Te huur per 1 oktober (koop bespreekbaar zie onderaan advertentie) mooie grote box met 2 verdiepingen op beveiligd garagecomplex van Boxcomplex in Wijchen vlakbij Nijmegen met eigen parkeerplaats. 
Adres: Bijsterhuizen 4017, 6604 LW Wijchen

Ideaal geschikt voor opslag / bedrijfsruimte of werkruimte. 

Deze box bestaat uit een begane grond en eerste verdieping van beiden 3x7x3 meter en wordt opgeleverd met elektra, verlichting en op de verdieping ramen.

Extra optie die niet op andere 42m2 boxen zit: wasbak met water en afvoer op begane grond.

Daarnaast is er eigen parkeerplaats met een afsluitpaal.

42m2 oppervlakte 126m3 (doorrijhoogte 245 cm)

Deze box heeft een handige inloopdeur.

Op 15 meter van de box is een toiletruimte.

De box ligt vlak bij de ingang van het park.
Belastbaarheid vloer is 345 kg pm2

Huurprijs inclusief parkeerplaats 437,- excl BTW en excl servicekosten

Locatie Boxcomplex Nijmegen – Wijchen
is gunstig gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen. Het park is gelegen nabij de rotonde met de markante kubussen, tegen Nijmegen Zuid en is bereikbaar via de A326.

Het complex is voorzien van alle benodigde voorzieningen zoals een toegangspoort, toiletten, camerasysteem en eigen postbus.

Omdat alle boxen een eigen adres met huisnummer hebben is het mogelijk de boxen te gebruiken als vestigingsadres van uw bedrijf. De bestemming ter plaatse is bedrijvigheid met milieucategorie 2 t/m 3.2.

• Prachtige bedrijfslocatie
• Snelle toegang tot Wijchen en Nijmegen
• een van de weinige boxen met een eigen parkeerplaats
• op verdieping veel licht door ramen en prettig als werkplaats of kantoortje te gebruiken
• goede VVE

De box komt vrij per 1 oktober maar is wel vooraf te bezichtigen.

Eventueel te koop voor 68000 excl BTW en KK (WOZ waarde 2024 was 72000 en in 2025 waarschijnlijk 75000). Bij aanschaf zakelijk is BTW terug te vorderen en aankoopkosten aftrekbaar.

Wilt u meer informatie bel 0615087722.