TE KOOP
Nieuwbouw garagebox 23,6 m² op afgesloten terrein ‘De Neurenburg’ bij het centrum van Dordrecht.
Ideaal voor extra opslagruimte of/en het veilig stallen van een voertuig (bijvoorbeeld auto, motor of camper). Geschikt voor een groot formaat camper of een Transporter met voorraad rekken ernaast.
Gelegen in het goed beveiligde opslagboxencomplex ‘De Neurenburg’, op de Neurenburgpad te Dordrecht, biedt deze garagebox de ideale combinatie van veiligheid, gemak en moderne voorzieningen.
2,5km naar het centrum en winkelplein op 600m afstand.

KOOPSOM
Bieden vanaf € 110.000,- k.k.
(via bericht of e-mail).
Tarief overdrachtsbelasting: 10,4%

LOCATIE
Neurenburgpad te Dordrecht, gelegen nabij de kruising Oranjelaan en de Noordendijk.
Via de Oranjelaan en Merwedestraat is het heel goed te bereiken van de N3 Randweg, die verbonden is met de Rijksweg A15 en A16.

KENMERKEN TERREIN
- Afgesloten terrein met hekwerk en elektrische schuifpoort.
- Beveiligd door camerabewaking.
- Door de VVE blijft het terrein goed verzorgd.
- Algemene toilet ruimte en water voorziening.
- Het complex ligt vlakbij de kruising Oranjelaan en de Noordendijk en is makkelijk bereikbaar.

KENMERKEN GARAGEBOX
- Gebouwd in 2020, nog in uitstekende staat.
- Oppervlakte ca. 23,6 m²
- Verlichting en elektra aanwezig.
- Elektrische overhead deur met afstandsbediening voor eenvoudig en makkelijk gebruik en ook sleutels voor handmatig gebruik in het geval van storing.
- Brandblusser aanwezig.
- Ventilatierooster.

AFMETINGEN Garagebox binnenwanden:
Doorrij hoogte 3,30 m / breedte 3,20 m
Binnenkant hoogte 3,55 m / breedte 3,40 m / lengte 6,80 m
23,6 m²

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Schil’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 27 maart 2012) heeft de bedrijfsruimte de enkelbestemming ‘verkeer’ met nadere functieaanduiding ‘garage’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Dordrecht; sectie C; complex nummer 6916; appartementsindex 79

BOUWAARD
Onderheide fundering; betonvloer; opbouw betonconstructie; betonnen dak voorzien van dakbedekking; verlichting; wandcontactdoos.
Terrein: Verhard met betonklinkers en voorzien van terreinriolering; afgesloten door middel van elektrisch bedienbare schuifpoort.

ALGEMENE INFORMATIE
VVE-bijdrage € 21,01 per maand. De VVE-bijdrage is voor o.a.: het onderhouden van het groen, het periodiek onderhoud schuifpoort, het periodiek onderhoud camerasysteem, de schoonmaak van algemene sanitaire ruimte, reserveren voor groot onderhoud, de opstalverzekering en de periodieke keuring van brandblussers.

STAAT VAN OPLEVERING
De garage wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt op basis van het “as is, where is” principe.
Zwarte vloertegels zullen weggehaald worden. Betonvloer is dus beschermd geweest en onbeschadigd. Ruimte zal leeg opgeleverd worden.

OPLEVERING
Datum in overleg.