Een juweeltje voor 2 gezinnen, 2 generaties of een groot gezin.
Met garage en 2 gerenoveerde woningen in 1 huis.
Instapklaar.

IN HET KORT
Dit huis strekt zich uit over 5 verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich “de kelder” met voorzieningen voor verwarming en opslag.
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime woning (80 m2) met woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, was-keuken en een groot tuinhuis.
Op de 2e en 3e verdieping treft u de 2e woning (80 m2) aan met keuken, woonkamer, 4 slaapkamers, douche met toilet en grote goed geïsoleerde zolder (45 m2).
Een grote tuin (600 m2) op een perceel van 727 m2 completeert het geheel, aangevuld met een luxe separate garage met parkeerplek.
De directe omgeving maakt veel indruk met op korte afstand prachtige wandel- en langlauf mogelijkheden in de omringende natuurgebieden.

KENMERKEN
Beschikbaar vanaf 01-09-2025
Volledig gerenoveerd
Perceeloppervlakte 775 m²
Woonoppervlakte woning 1: 80 m2 (inclusief tuinhuis)
Woonoppervlakte woning 2: 80 m2
Zolder: 45 m2
Centrale verwarming op gas
Kamers 8
Slaapkamers: 6
Badkamers 2
Type woning: 2-gezinshuis of huis groot gezin
Verdiepingen 5
Bouwjaar 1910
Terras
2 Ingerichte keukens
Bad
Douche
2 x Gasten-WC
Garage + Parkeerplaatsen 2
Grote tuin

BESCHRIJVING
Het is een volledig gerenoveerd huis! Vrijwel alle muren zijn opnieuw bepleisterd en geschilderd, alle kamers hebben laminaat op de vloeren en de beide keukens zijn voorzien van alle belangrijke apparatuur. Dak en de kunststofvensters vensters zijn ook in orde. Het dak is van binnen uit geïsoleerd. Van buiten wordt het deels massieve huis gekenmerkt door een bepleistering met leisteen. Het huis is groot, licht en is gelegen op een prachtige locatie aan een rustige straat op 600 meter hoogte. Een klassieke entree, de 2 woningen en de garage geven het huis een bijzonder en geheel eigen karakter.

TOUR des HAUSES
Bij binnenkomst kom je in een betegelde ontvangstruimte. Hier kun je je jassen, schoen en laarzen makkelijk kwijt op koude winterdagen en bevindt zich in een tweede eveneens klassiek betegelde ruimte met de Vliesman gasketel, een opslag/werkruimte en grote kast.
Woning 1 - Via ene ruime trap kom je in de eerste woning in een centrale ruimte. Hier heeft u toegang tot toilet, kast, grote keuken en een af te sluiten deur naar de tweede woning. Via de keuken zijn er toegangen tot een aantal andere ruimtes: woonkamer en badkamer. De laatste grenst aan de wasruimte (met houtkachel) en die weer aan een grote slaapkamer. De 2e slaapkamer is verbonden met de woonkamer. De tuin is toegankelijk via de wasruimte en het toilet. In de tuin met zithoek bevindt zich het ruime tuinhuis die ook gebruikt kan worden als een derde slaapkamer.
Woning 2 - De twee verdiepingen en zolder daarboven vormen samen de tweede woning.
Op de 1e etage van deze tweede woning bevinden zich de woonkamer, keuken, toilet, douche en 1 slaapkamer.
Op de 2e etage van deze woning zijn nog eens 2 slaapkamers (twee zeer ruim) en de trap naar de goed geïsoleerde zolder van 35 m2. De separate garage en parkeerplek completeren het geheel. Het aangrenzende terras nodigt uit tot ontspannen en genieten. Dit gerenoveerde huis voor 2 gezinnen, 2 generatie of groot gezin is een echt juweeltje voor een zeer aantrekkelijke prijs.

De rustige en natuurlijke ligging zorgt voor een harmonieuze energie. Het gehele huis ademt met een prettige atmosfeer, zijn natuurlijke charme en zijn ligging een elegante plek om een plek om in een dorp te woenen en je tegelijk terug te trekken midden in de natuur.

FEHRENBACH & MASSERBERG
Het Thüringer Wald overtuigt door zijn ongerepte natuur met het natuurgebied “Fehrenbacher Schweiz” niet ver van het wandelpad de Rennsteig. Daarnaast biedt Fehrenbach als recreatieoord talrijke overnachtingsmogelijkheden in combinatie met uitgebreide wandelmogelijkheden en in de winter rodelen, langlaufen en in de buurt alpineskiën.

Ferhrenbach is een mooi gelegen deelgemeente van Masserberg. Sinds 1897 komen kuurgasten naar het geneeskrachtige luchtkuuroord Masserberg. De geografische ligging hoog boven het Thüringer Wals, onaangetast door industrie en grote verkeersstromen, zorgt voor een aangenaam klimaat in het middelgebergte. Dit biedt ook vandaag de dag nog de beste voorwaarden voor een snel herstel, bijvoorbeeld bij oogaandoeningen. Bovendien beschikt Masserberg over een revalidatiekliniek die is ingericht volgens de modernste medische en therapeutische inzichten: de REGIOMED Rehaklinik.

Interesse?
JOHANNES MENTING MAKLERHAUS
Simmersbergstraße 3
398666 Masserberg’
+49 1590 6763 770

Heeft u zelf een huis te verkopen in Thüringen?
Heeft u interesse in een ander pand in Thüringen?
Neem dan contact met ons op.
Wij zijn de specialist in Thüringen, Duitsland
Uw persoonlijke makelaar met een uniek methode
Maak uw droom waar