zekerheidsstelling: € 8.400, Bankgarantie
Huursom: € 40.363
Vraagprijs: € 685.000 k.k.
Factor: 17,00
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 9552-A
Appartementsindex: 1
Voor de aankoop van een volledig verhuurd horecapand in Amsterdam-Oost zoek ik één of enkele zakelijke of particuliere financiers.
Het betreft een bestaand beleggingsobject met een solide horecahuurder, een langdurige huurovereenkomst en directe huurinkomsten. Er zijn geen verbouwingen of ontwikkelrisico’s; het pand genereert vanaf dag één stabiele cashflow.
De investering wordt juridisch vastgelegd in de vorm van een lening met vaste voorwaarden. Terugbetaling en vergoeding vinden plaats uit de lopende huurinkomsten.
Geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rustige vastgoedbelegging met voorspelbare inkomsten, zonder operationeel gedoe.
Alleen serieuze reacties. Verdere informatie wordt gedeeld na eerste contact.
—————————————————————————————
#Omschrijving:
Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Oost wordt dit verhuurde horecapand aangeboden. Het object is bij uitstek geschikt voor de belegger die op zoek is naar direct rendement, gecombineerd met zekerheid, duurzaamheid en een solide huurder.
Het pand beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van 103,76 m² VVO, gemeten conform NEN 2580, en is volledig verhuurd aan een horecahuurder. De huurder staat bekend als een goede en betrouwbare huurder, met een aantoonbaar correcte betalingshistorie en geen huurachterstanden.
De huidige huurinkomsten bedragen € 40.362,96 per jaar exclusief btw. De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juni geïndexeerd, wat zorgt voor een inflatiebestendige en stabiele kasstroom.
#Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is aangegaan per 1 juni 2019 voor een initiële periode van vijf jaar en is aansluitend verlengd met een tweede periode van vijf jaar, lopende tot en met 31 mei 2029. Daarna wordt de overeenkomst telkens verlengd met perioden van vijf jaar, behoudens tijdige opzegging.
#Onderhoud & duurzaamheid:
Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het object over energielabel A.
#Locatie & omgeving:
Het object is gelegen aan de Javastraat, een van de meest levendige en karakteristieke straten van Amsterdam-Oost. De straat fungeert als een belangrijke verbindingsas binnen de wijk en staat bekend om haar hoge passantenstroom en sterke mix van horeca, speciaalzaken, retail en wonen.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een jonge, stedelijke en internationaal georiënteerde doelgroep, met een bovengemiddelde bestedingsbereidheid. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor horeca-exploitatie en zorgt voor een structureel sterke vraag naar horecaruimte.
Amsterdam-Oost heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een zeer populaire woon- en verblijfsomgeving, mede dankzij voortdurende investeringen in woningbouw, infrastructuur en openbare ruimte. Deze ontwikkeling heeft geleid tot een duurzame versterking van de commerciële aantrekkingskracht van de wijk.
Voor beleggers betekent deze locatie een laag leegstandsrisico, uitstekende verhuurbaarheid en een aantrekkelijk perspectief op waardebehoud en waardegroei op de lange termijn. Horecapanden van dit formaat op deze locatie zijn schaars, wat dit object extra interessant maakt binnen het Amsterdamse beleggingsaanbod.
#Beleggingskenmerken:
Adres: Javastraat 49A, Amsterdam
Type object: Verhuurd bedrijfspand
Verhuurbaar vloeroppervlak: 103,76 m² VVO (NEN 2580)
Huurinkomsten: € 40.362,96 per jaar excl. btw
Indexatie: Jaarlijks per 1 juni
Energielabel: A
Onderhoudsstaat: Goed
Huurder: Solide horecahuurder, geen betalingsachterstanden
Huurtermijn: Lopend tot en met 31 mei 2029 met optie verlening per 5 jaar
Bij verkoop geldt het uitgangspunt ‘koop breekt geen huur’, waardoor de bestaande huurovereenkomst ongewijzigd wordt voortgezet.
Dit object biedt een zeldzame combinatie van een sterke horecalocatie, duurzame kwaliteit en stabiele huurinkomsten. Dankzij de verhuurde staat, lange huurtermijn, energielabel A en een aantrekkelijk rendement is dit een uitstekende belegging voor zowel particuliere als professionele beleggers die op zoek zijn naar zekerheid en direct rendement in Amsterdam.
#Pandinformatie:
Land: Nederland
Soort pand: Bedrijfspand
Laatste wijziging: 08-01-2026
Perceeloppervlakte: 113 m2
Vloeroppervlakte: 104 m2
Bouwjaar: 1902
Contractinformatie: Volledig verhuurd
Huurders: Huurder naam
Bar Mits Adres: Amsterdam, Javastraat 49 A
Soort pand: Bedrijfspand
Ingangsdatum: 01-06-2019
Expiratiedatum: 31-05-2029
Opzegtermijn in aantal maanden: 12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar): € 40.363
Zekerheidsstelling: € 8.400, Bankgarantie
Huursom: € 40.363
Vraagprijs: € 685.000 k.k.
Factor: 17,00
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 9552-A
Appartementsindex: 1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Amsterdam
179x bekeken
7x bewaard
Sinds 14 jan '26
Advertentienummer: m2355575990
Populaire zoektermen
amsterdamhoreca overnameswinkel overname amsterdamExploitaties en Overnamesdoner overnameswinkel overname amsterdamovername salon amsterdampizzeria overnameskapsalon overnames in rotterdamfoodtruck overnamesovername amsterdamslagerij overnamesovernames en exploitatiester overname amsterdamfroccella leren jas in Jassen | Zomerphonologue gold in Luidsprekersmexico in Postzegels | Volle albums en Verzamelingenwittmann aura in Fauteuilsgoedhart motoren in Motoren | KTMhaakarm in Modelauto's | 1:50rodier paris in Jasjes, Kostuums en Pakkenbafang accu in Fietsaccessoires | Overige Fietsaccessoiresfowler hoofd in Beelden en Beeldjeslandbouw wiel in Agrarisch | Tractoren