TE KOOP:

2 ruime garages in Tilburg.

PREDIKHERENLAAN te Tilburg, nabij Rueckertbaan / Twee Steden Ziekenhuis.

Kurkdroog, ideaal voor oldtimers.
Door de garages lopen de verwarmingsbuizen van de bovenliggende flats (!). 


Afmetingen: 3,70 x 5,65 (= ca. 20,70  m2 per garage)

Hoogte circa 2,33 (inhoud ca. 48 m3 per garage)

De 2 garages zijn in verhuurde staat & tweezijdig opzegbaar met inachtneming van 2 maanden opzegtermijn.

Hoogste huur per heden EUR 186,- per maand, de tweede garage heeft een huur van EUR 159,- per maand maar eenvoudig te verhogen in de tijd of per direct.

De garages maken onderdeel uit van een VVE. Maandlijkse bijdrage per garage circa 31,- per maand. En dat bedrag is inclusief de opstalverzekering verzekering. Normaal iets van EUR 10,- per maand per garage.

GEEN water
GEEN elektra

Garagedeuren hebben een 3 punts-sluiting, beide!

Huurverhogingen standaard per 1 januari van het volgende jaar.
Jaarlijks te verhogen met indicatief 7 a 8%

Verkoop is mogelijk per direct.

Vraagprijs EUR 26.900. per garage k.k.



(Verkoop zonder huurder is uiteraard ook mogelijk, dan zeg ik direct na het aflopen van het voorbehoud de huur op).

Als je nog vragen en/of opmerkingen hebt verneem ik het graag.




De eerste 7 foto’s zijn van de garage 167, die daarna van 157 (!)






Trefwoord:
opslagruimte hobbyruimte ruimte Breda Tilburg Eindhoven Etten-Leur Huur Huren verhuur inboedel opslag huisraad garage garagebox unit oldtimer youngtimer




Overig:

Ouderdomsclausule:
De ouderdomsclausule zal voor dit object in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dat 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat dit object afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.


Meetinstructie NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie- verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘Wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.